Цены снижены! Бесплатная доставка контурной маркировки по всей России

Сравните элементы дороги расположенной около вашего дома: Сравните элементы дороги расположенной около вашего дома — LawsExp.com

Содержание

«Особый статус Татарстана и его сильная экономика стали элементом гордости для России»

Айрат Файзрахманов о том, почему важность договора между РФ и РТ для Татарстана сравнима с наличием Конституции республики

Договорная практика изначально была нацелена на сохранение государственной целостности России, а не на ее разрушение. Российская империя и СССР, правопреемником которых является РФ, также формировались на договорной основе, напоминает блогер «БИЗНЕС Online», кандидат исторических наук Айрат Файзрахманов. В своем материале он объясняет пользу от заключения нового договора о разграничении полномочий между Российской Федерацией и Республикой Татарстан для обеих сторон.

ПРАВОВАЯ КОЛЛИЗИЯ ЕЩЕ И В ТОМ, ЧТО ТАТАРСТАН В 1992 ГОДУ НЕ ПОДПИСЫВАЛ ОБЩЕГО ФЕДЕРАТИВНОГО ДОГОВОРА»

«Республика Татарстан — демократическое правовое государство,
объединенное с Российской Федерацией Конституцией Российской Федерации,
Конституцией Республики Татарстан и Договором Российской Федерации и Республики Татарстан

«О разграничении предметов ведения и взаимном делегировании полномочий между органами государственной власти
Российской Федерации и органами государственной власти Республики Татарстан»
и являющееся субъектом Российской Федерации».

Конституция Республики Татарстан от 6 ноября 1992 года (с изменениями и дополнениями), статья 1, раздел 1 «Основы Конституционного строя»

Многие задаются вопросом: зачем Татарстану договор с федеральным центром? Если коротко, то аргументы за сводятся к следующему:

— договор — гарантия от правовых коллизий, это наполнение реальным содержанием первой и основополагающей статьи Конституции Татарстана;

— это дополнительная гарантия того, что федеральный центр бескомпромиссно, в одностороннем порядке не сможет принимать решения о судьбе республики, ее границах, объединении с другими субъектами Федерации;

— договор обеспечивает развитие международных и внешнеэкономических связей Татарстана; отсюда инвестиции, как следствие, новые предприятия — рост налогов — возможность больше тратить на человеческий капитал и социалку;

— Неизмененный договор в статусе федерального закона гарантирует наличие института президентства, что дает свой эффект и во внешнеэкономической деятельности;

— это важно для татар; Татарстан воспринимается ими как свое национальное государство; договор — это «индульгенция» для поддержки соотечественников и работы в регионах, учитывая, что 70% татар живут вне Татарстана;

— договор — это еще и символический капитал республики, это часть ее статуса, имиджа и репутации; при этом федеральный центр посредством именно договора признает «исторические, культурные, экономические, экологические и иные особенности Республики Татарстан».

«ТАТАРСТАН ЗАДАВАЛ ТОН ФЕДЕРАТИВНОЙ ПОВЕСТКЕ В СТРАНЕ»

Надо отметить, что правовая коллизия на сегодняшний день состоит не только в том, что договор упомянут в пяти статьях Конституции Республики и «депутатам придется менять их», но еще и в том, что Татарстан в 1992 году не подписывал общего федеративного договора, а во всенародном голосовании 1993 года по принятию российской Конституции приняли участие менее 14% избирателей республики. И из этого «учредительного периода» новой России начала 1990-х нельзя вычеркнуть особую позицию Татарстана, который задавал тон федеративной повестке в стране и инициировал договорную практику во взаимоотношениях с центром. Поэтому с формально-юридической точки зрения Татарстан без договора в некоторой степени «подвисает».

Кстати, федеральное законодательство вообще не определяет, какие последствия наступают, если договор о разграничении полномочий истекает, а нового по какой-либо причине нет. В ситуации правового вакуума и правовой коллизии Татарстан был не раз и не два. Так, в период с 2004 по 2007 год по принятому на тот момент федеральному закону старый договор, 1994 года, утрачивал силу, а новый никак не согласовывался.

В числе прочих аргументов за не стоит забывать, что договор — это еще и часть действующей правовой модели Татарстана, основой которой являются и результаты референдума марта 1992 года, где Татарстан определил свой статус как «государство, ассоциированное с РФ на основе двустороннего договора», и собственная Конституция, принятая без диктата из центра. Неслучайно в преамбуле документа от 2007 года упоминается именно эта «тройка» — референдум, Конституция, Договор 1994 года — и федеральный центр признает их наличие. Жив договор, значит, живо и «дело Декларации». По сути, важность договора для Татарстана сравнима с важностью Конституции республики.

В период с 2004 по 2007 год по принятому на тот момент федеральному закону старый договор, 1994 года, утрачивал силу, а новый никак не согласовывался Фото: shaimiev.tatarstan.ru

«ЕСЛИ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ОТКАЗЫВАЕТСЯ ПРОЛОНГИРОВАТЬ ДОГОВОР С ТАТАРСТАНОМ, ТО ДОВЕРИЕ К ТАКОМУ ПРАВОВОМУ МЕХАНИЗМУ ОКАЗЫВАЕТСЯ НА ОТМЕТКЕ, БЛИЗКОЙ К НУЛЮ»

К тому же Татарстан в 1991 году участвовал в разработке нового Союзного договора для СССР на равных правах с союзными республиками. Это также придает дополнительный аргумент в пользу отдельных договорных отношений Татарстана с федеральным центром. Договорная практика изначально была нацелена на сохранение государственной целостности, а не на ее разрушение.

Что дает договор федеральному центру?

Естественно, договор должен иметь значимость для обеих сторон, а в лучшем случае и взаимную выгоду. В этом смысле подобный документ является примером цивилизованного взаимодействия субъектов Федерации с центром. В международной практике договор между федеральным центром и субъектом Федерации имеют Канада, Бельгия, Малайзия, несколько островных федераций, также в отношении автономий в Испании и Великобритании действуют особые законодательные акты, принятые на договорной основе. Договор — это не блажь, а действенный механизм выстраивания федеративных отношений в мире.

В тяжелые времена (а их нельзя исключать даже в самом благополучном государстве) это еще и подушка безопасности. Именно наличие подобного документа и его наполнение реальным содержанием могут урегулировать в правовом поле — и без лишнего напряжения — вопрос о полномочиях федерального центра и субъектов в период перемен. Если федеральный центр отказывается пролонгировать договор с Татарстаном, то доверие к такому правовому механизму оказывается на отметке, близкой к нулю. В таком случае центру будет крайне тяжело восстановить доверие к этому инструменту.

«ЗА «ДОГОВОРНОЙ ЭПОПЕПЕЙ» ВНИМАТЕЛЬНО НАБЛЮДАЕТ НЕ ТОЛЬКО ТАТАРСТАНСКАЯ ОБЩЕСТВЕННОСТЬ»

Перезаключение договора — это подтверждение принципов федерализма, барьер перед дальнейшим сворачиванием федерализма в Российской Федерации. Внимательно за «договорной эпопей» наблюдает не только татарстанская общественность, но и другие республики России, где сильны традиции федерализма и имеется своя, уникальная история формирования автономии. Напомню, что именно национальные республики, национальные автономии вплоть до 1993 года являлись единственными субъектами Федерации и, по сути, учредителями Российской Федерации — РСФСР. Для республик продолжение договорной практики является положительным сигналом для выстраивания более доверительных отношений с центром.

Сама Россия имеет свою давнюю историю договорных отношений с разными народами и территориями: с башкирами в ХVI–ХVII веках, с Украиной и украинцами в ХVII веке, с казахскими джузами и кавказскими ханствами в ХVIII–ХIХ веках, с грузинскими княжествами и Великим княжеством Финляндским, Бухарским эмиратом в ХIХ веке, с Урянхайским краем и тувинцами в начале ХХ века. Империя собиралась на договорной основе. Советский Союз, правопреемником которого является Российская Федерация, также формировался именно на договорной основе. Однако у всей этой «договорной истории» есть плачевный конец — договоры неизменно нарушались в одностороннем порядке со стороны центра. Это, в свою очередь, приводило к естественному недовольству на местах, служило причиной для политизации интеллектуальных кругов и антимосковских настроений. Трещина в фундаменте рано или поздно давала о себе знать.

«РАНО ИЛИ ПОЗДНО СТРАНА БУДЕТ ВЫНУЖДЕНА ПОЙТИ ПО ПУТИ МАСШТАБНЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ИЗМЕНЕНИЙ»

В данном смысле договор между РФ и РТ — это еще и залог хорошего самочувствия для такого полиэтничного общества, каковым является Татарстан. И наверное, в преддверии выборов президента Российской Федерации и проведения чемпионата мира по футболу действительно важно «не будоражить людей».

Вторая истина, о которой десятилетиями говорит «немосковская Россия»: «сильные регионы — сильная Россия». То, что делает мощным Татарстан, формирует его имидж и репутацию и позволяет привлекать больше инвестиций, делает сильным и всю страну. Опыт республики становится модельным для других регионов.

Договорная практика — это не устаревшее наследие, это перспективный документ. На сегодняшний день на федеральном уровне идет дискуссия: какими должны быть экономические реформы? Рано или поздно страна будет вынуждена пойти по пути масштабных экономических изменений. В этих условиях разные регионы могли бы выступить «экспериментальными площадками», где в пилотном режиме могли бы отрабатываться разные реформистские модели, воспроизводиться те или иные элементы реформ, отдельные эффективные практики. Например, Казахстан уже использует подобный «ассиметричный» подход, создавая финансовый центр, живущий по британскому праву. Если опыт будет признан успешным, то почему бы не повторить подобную практику и в Российской Федерации?! Татарстан, Казань прекрасно бы подошли на эту роль. И законами о создании очередного СЭЗ здесь не ограничиться. Именно через возобновление реальной договорной практики, межбюджетных соглашений можно было бы пойти подобным путем.

Тем более скорость изменений в мировой экономике, применения новых практик постоянно возрастает. Даже для того, чтобы сохранить свои позиции в структуре мировой экономики, государства вынуждены становиться более гибкими. В этих условиях высокая адаптивность, инновационность такой огромной федерации, как Россия, могли бы быть обеспечены через многообразие региональных экономических моделей, сформированных на основе договоров.

Пока же остальная региональная политика в Российской Федерации, лишенная договорных отношений, справедливого распределения налогов, приводит к тому, что разрыв по уровню жизни столицы с большинством регионов похож на ситуацию в Аргентине, Нигерии и Северной Корее. Так, бюджетные расходы на одного жителя в Москве в три раза больше, чем в среднем по регионам Поволжья. Бюджет благоустройства города Москвы выше, чем бюджет некоторых регионов. 9 млрд для подсветки деревьев в столице на фоне деградирующей социалки в регионах и бараков в Ижевске — именно такой эффект дает сверхцентрализация экономической жизни в стране.

«ЕСЛИ МЫ ХОТИМ, ЧТОБЫ ДОБРАЯ ТРЕТЬ ТАТАРСТАНЦЕВ ПРЕВРАТИЛАСЬ В «ГАСТАРБАЙТЕРОВ» НА МОСКОВСКИХ СТРОЙКАХ, ТО МОЖНО ПРОДОЛЖАТЬ АГИТИРОВАТЬ ЗА УРАВНИЛОВКУ В ПРАВАХ»

В таких условиях желание нивелировать состояние Татарстана до уровня «всех» путем минусования прав, понижения статуса — это явно не путь к прогрессу государства.

Главный страх неподписания договора

Главный и вполне обоснованный страх в том, что Татарстан пойдет по «башкирскому сценарию». Сегодня разрыв в социально-экономическом развитии между этими двумя республиками налицо, хотя 10 лет назад ситуация была иной. И речь идет не только о дотационности Башкортостана или донорстве Татарстана. Если мы хотим, чтобы добрая треть татарстанцев превратилась в «гастарбайтеров» на северных промыслах, московских стройках и в столичных офисах, то можно продолжать агитировать за «башкирский сценарий», за уравниловку в правах, чтобы Татарстан был как все.

Есть серьезные опасения, что в случае неподписания договора могут последовать следующие шаги в направлении сворачивания федерализма и демократии. И эти шаги могут иметь еще более масштабный и негативный характер как для развития нашей республики и уровня жизни жителей Татарстана, так и для перспектив развития татарского народа. Ведь ни для кого не секрет, что значительная часть российской власти и общественности считает особый статус национальных республик и Республики Татарстан угрозой. Хотя республика никогда не собиралась сбегать из единого государства — наоборот, своей авторитетной позицией Татарстан боролся за сохранение единства и гражданского мира и делал это именно через федерацию.

Вслед за этим кому-нибудь может взбрести в голову, что в составе Российской Федерации не должно быть субъектов-государств, потом примутся за наименование «республика». Следующие шаги — убрать из преамбулы Конституции РФ «многонациональный народ» и ввести особый статус государствообразующего народа.

О противниках договора

Обратим внимание на то, какие страсти бурлят внутри татарстанского общества, вернее, его активного интернет-сообщества. Для оппонентов договор — это чуть ли не главная причина экономических трудностей, банковского кризиса, падения реальных доходов, слабых социальных лифтов, системы ручного управления и патерналистской модели Татарстана. Даже ситуация в Уруссу, где людей вынуждают покупать паровые котлы для отопления, тоже причудливым образом становится следствием особенного статуса Татарстана и договора. Одновременно с этим воспроизводится миф об «опухшей Казани», об огромных федеральных вливаниях, о проведении тысячелетия Казани и Универсиады сугубо за чужой счет.

Перезаключение договора — это подтверждение принципов федерализма, барьер перед дальнейшим сворачиванием федерализма в Российской Федерации / Фото: «БИЗНЕС Online»

«ГЛАВНАЯ ПРОБЛЕМА В ТОМ, ЧТО РЕСПУБЛИКА СФОРМИРОВАЛА СВОЙ ФЕНОМЕН СУВЕРЕНИТЕТА БЕЗ УЧАСТИЯ САМОГО СУВЕРЕНА»

С одной стороны, это срез мнений местного креативного класса и результат кризисных явлений, с другой — слабость информационной политики, грамотного PR. К тому же меня не покидает стойкое ощущение того, что такие страсти раздуваются не без участия «блогеров» из условного Ольгино.

Однако главная проблема здесь в том, что республика сформировала свой феномен суверенитета без участия самого суверена. В условиях формального наличия признаков суверенитета Татарстан продолжает воспроизводить практику «для суверена, но без участия суверена». Потом мы удивляемся: откуда столько злостных комментариев про Татарстан, почему наиболее популярными словами становится «удаща» и феодализм вместо федерализма?

Многие сетуют на то, что договор обогатил одних и не принес никакой выгоды другим. Суверенитет в сознании начинает перекликаться с приватизацией. Подчеркну, ни договор 1994 года, ни тем более договор 2007 года не формировали каких-либо особых условий для татарстанских финансово-промышленных групп, этот документ не являлся источником татарстанской приватизации. Причины устойчивости подобных групп в условиях Татарстана лежат в другой плоскости. Сегодняшний разрыв между богатыми и средним классом, между богатыми и бедными — производная от общероссийских процессов (пускай с местным колоритом), а не какое-то особое татарстанское явление. В Татарстане свою роль играют и выбранная рыночная стратегия, и монолитность региональной элиты, и общероссийская экономическая практика, и неработающие институты в масштабах страны, и логика мировой экономики, и многое другое. И уж точно нахождение договора в этом перечне причин нелогично.

Что касается отсутствия какой-либо прибыли для рядового татарстанца, ежегодно дополнительные инвестиции приносят каждому татарстанцу дополнительные вложения в социалку. Договор можно конвертировать и в другие косвенные эффекты.

«ФОРМАТ 1994 ГОДА С ОТДЕЛЬНЫМ БЮДЖЕТНЫМ СОГЛАШЕНИЕМ — НАИБОЛЕЕ ОПТИМАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ»

Вместе с тем надо признать проблему — у значительной части общественности потеряна вера в республику и государственность. У граждан слабое понимание того, в чем польза договора. «Имидж», «приток инвестиций и возвращение денег через федеральные программы», «федерализм» и тем более «мультипликативный эффект» — это весьма абстрактные понятия для людей. Большинству затмевает глаза их недовольство потерями реальных доходов в последние несколько лет, а рост антикоррупционной повестки способствует «антиэлитарным» настроениям на местах. Однако доказывать, что у нас и так все хорошо и замечательно, объяснять, что «если вас профилактически избивают раз в неделю, то вспомните времена, когда было два раза в неделю, и радуйтесь», — это пропагандистский подход ХХ века, который помогает все меньше и меньше.

Еще одна распространенная сегодня претензия к договору — его формальность. Однако договор 2007 года — это лучше, чем ничего. Лучше говорить о том, что могло бы быть в договоре, чем обливать грязью вообще принцип договорных отношений. Любой формальный документ такого уровня всегда может быть наполнен и дополнен реальным содержанием. И сделать это гораздо проще, чем в том случае, когда самого документа нет.

Да, формат 1994 года с отдельным бюджетным соглашением — это наиболее оптимальный вариант, он был модельным и для других 40 субъектов Федерации, которые имели свои отдельные договоры с федеральным центром. Его недостаток был в том, что он не сформировал механизмов сдерживания против попыток его одностороннего дезавуирования. Представители регионов в Федеральном Собрании, почивая на столичных лаврах, не сумели сформировать этот механизм, который смог бы закрепить конституционно-договорной принцип Российской Федерации. Неудивительно, что один из отцов партии регионов, Олег Морозов, теперь открещивается от такого наследия.

В условиях формального наличия признаков суверенитета Татарстан продолжает воспроизводить практику «для суверена, но без участия суверена» / Фото: «БИЗНЕС Online»

«ЭТО ЛИ НЕ ПОВОД НАСТОРОЖИТЬСЯ И УВИДЕТЬ ИМЕННО В ДОГОВОРЕ ОТНЮДЬ НЕ СЕПАРАТИСТСКУЮ ЛОГИКУ ДЛЯ РОССИИ?»

Есть и такая крайняя, но весьма активная позиция противников договора, что «татары никогда не подписывали договоров о вхождении в Россию» и сейчас этого делать не нужно. Если радикальные властители татарских дум говорят о таких вещах, то это ли не повод насторожиться и увидеть именно в договоре отнюдь не сепаратистскую логику для России?

Учитывая, что договор заключается на целых 10 лет, мерить его выгоду нужно в первую очередь исходя из перспектив, исходя из будущих потребностей республики. Из перспектив оставления большей доли бюджетных доходов в Татарстане, повышения уровня зарплат в соответствии с уровнем экономического развития республики, реформ в сфере образования и т. д. Все это может обеспечить договор.

Что не так в тактике Татарстана?

Татарстанская общественность оказалась в некоторой двойственной ситуации, в ситуации недоумения. В июне подходил к концу календарный десятилетний срок с момента подписания договора, и большинство считало, что вот-вот должно произойти нечто большое — громко выскажутся Госсовет и депутаты Госдумы от Татарстана, сенаторы, пройдут какие-нибудь конференции мастондонтов конституционного права, как это было уже не раз в начале нулевых.

Нетрудно понять, почему так долго молчали народные избранники — те, кому граждане республики доверили формировать законы. В условиях, когда государственные институты практически лишены собственной воли и регулируются по большей части прямыми указаниями сверху, практически единственными защитниками договора стали ветераны татарстанской политики. Конечно, их позиция заслуживает пристального внимания и большого уважения, но их одинокое присутствие на медийном поле имеет и свою оборотную сторону. Люди воспринимают договор лишь как наследие Минтимера Шаймиева, как инициативу гвардии 90-х. Практическое отсутствие новой генерации реальных политиков и свежих мнений играет с Татарстаном злую шутку.

«ОТСУТСТВИЕ НОВОЙ ГЕНЕРАЦИИ РЕАЛЬНЫХ ПОЛИТИКОВ И СВЕЖИХ МНЕНИЙ ИГРАЕТ С ТАТАРСТАНОМ ЗЛУЮ ШУТКУ»

У общественности сработала логика: для чего нужны публичные мероприятия в защиту договора, если официальный Татарстан сам сделает это?! Однако время шло, так сложилось, что лучшим действием было выбрано бездействие. За обращением депутатов Госсовета к президенту РФ не оказалось какой-либо мощной общественной волны. Хотя в республике много сил, много людей, которые понимают всю важность ситуации, которые готовы оказать массовую поддержку без указания сверху. Но условия для проведения публичных мероприятий созданы такие, что никто этого не сделает. Максимум — это митинг ветеранов ТОЦ в парке им. Тинчурина.

Лишь в социальных сетях молодежь, блог «Европейский Татарстан» инициировали сетевой флешмоб с хештегом #договордорожеденег. В конечном счете сложилось впечатление, что в пылу тактической и оперативной работы, в ежедневной суете «Корпорация Татарстан» подзабыла об идейно-ценностных основах своего существования, о выстраивании обратной связи с электоратом. А ведь именно широкая гражданская поддержка сохранения договора будет одним из факторов при принятии решения по этому вопросу.

В это же время на федеральном медийном уровне пошел «накат» на Татарстан — СМИ наперебой сообщают, что ничего у РТ с договором не получится. При этом издания ссылались и продолжают ссылаться в своих неутешительных прогнозах лишь на неконкретный источник в Кремле. Были интервью — от депутата Федорова до оппозиционеров Гудкова и Рыжкова, но не было изложено точки зрения татарстанских официальных лиц, не был задан вопрос Сергею Кириенко, якобы считающемуся главным противником документа. Удивляет в этой ситуации то, что федеральные СМИ не знают даже разницы между федеративным договором и договором о разграничении полномочий и предметов ведения. Перефразируя известную присказку: любое либеральное издание заканчивается там, где начинается «татарский вопрос».

«РЕСПУБЛИКЕ НЕ ХВАТАЕТ НЕ ТОЛЬКО СВОЕГО ПЕСКОВА, НО И СВОЕГО КОМИТЕТА ГРАЖДАНСКИХ ИНИЦИАТИВ»»

Вокруг темы возникло множество слухов, свидетельствующих о том, что судьба важнейшего документа, равнозначного конституционному закону, решается путем, известным только «источникам в администрации президента». Что ж, формулой «суверенитет без суверена» никого не удивишь. В обстоятельствах строгой непубличности люди охотно верят тому, что кулуарно уже обсуждаются «подробности похорон суверенитета». Обсуждаемый в «Коммерсанте» неравноценный обмен договора на институт президентства до 2020 года также вызвал шквал далеко не самых положительных эмоций в социальных сетях.

Ситуация с поддержкой договора широкой общественностью обнажила следующий факт: у Татарстана нет своего консолидированного пула экспертов (есть разрозненные одиночки), которые могли бы примерять разные политические сценарии на процессы развития республики. Республике явно не хватает не только своего Дмитрия Пескова или «говорящей головы» наподобие Марины Захаровой, но и своего подобия комитета гражданских инициатив, где могли бы вырабатываться грамотные, альтернативные татарстанские проекты, на экспертном и научном уровне обсуждаться татарстанская политика. Практически нет тех, кто бы мог предложить ясные и полезные дополнения к договору.

Среди федеральных экспертов и публичных политиков, последовательно защитивших Татарстан, оказались только Максим Шевченко, Дмитрий Гудков и Владимир Рыжков. При всем уважении к этим личностям — не самый мощный конгломерат для активизации «договорного дискурса» в московской интеллектуальной тусовке. Татарстан в этом плане выглядит несколько беззубо.

В любом случае остается надеяться, что федеральный центр прислушается к голосу Татарстана и «сделает исключение». РТ была, есть и будет на особом положении, потому что это отражает реальность. Сильная экономика, позиции экономического донора, тысячелетние традиции государственности.

Татарстан — системообразующий элемент Российской Федерации, с нас начиналась Россия как многонациональная страна. Особый статус Татарстана и его сильная экономика стали в чем-то и элементом гордости для России. И эта особенность нужна не только Татарстану, но и России — чем больше мощных и разных корней, не сведенных в один ствол, тем сильнее ее древо.

Договор с федеральным центром о разграничении предметов ведения и полномочий — это будущие возможности для развития Татарстана. Он нужен в первую очередь нашим молодым и будущим поколениям для того, чтобы жить в развитом, справедливом, обладающем достаточными полномочиями Татарстане. Поэтому особый статус Татарстана — объективная реальность, которая вполне может быть и должна быть отражена в правовом поле договорными отношениями с федеральным центром.

Айрат Файзрахманов

Мнение автора может не совпадать с позицией редакции

Как выбрать входную металлическую дверь в дом?

А

Абакан

Азов

Алексин

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астрахань

Аксай

Артем

Азнакаево

Александров

Апшеронск

Александровское

Адлер

Альметьевск

Анжеро-Судженск

Алушта

Аргаяш

Б

Балаково

Балашов

Барнаул

Белгород

Березники

Благовещенск

Брянск

Батайск

Белорецк

Бузулук

Боровичи

Братск

Буденновск

Богородск

Балашиха

Бийск

Бородино

Белореченск

Белово

Белая Калитва

Белозерск

Бугульма

Богородицк

Бор

Бугуруслан

Безенчук

В

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Вольск

Выборг

Великие Луки

ВНИИССОК

Видное

Всеволожск

Выкса

Водный

Вырица

Вельск

Великий Устюг

Воскресенское

Валдай

Владимирская область

Верхняя Салда

Выселки

Воткинск

Г

Геленджик

Горно-Алтайск

Глазов

Георгиевск

Горячий Ключ (Краснодарский край)

Гатчина

Гуково

Грозный

Д

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Данков

Десногорск

Домодедово

Динская

Дегтярск

Донецк (Ростовская область)

Дубна

Е

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Ейск

Евпатория

Елец

Ершов (Саратовская область)

Егорлыкская

Ж

Железногорск (Курская область)

Железногорск (Красноярский край)

Железногорск-Илимский

З

Заринск

Звенигород

Златоуст

Зеленоград

Зеленогорск

Зеленодольск

Зерноград

Заречный (Пензенская область)

Заречный (Свердловская Область)

И

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Истра

Ивантеевка

Ивангород

Иглино

Искателей

К

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Крым

Каменск-Шахтинский

Канск

Копейск

Кинель

Клявлино

Кирово-Чепецк

Котельниково

Керчь

Котлас

Краснодарский край

Кингисепп

Красноуфимск

Кумертау

Коломна

Кулунда

Кстово

Колпино

Камень-на-Оби

Ковров

Каневская

Кудымкар

Красновишерск

Кулебаки

Краснокаменск

Красавино

Кулой

Курчатов

Кондопога

Кольчугино

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Кыштым

Конаково

Кузоватово

Клинцы

Киреевск

Коркино

Крымск

Курганинск

Каспийск

Касимов

Красноуральск

Л

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Люберцы

Ливны

Левашово

Людиново

Лакинск

Ленинск-Кузнецкий

Лабинск (Краснодарский край)

М

Москва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Мурманск

Мытищи

Муром

Магадан

Медвежьегорск

Майкоп

Мценск

Михайловское

Маркс (Саратовская область)

Миллерово

Н

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Новомичуринск

Новочеркасск

Нерехта

Новокуйбышевск

Новошахтинск

Новоспасское

Нытва

Новотроицк

Нарьян-Мар

Новая Игирма

Новочебоксарск

Норильск

Новоузенск (Саратовская область)

Новозыбков

Нальчик

Нягань

О

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Отрадный

Осинники (Кемеровская область)

Озерск

Орск

Октябрьск (Самарская область)

П

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Петровск (Саратовская область)

Плесецк

Прокопьевск

Первоуральск

Пушкино

Приозерск

Пласт

Поспелиха

Переславль-Залесский

Павловск

Р

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Рузаевка

Ростов

Раменское

Ревда

Рощино

Ртищево (Саратовская область)

С

Саратов

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Семикаракорск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Сыктывкар

Севастополь

Симферополь

Сосновоборск

Саров

Ставропольский Край

Серпухов

Сергиев Посад

Староминская

Сосногорск

Сердобск

Светогорск

Сясьстрой

Сосновый Бор

Сокол

Саки

Скопин

Сергач

Семенов

Сальск

Славянск-на-Кубани

Т

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Тимашевск

Тихвин

Темрюк

Тутаев

Тулун

Трехгорный

Тайга

Тихорецк

Туапсе

У

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Углич

Ухта

Урюпинск

Усть-Катав

Усть-Лабинск

Усть-Илимск

Урай

Уссурийск

Узловая

Учалы

Ф

Фрязино

Феодосия

Филипповское

Х

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Холмск

Хвалынск (Саратовская область)

Ч

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Черкесск

Чусовой

Чебаркуль

Чапаевск

Ш

Шатура

Шахты

Шуя

Шексна

Шарья

Шиханы (Саратовская область)

Шадринск

Щ

Щёлково

Щербинка

Э

Электросталь

Элиста

Энгельс

Ю

Южно-Сахалинск

Юрга

Южноуральск

Юрьев-Польский

Югорск

Я

Якутск

Ярославль

Ясногорск

Яровое

Москва

Саратов

Абакан

Азов

Актау

Актобе

Алексин

Алматы

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астана

Астрахань

Атырау

Балаково

Балашов

Барнаул

Белгород

Березники

Бишкек

Благовещенск

Брянск

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Геленджик

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Жанаозен

Железногорск (Курская область)

Заринск

Звенигород

Златоуст

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Караганда

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Костанай

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Минск

Мурманск

Мытищи

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Семикаракорск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Шатура

Шахты

Электросталь

Элиста

Энгельс

Южно-Сахалинск

Якутск

Ярославль

Юрга

Черкесск

Зеленоград

Новомичуринск

Сыктывкар

Вольск

Муром

Крым

Аксай

Батайск

Ейск

Каменск-Шахтинский

Севастополь

Гродно

Новочеркасск

Магадан

Таллин

Рига

Артем

Горно-Алтайск

Симферополь

Канск

Сосновоборск

Белорецк

Саров

Углич

Евпатория

Копейск

Данков

Отрадный

Кинель

Клявлино

Бузулук

Нерехта

Ухта

Железногорск (Красноярский край)

Петровск (Саратовская область)

Урюпинск

Кирово-Чепецк

Рузаевка

Котельниково

Глазов

Холмск

Плесецк

Боровичи

Ясногорск

Азнакаево

Братск

Новокуйбышевск

Керчь

Усть-Катав

Котлас

Краснодарский край

Георгиевск

Буденновск

Кингисепп

Чусовой

Усть-Лабинск

Красноуфимск

Ставропольский Край

Нарва

Горячий Ключ (Краснодарский край)

Прокопьевск

Ростов

Новошахтинск

Первоуральск

Осинники (Кемеровская область)

Чебаркуль

Южноуральск

Озерск

Кумертау

Истра

Медвежьегорск

Выборг

Великие Луки

Тимашевск

Богородск

Даугавпилс

Александров

Ташкент

Десногорск

Апшеронск

п. Томилино

Домодедово

Серпухов

Балашиха

Коломна

Люберцы

Пушкино

ВНИИССОК

Раменское

Ивантеевка

Щёлково

Щербинка

Фрязино

Видное

Орск

Кулунда

Кстово

Железногорск-Илимский

Майкоп

Яровое

Ревда

Бийск

Колпино

Всеволожск

Камень-на-Оби

Ковров

Сергиев Посад

Выкса

Динская

Каневская

Староминская

Новоспасское

Сосногорск

Водный

Александровское

Адлер

Кудымкар

Нытва

Красновишерск

Сердобск

Новотроицк

Ливны

Мценск

Зеленогорск

Бородино

Вырица

Светогорск

Приозерск

Сясьстрой

Тихвин

Гатчина

Ивангород

Рощино

Сосновый Бор

Павлодар

Белореченск

Пласт

Сокол

Темрюк

Резекне

Ереван

Торревьеха

Улан-Батор

Тбилиси

Вильнюс

Баку

Альметьевск

Поспелиха

Тутаев

Белово

Кокшетау

Дегтярск

Шяуляй

Переславль-Залесский

Усть-Илимск

Шуя

Шексна

Урай

Левашово

Пярну

Иглино

Вельск

Шарья

Великий Устюг

Уссурийск

Кулебаки

Белая Калитва

Саки

Нарьян-Мар

Узловая

Барановичи

Анжеро-Судженск

Людиново

Краснокаменск

Новая Игирма

Воскресенское

Белозерск

Красавино

Самарканд

Феодосия

Бугульма

Зеленодольск

Михайловское

Усть-Каменогорск

Филипповское

Алушта

Павловск

Кулой

Витебск

Курчатов

Лакинск

Ленинск-Кузнецкий

Юрьев-Польский

Учалы

Новочебоксарск

Кондопога

Кольчугино

Норильск

Валдай

Аргаяш

п. Октябрьский

Тулун

Богородицк

Елец

Ершов (Саратовская область)

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Маркс (Саратовская область)

Новоузенск (Саратовская область)

Ртищево (Саратовская область)

Хвалынск (Саратовская область)

Шиханы (Саратовская область)

Кыштым

Бор

Владимирская область

Душанбе

Солигорск

Брест

Новозыбков

Верхняя Салда

Саласпилс

Конаково

Кузоватово

Скопин

Сергач

Клинцы

Бугуруслан

Киреевск

Семенов

Югорск

Нальчик

Коркино

Трехгорный

Дзержинск (Беларусь)

Слуцк

Волковыск

Безенчук

Октябрьск (Самарская область)

Тайга

Чапаевск

Гуково

Донецк (Ростовская область)

Егорлыкская

Зерноград

Миллерово

Сальск

Выселки

Крымск

Курганинск

Лабинск (Краснодарский край)

Славянск-на-Кубани

Тихорецк

Туапсе

Каспийск

Грозный

Нягань

Могилев

Воткинск

Касимов

Красноуральск

Шадринск

Дубна

Искателей

Заречный (Пензенская область)

Заречный (Свердловская Область)

3911 советов

Роман Романов

25 октября 2013

Преамбула.

Есть сайт небольшого городка. Я делаю первые шаги в работе с местными рекламодателями. Так как сам рекламой занимаюсь недавно, опыт приобретается в полевых условиях. Теория, конечно, изучается, но без конкретных попыток что-то сделать и оценить результат, она бесполезна.

Поэтому я решил первых двух-трёх заказчиков использовать как подопытных крыс — о чём им прямо и сказал. Чтобы не совсем бесплатно, поставил маленькую сумму за размещение. Мне это даёт возможность пробовать различные места под рекламу на сайте, разные банеры, оценивать переходы и конверсию, сравнивать — в общем, мотать на ус и строить фундамент на будущее. Плюс завоёвывать какой-никакой авторитет.

Но всё равно получается, что не ценят то, за что почти не платят. С одним из заказчиков (которому письмо ниже) мы уже примерно полгода общаемся, пробуем различные подходы. Всё это происходит по моей инициативе и вялому одобрению с его стороны. Но результат пока нулевой — и интерес начал спадать. Второй месяц не могу получить промоматериалы, обсудить с ним детально мои мысли и задумки.

В итоге я взял месяц тишины: не контачил никак, ну и он тоже на связь не выходил.

Через месяц встретились на бегу, он передал деньги за размещение на месяц — и всё.

Я решил ему написать. Цель письма — получить встречу, узнать о его видении ситуации, рассказать о своих предложениях, вместе поработать над планом на будущее. Как мне кажется, слишком много «Я», но с другой стороны, я ведь описываю ситуацию со свой точки зрения.

Хотелось бы услышать комментарии от вас, Илья, что можно было бы убрать/добавить/улучшить на ваш взгляд?

«Привет!

У нас есть проблема. Я буду говорить просто и открыто, как я вижу ситуацию, возможно, я ошибаюсь, и если это так — скажи мне.

Я убрал банер XXXXX с сайта.

Дело в том, что при отсутствии чёткого плана действий и обратной связи, я не могу работать, а пускать всё на самотёк — это ни разу не успешный метод.

Я подозреваю, что если я буду и дальше «молчать в тряпочку», то получится так, что банер провисит ещё один, два, три, четыре месяца безрезультатно, потом тебе надоест выбрасывать деньги на ветер и получится общий вывод: «реклама на сайте — говно». Что не сработало — непонятно, была ли какая то динамика — непонятно, все ли методы испробованы — непонятно. Ну дальше по списку… кто виноват и что делать — тоже непонятно.

Этой ситуации я хотел бы избежать, потому и решил написать это письмо. Мне кажется, нам нужно сесть, обсудить варианты привлечения клиентов, крючки на которые их цеплять, расписать чёткий план с датами и сроками на полгода вперёд. Скажем, вплести его в сезонность работы бизнеса, и потом спокойно работать, контролируя ситуацию.

Если мы всё равно останемся на нуле, значит, мне ещё рано этим всем заниматься, и я переоценил свои силы.

Дело в том, что я далёк пока от понимания устройства какого-то рабочего механизма по продаже чего-либо. В частности, дверей. Но тема рекламы мне интересна, а твой проект — удачный повод заняться этим плотнее, хорошая возможность попытаться привлечь клиентов в XXXXX разными способами.

Получилось, что я больше рассказал о своих интересах, но мои интересы должны совпадать с твоими ожиданиями, конечно. Поэтому ожидания, планы, конкретные шаги, точку остановки и точку невозврата я и хотел бы обсудить.

Если по каким-то причинам наше сотрудничество в части рекламы на сайте тебе больше не интересно, то в этом тоже нет ничего страшного. Я вполне это пойму, так что можешь мне просто сказать об этом, это никак не повлияет на другие наши точки соприкосновения.

Спасибо.

Роман»

Что такое БРТ? — Институт политики транспорта и развития

ГЛАВНАЯ | ЧТО ТАКОЕ БРТ? | О СТАНДАРТЕ BRT | ОЦЕНКА | РЕЙТИНГ БРТ | СКАЧАТЬ

Кито, Эквадор

Скоростной автобусный транспорт (BRT) — это высококачественная автобусная транспортная система, обеспечивающая быстрые, удобные и экономичные услуги на уровне метро. Это достигается за счет выделения выделенных полос, автобусных дорожек и знаковых станций, обычно ориентированных на центр дороги, внебортной оплаты проезда и быстрых и частых рейсов.

Поскольку BRT имеет функции, аналогичные легкорельсовому транспорту или системе метро, ​​он намного надежнее, удобнее и быстрее, чем обычные автобусы. С правильными функциями BRT может избежать причин задержки, которые обычно замедляют движение регулярных автобусов, таких как застревание в пробках и очереди для оплаты на борту.

Что такое коридор БРТ?

Коридор BRT – участок дороги или прилегающих дорог, обслуживаемых автобусным маршрутом или несколькими автобусными маршрутами, минимальной протяженностью 3 км (1.9 миль), где есть выделенные автобусные полосы. Стандарт BRT  должен применяться к конкретным коридорам BRT, а не к системе BRT в целом, поскольку качество BRT в городах с несколькими коридорами может значительно различаться*.

Для того, чтобы считаться BRT, коридор должен:

  • иметь длину не менее 3 км с выделенными полосами движения,
  • набрать 4 или более баллов за выделенный элемент полосы отвода,
  • набрать 4 или более баллов за элемент выравнивания шинопровода; и
  • наберите 20 или более баллов по всем пяти элементам BRT Basics.

*Подробнее см. в Системе показателей 2016 г.

Основы BRT

Существует пять основных характеристик, определяющих BRT. Эти функции в значительной степени способствуют ускорению поездки пассажиров и делают путешествие в общественном транспорте более надежным и удобным.

Выделенная полоса отчуждения

Полосы, предназначенные только для автобусов, обеспечивают более быстрое движение и гарантируют, что автобусы никогда не задерживаются из-за смешанных пробок.


Выравнивание автобусного пути

Центр проезжей части или коридора, предназначенного только для автобусов, удерживает автобусы от оживленной обочины, где автомобили паркуются, стоят и поворачивают


Внебортная оплата проезда

Оплата проезда на вокзале, а не в автобусе, устраняет задержки, вызванные пассажирами, ожидающими оплаты на борту


Обработка перекрестков

Запрет поворотов для движения по полосе для автобусов уменьшает задержки автобусов, вызванные поворотом движения.Запрет таких поворотов — важнейшая мера для движения автобусов через перекрестки — даже важнее, чем приоритет сигнала.


Посадка на уровне платформы

Станция должна быть на уровне автобуса для быстрой и удобной посадки. Это также делает его полностью доступным для инвалидных колясок, пассажиров с ограниченными возможностями, колясок и тележек с минимальными задержками.

11 вещей, на которые оценщики обращают внимание при оценке дома

На что обращают внимание оценщики при оценке дома?  Оценка дома является важным компонентом в процессе покупки дома, поскольку она определяет стоимость недвижимости.Делая предложение риэлторам, используйте дополнения к оценке, чтобы выиграть несколько ситуаций с предложениями, вот насколько важна роль оценки как для покупателей, так и для продавцов. Понимание того, как работает процесс оценки, может помочь как покупателям, так и продавцам должным образом подготовиться, поскольку существует несколько ключевых моментов, на которые оценщик будет обращать внимание при проведении оценки дома.

На прошлой неделе мы написали статью о том, что ищут жилищные инспекторы, а на этой неделе мы пишем о том, что ищут оценщики! Давайте углубимся в нашу статью, которая отвечает на вопрос:  Что ищут оценщики жилья?

В этой статье мы обсудим, как работает процесс оценки дома, чего ожидать до, во время и после оценки дома и как правильно подготовиться к дню оценки.Хотя процесс оценки может показаться пугающим как для покупателей, так и для продавцов, существует несколько способов адекватной подготовки, которые помогут оценить ваш дом.

Что такое оценка дома?

Оценка дома – это оценка стоимости дома. Обычно это определяется путем осмотра дома лицензированным оценщиком и изучения цены, по которой недавно были проданы дома в этом районе. Перед покупкой дома ипотечный кредитор потребует провести оценку дома, чтобы убедиться, что дом стоит суммы, которую просит продавец.Например, если продавец перечисляет свой дом за 450 000 долларов, а вы предлагаете 435 000 долларов, ипотечный кредитор захочет убедиться, что дом действительно стоит 435 000 долларов. Если после проведения оценки дома они обнаружат, что дом стоит всего 415 000 долларов, они могут захотеть одолжить только 415 000 долларов. Это означает, что ваш агент по недвижимости должен либо помочь вам в пересмотре переговоров с продавцом о снижении покупной цены до 415 000 долларов, либо вам, как покупателю, придется найти средства, чтобы компенсировать разницу между тем, что ваш ипотечный кредитор предложение и то, что продавец просит на дом.

Домовладельцы также могут запросить оценку при рефинансировании своей ипотеки. Кредитор, как правило, запрашивает оценку, чтобы убедиться, что он не ссужает больше денег, чем на самом деле стоит дом. После того, как оценка будет завершена, ипотечный кредитор определит, сколько они одолжат для собственности. Итак, на что обращают внимание оценщики при оценке дома?

На что обращают внимание оценщики во время оценки дома?

При сравнении вашего дома с другими домами в этом районе они в первую очередь будут принимать во внимание размер и общее состояние вашего дома при проведении анализа.Если у вас есть дом с 3 спальнями в Роли, штат Северная Каролина, они будут сравнивать количество аналогичных домов с 3 спальнями, проданных в районе Роли, при определении стоимости вашего дома. Помимо проведения анализа сопоставимых домов по соседству, они также рассмотрят физическое состояние вашего дома и качества, которые нельзя изменить, такие как площадь, зонирование и другие факторы.

1. Общее состояние дома

Прежде чем углубляться в детали, оценщик отметит общие детали дома, такие как материалы, использованные во всем доме, состояние собственности и любые тревожные физические аспекты собственности, которые могут повлиять на ее пригодность для проживания.Это первое, на что обращают внимание оценщики! Если что-то покажется структурно ненадежным или небезопасным для жизни, они примут это к сведению. Они также будут сканировать общее содержание дома, например, отсутствие дверных ручек, протекающие краны и другие проблемы, связанные с техническим обслуживанием. Хотя они не будут сосредотачиваться на том, чистый дом или нет, они будут искать признаки небрежности, в том числе разбитые окна, поврежденные полы, сломанную технику, треснувшие стены, сломанные двери, разорванный ковер и т. д. 

2. Местоположение дома

Оценщики изучат местоположение дома.При проведении оценки оценщик учитывает, где находится дом. Местоположение играет решающую роль в оценке дома. Они оценят близость дома к желаемым школам, низкий уровень преступности и близость дома к больнице, пожарной части и полицейскому участку. Они оценят, расположен ли дом на оживленной дороге и находится ли он в непосредственной близости от домов, занимаемых владельцами, домами, занимаемыми арендаторами, или имуществом, на которое было обращено взыскание. Они также отметят, находится ли он в пригородном районе или в сельской/городской местности.В очень желательных районах, таких как Плаза-Мидвуд или Майерс-Парк, которые являются двумя из лучших районов Шарлотты, дома будут цениться намного выше, чем в менее желательных районах. Оценщики также рассмотрят соседние дома по соседству. Являются ли они в основном домами для одной семьи, многоквартирными домами или коммерческой недвижимостью?

3. Эпоха дома

Многие люди не учитывают, что оценщики обращают внимание на возраст дома. Как у новых, так и у старых домов есть свои преимущества и недостатки, поэтому дом не обязательно будет оценен только потому, что он новый.Старые дома иногда обслуживаются гораздо дольше и расположены в исторических районах, тогда как новые дома могут иметь проблемы. Тем не менее, возраст дома будет играть роль в процессе оценки. Новостройки всегда ценятся выше, чем дома, построенные сто лет назад.

4. Внешний вид дома 

Оценщику дома потребуется время, чтобы осмотреть внешний вид дома, чтобы убедиться, что он прочный. Они будут искать любые признаки повреждения водой или другие проблемы, такие как треснутый или отклоняющийся от дома дымоход (что может указывать на повреждение конструкции), а также кривое крыльцо или лестницу, ведущую к дому.

Качество крыши также будет играть важную роль в продажной стоимости вашего дома. Поврежденные крыши вызывают заражение, протечки и другие проблемы, поэтому оценщик оценит качество кровли дома. Если вы знаете о проблемах с крышей вашего дома, поговорите со своим агентом по недвижимости, прежде чем тратить десятки тысяч долларов на ее ремонт. Возможно, будет более выгодно снизить запрашиваемую цену вашего дома, чем вкладывать кучу денег в установку совершенно новой крыши. Помимо крыши, оценщик также осмотрит состояние сайдинга, гаража, крыльца, террасы и любых других внешних элементов.

5. Дизайн дома

Если ваш дом сильно устарел и не обновлялся в течение нескольких лет или десятилетий, оценщик примет это во внимание. Если дом устарел, он понравится ограниченному кругу покупателей и его будет сложнее продать.

6. Признаки повреждения водой

Повреждение водой вызывает множество проблем в доме, включая плесень, грибок, гниение и многое другое. Оценщик будет искать воду в подвале, проблемы с сантехникой, протечки крыши и любые пятна на потолках, полах или стенах.Если в вашем доме есть небольшой ущерб от воды, вы можете решить проблему самостоятельно, чтобы покупатель не отказался от сделки.

Повреждение водой является важным аспектом процесса оценки, поскольку удаление плесени может стоить тысячи долларов. Мало того, плесень также чрезвычайно токсична и опасна для тех, кто подвергается воздействию. Отравление плесенью может вызвать серьезные проблемы с дыханием, а также множество других осложнений для здоровья.

7. Размер дома

Когда оценщики оценивают ваш дом, они рассматривают другие дома аналогичного размера в вашем районе.Они будут принимать во внимание площадь вашего дома и количество спален при определении стоимости вашего дома. Оценщик дома также оценит размер участка, на котором расположен дом. Размер гаража будет решающим фактором, так как дом с гаражом на 3 или 4 машины будет оцениваться выше, чем дом с гаражом на 1 машину или вообще без гаража.

8. Интерьер дома 

Оценщик обычно тратит больше всего времени на осмотр интерьера дома. Оценщик оценит структуру и общее состояние дома.При оценке интерьера дома они обычно начинают с количества спален и ванных комнат, а также наличия подвала, чердака или подвального помещения. Они примут к сведению тип фундамента дома и оценят материалы, используемые на полах, окнах и стенах.

Обычно они не обращают особого внимания на косметические детали, но обратят внимание, если дом сильно обветшал. Они осмотрят двери, окна, потолки, стены и любые протекающие краны или видимые проблемы с электричеством.

9. Домашние улучшения 

Если какие-либо комнаты в доме, особенно кухня и ванные комнаты, были отремонтированы, оценщик примет это к сведению. Энергосберегающие приборы или другие экологически чистые аспекты дома также являются плюсом. Они также отметят камин или крыльцо, патио или забор вокруг дома.

Некоторые улучшения дома повышают ценность дома, а другие нет.

Если в вашем доме вместо индивидуальных кондиционеров в каждой комнате центральное кондиционирование, это может стоить дороже.Оценщик также оценит, питается ли ваше тепло нефтью, газом или электричеством, и отметит любые устаревшие системы отопления и охлаждения.

Любые дополнительные улучшения, которые были сделаны в доме, такие как новый деревянный пол, новый гараж или входная дверь, новая крыша, новый сайдинг и т. д., также повлияют на оценку вашего дома.

10. Признаки заражения

Хотя оценщик не будет проводить полную проверку на вредителей, он будет искать признаки термитов или других вредителей на полу и подоконниках.Термиты, грызуны и другие вредители могут нанести непоправимый ущерб структуре дома, так что это будет играть роль в процессе оценки.

11. Средства безопасности

Если вы получаете ссуду, обеспеченную государством, например ссуду VA или FHA, вам необходимо предусмотреть определенные меры безопасности. Оценщик будет искать детекторы дыма на каждом уровне дома, поручни на всех лестницах и другие детали безопасности.

Общие вопросы о том, что ищут оценщики жилья:

Является ли оценка дома тем же самым, что и инспекция дома?

Хотя процесс оценки и инспекции дома может показаться похожим в том смысле, что оба они включают анализ состояния дома, это два совершенно разных процесса.Оценка дома используется для определения стоимости дома, тогда как домашняя инспекция рассматривает состояние дома, чтобы убедиться, что он пригоден для проживания. Оценка обычно намного короче, чем осмотр дома, поскольку осмотр дома обычно длится несколько часов и включает в себя тщательный анализ состояния имущества. Оценщик общается с ипотечным кредитором о стоимости имущества, тогда как жилищный инспектор общается с покупателем или продавцом дома о структурных проблемах или ремонте, который необходим в собственности.Домашний инспектор предоставит информацию о том, как исправить любые проблемы, возникшие в процессе проверки, в то время как домашний оценщик не предоставит подробностей о том, как устранить обнаруженные проблемы. Ваш агент по недвижимости поможет вам понять, как договориться о ремонте дома.

Кто проводит оценку дома?

Оценщики являются лицензированными профессионалами, не имеющими никаких связей с ипотечным кредитором, покупателем или продавцом. Они должны быть нейтральной третьей стороной, которая может дать справедливую, непредвзятую оценку дома.Оценщики обычно должны пройти несколько часов обучения, в зависимости от штата, в котором они становятся оценщиками. Им также обычно требуется степень младшего специалиста, в то время как для продвинутых оценочных должностей потребуется степень бакалавра.

Сколько стоит оценка?

Стоимость оценки дома зависит от размера дома и уровня детализации процесса оценки, но обычно составляет от 300 до 450 долларов. Покупатель обычно платит за оценку, но ипотечный кредитор обычно заказывает ее.Если продажа по какой-либо причине не состоялась, плата за оценку, как правило, не возвращается.

Сколько времени занимает оценка дома?

Оценка дома намного короче, чем осмотр дома. Оценка дома обычно длится от 30 до 45 минут. При проведении оценки оценщик сделает фотографии всех комнат в доме, гаража и внешней части дома. Они также измерят дом и изучат его общее состояние, модернизацию, удобства и любые другие важные аспекты дома.

Как оценщик определяет стоимость дома?

После проведения физической оценки собственности они проанализируют сопоставимые дома в вашем районе и оценят размер и цену продажи домов поблизости. Если вы подаете заявку на ипотеку, они будут учитывать вашу кредитную историю, доход, активы и другие финансовые данные для определения суммы кредита.

Что произойдет, если оценка дома окажется низкой?

Если оценочная стоимость дома оказывается ниже запрашиваемой цены, обычно происходят две вещи: продавец может согласиться снизить цену, чтобы продолжить сделку, или покупатель может решить увеличить свой первоначальный взнос.Если есть сильный рынок продавца, и продавец не боится потерять вас как покупателя, он может не согласиться снизить цену дома. Если это произойдет, и вы все еще хотите дом, вам, к сожалению, придется увеличить первоначальный взнос, чтобы получить ту же процентную ставку. Если и покупатель, и продавец не могут прийти к соглашению, они могут вообще отказаться от сделки.

Как я могу подготовиться к оценке?

Хотя очень трудно изменить результат оценки, есть способы помочь процессу пройти гладко и повысить ваши шансы на получение более качественного отчета об оценке.Оценщик рассмотрит привлекательность собственности, поэтому потратьте время на ландшафтный дизайн и общий внешний вид дома. Если в доме необходим ремонт, например, починить неисправную дверь или разорванный ковер, лучше всего сделать этот ремонт в рамках подготовки к оценке. Если вы внесли значительные улучшения и усовершенствования в дом, предоставьте список всех обновлений для проверки оценщиком.

Как я могу оспорить низкую оценку дома?

В некоторых ситуациях покупатели могут запросить опровержение оценки, что включает в себя подачу запроса оценщику на пересмотр стоимости дома.Это может произойти, если вы считаете, что оценщик упустил важные или уникальные характеристики дома или исключил некоторые сопоставимые дома в своем анализе. К сожалению, опровержения не всегда эффективны, поскольку оценщики обычно не меняют оценку дома. Однако, в зависимости от обстоятельств, возможно, стоит попробовать.

Ключевые выводы о том, на что обращают внимание оценщики

На что обращают внимание оценщики жилья? Это вопрос, который хотят знать все, поскольку это важная часть процесса покупки жилья.Хотя оценка дома может быть напряженным временем как для покупателей, так и для продавцов, редко дом вообще не оценивается. Доверенный агент по недвижимости поможет вам в этом процессе и будет готов ответить на ваши вопросы, когда отчет об оценке будет отправлен.

Если вы думаете о покупке дома в Шарлотте, пожалуйста,  с нами сегодня, чтобы один из наших местных риелторов мог вам помочь!

Джеймстаун и Плимут: сравните и сопоставьте

Путешествуя на борту «Сьюзан Констант», «Годспид» и «Дискавери», 104 человека высадились в Вирджинии в 1607 году в месте, которое они назвали Джеймстаун.Это было первое постоянное английское поселение в Новом Свете.

Тринадцать лет спустя 102 поселенца на борту «Мейфлауэра» высадились в Массачусетсе в месте, которое они назвали Плимут. С этими двумя колониями родилось английское поселение в Северной Америке.

МЕСТО НАСЕЛЕНИЯ

Джеймстаун предлагал якорную стоянку и хорошую оборонительную позицию. Теплый климат и плодородная почва позволили процветать большим плантациям.

Plymouth обеспечил хорошую якорную стоянку и отличную гавань.Холодный климат и тонкая каменистая почва ограничивали размер фермы. Жители Новой Англии занялись лесозаготовкой, судостроением, рыболовством и торговлей.

ПРИЧИНЫ ДЛЯ КОЛОНИЙ

Экономические мотивы вызвали колонизацию Вирджинии. Лондонская компания Вирджиния, организованная в 1606 году, спонсировала колонию Вирджиния. Организаторы компании хотели расширить английскую торговлю и получить более широкий рынок для английских промышленных товаров. Они, естественно, надеялись на финансовую прибыль от своих вложений в акции компании.

Свобода от религиозных преследований побудила пилигримов покинуть Англию и поселиться в Голландии, где свободы вероисповедания было больше. Однако через несколько лет паломники почувствовали, что их дети развращаются либеральным голландским образом жизни и теряют свое английское наследие. Новости об английской колонии в Вирджинии побудили их покинуть Голландию и поселиться в Новом Свете.

РАННИЕ НЕУДАЧИ

Неопытность, нежелание работать и отсутствие навыков выживания в дикой природе привели к ссорам, разногласиям и бездействию в Джеймстауне.Плохие отношения с индейцами, болезни и первоначальное отсутствие семьи усугубляли проблемы.

Сотрудничество и тяжелая работа были частью образа жизни Пилигрима. Тем не менее, они тоже страдали от голода, болезней и экологических опасностей.

РЕЛИГИОЗНЫЕ РАЗЛИЧИЯ

Поселенцы в Джеймстауне были членами англиканской веры, официальной англиканской церкви.

Паломники были отступниками от англиканской церкви и основали пуританскую или конгрегационалистскую церковь.

ПРАВИТЕЛЬСТВО

В 1619 году в Джеймстаунской церкви собралось первое представительное законодательное собрание Нового Света. Именно здесь зародилось наше американское наследие представительного правления. Поскольку Новая Англия находилась вне юрисдикции правительства Вирджинии, пилигримы заключили собственное соглашение о самоуправлении, «Соглашение Мэйфлауэр».

КОРЕННЫЕ АМЕРИКАНЦЫ

Колонисты Вирджинии поселились на территории сильной индийской империи или вождества.Отношения англичан с индейцами поухатан с самого начала были нестабильными. Огромные различия в культуре, философии и стремление англичан к господству были слишком большими препятствиями, чтобы их преодолеть. После восстания индейцев в 1622 году колонисты отказались от попыток христианизации и мирно жили с поухатанами.

Перед прибытием пилигримов эпидемия уничтожила большинство индейцев Новой Англии. Несколько выживших подружились с колонистами и помогли им. Хорошие отношения закончились в 1636 году, когда пуритане Массачусетского залива объявили войну племени пекотов, и Плимут был втянут в конфликт.

ЛЕГЕНДЫ

Кто женился на Покахонтас? Некоторые ошибочно полагают, что это сделал Джон Смит. На самом деле она вышла замуж за Джона Рольфа, англичанина, основавшего табачную промышленность в Вирджинии. Связь с Джоном Смитом проистекает из более поздних работ Смита, в которых рассказывается о том, как Покахонтас спасла ему жизнь.

Согласно эпопее Лонгфелло «Ухаживание за Майлзом Стэндишем», Джон Олден сделал предложение Присцилле Маллинз от имени Стэндиша, и она ответила: «Почему ты не говоришь за себя, Джон?» Присцилла действительно вышла замуж за Джона Олдена в Плимуте.В записях не упоминается, что Стэндиш когда-либо ухаживал за Присциллой.

БЛАГОДАРЕНИЕ

4 декабря 1619 года поселенцы сошли на берег в Беркли-Сотне на реке Джеймс и, в соответствии с указанием владельца о том, что «день прибытия нашего корабля … должен ежегодно и навсегда отмечаться как день благодарения», отпраздновали первый официальный День благодарения.

Осенью 1621 года пилигримы устроили праздник, чтобы поблагодарить Бога за его щедрость и благословения.Это событие положило начало традиционному Дню Благодарения, каким мы его знаем сегодня.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Рост и развитие этих двух английских колоний, хотя и разделенных географически, во многом способствовали нашему нынешнему американскому наследию права, религии, правительства, обычаев и языка. Как заявил губернатор Плимута Брэдфорд,

«Таким образом, из малых начал великое было создано Его рукой, сотворившим все из ничего и давшим бытие всему сущему; и как одна малая свеча может зажечь тысячу, так и свет, зажженный здесь, показал многим , да, в некотором роде, для всей нашей нации.»

В уставе компании Вирджиния указано,

«Наконец и главный путь к процветанию и успеху состоит в том, чтобы объединить свои мысли на благо своей страны и своей собственной, и служить и бояться Бога, подателя всего добра, за каждую плантацию, которой владеет наш отец. не посаженное будет искоренено».

БИБЛИОГРАФИЯ

Брэдфорд, Уильям. История Брэдфорда. Нью-Йорк: Сыновья Чарльза Скрибнера, 1908.

.

Брин, Т. Х. Пуритане и авантюристы.Нью-Йорк: издательство Оксфордского университета, 1980.

.

Люк, Чарльз. Первые 17 лет. Корпорация празднования 350-летия Вирджинии, 1957 г.

Дженнингс, Фрэнсис. Вторжение в Америку. Чапел-Хилл: Университет Северной Каролины, 1975.

.

Роббинс, Роланд В. Пилигрим Прогресс Джона Олдена. Плимут, Массачусетс: Общество паломников, 1969.

.

Автор: Нэнси Фишер
Парк Рейнджер
1985

1-я редакция
Джон Шорт, смотритель парка
1994

2-я редакция
Джен Лу, Уильям и Мэри Стажеры
Ноябрь 1995 г.

Как составить план эвакуации при пожаре в доме

Ваша возможность выбраться из дома во время пожара зависит от заблаговременного предупреждения дымовой сигнализации и заблаговременного планирования

Огонь может быстро распространиться по дому, и у вас останется всего одна-две минуты, чтобы безопасно сбежать после срабатывания пожарной сигнализации .Закрытая дверь может замедлить распространение дыма, тепла и огня. Установите датчики дыма в каждой спальной комнате и за пределами каждой отдельной спальной зоны. Установите сигнализацию на каждом уровне дома. Соберите вместе всех в вашей семье и составьте план. Пройдитесь по своему дому и осмотрите все возможные выходы и пути эвакуации. Домохозяйствам с детьми следует подумать о том, чтобы нарисовать план своего дома, отметив два выхода из каждой комнаты, включая окна и двери.

 


Это видео предназначено для передачи информации о безопасности в легкой развлекательной форме.Он не предназначен для детей. (Взрослые должны играть важную роль в закреплении информации о безопасности для детей.) 

 

Советы по планированию побега

  • Соберите вместе всех домочадцев и составьте план. Пройдитесь по своему дому и осмотрите все возможные выходы и пути эвакуации. Домохозяйствам с детьми следует подумать о том, чтобы нарисовать план своего дома, отметив два выхода из каждой комнаты, включая окна и двери. Кроме того, отметьте расположение каждой дымовой пожарной сигнализации.
  • Закрытая дверь может замедлить распространение дыма, тепла и огня. Установите датчики дыма в каждой спальной комнате, за пределами каждой спальной зоны и на каждом уровне дома. NFPA 72, Национальный кодекс пожарной сигнализации® требует наличия взаимосвязанных пожарных извещателей по всему дому. Когда звучит один, звучат все.
  • Когда вы будете выполнять свой план, убедитесь, что пути эвакуации свободны, а двери и окна можно легко открыть.
  • Выберите место встречи вне дома (т.е. дом соседа, фонарь, почтовый ящик или знак остановки) на безопасном расстоянии перед вашим домом, где все могут встретиться после побега. Обязательно отметьте место встречи в плане побега.
  • Выйдите на улицу и посмотрите, хорошо ли виден ваш номер улицы с дороги. Если нет, нарисуйте его на бордюре или напишите номера домов, чтобы спасатели могли найти ваш дом.
  • Пусть все запомнят номер экстренной службы пожарной охраны.Таким образом, любой член домохозяйства может позвонить из дома соседа или с мобильного телефона, находясь на безопасном расстоянии от дома.
  • Если есть младенцы, пожилые люди или члены семьи с ограниченными физическими возможностями, убедитесь, что им назначен кто-то, кто будет помогать им в учениях по пожарной безопасности и в случае чрезвычайной ситуации. Назначьте также резервного человека на случай, если назначенный не будет дома во время чрезвычайной ситуации
  • Если окна или двери в вашем доме имеют защитную решетку, убедитесь, что на решетке есть устройства аварийной разблокировки, чтобы их можно было немедленно открыть в экстренной ситуации.Устройства аварийного сброса не поставят под угрозу вашу безопасность, но они увеличат ваши шансы на безопасный выход из домашнего пожара.
  • Расскажите гостям или посетителям вашего дома о плане пожарной эвакуации вашей семьи. Останавливаясь на ночь в чужих домах, спросите об их плане побега. Если у них нет готового плана, предложите помочь им составить его. Это особенно важно, когда детям разрешается посещать «ночевки» в домах друзей.
  • Будьте полностью готовы к настоящему пожару: когда сработает пожарная сигнализация, немедленно выходите.Жителям многоэтажек и многоквартирных домов (PDF) может быть безопаснее «обороняться на месте».
  • Как только ты выйдешь, держись подальше! Ни при каких обстоятельствах не возвращайтесь в горящее здание. Если кто-то пропал, сообщите об этом диспетчеру пожарной охраны при звонке. У пожарных есть навыки и оборудование для проведения спасательных работ.

Проверь свой план

  • Дважды в год отрабатывайте свой план эвакуации при пожаре, делая учения максимально реалистичными.
  • Внесите в свой план меры для всех членов вашего дома, имеющих инвалидность.
  • Позвольте детям освоить планирование пожарной эвакуации и потренироваться, прежде чем проводить учения по пожарной безопасности ночью, когда они спят. Цель состоит в том, чтобы попрактиковаться, а не напугать, поэтому сказать детям, что будет упражнение перед сном, может быть так же эффективно, как и упражнение-сюрприз.
  • Во время учений важно определить, могут ли дети и другие люди быстро проснуться от звука пожарной сигнализации.Если они не проснутся, убедитесь, что кто-то назначен, чтобы разбудить их в рамках учений и в реальной чрезвычайной ситуации.
  • Если в вашем доме два этажа, каждый член семьи (включая детей) должен иметь возможность выбраться из комнат второго этажа. Эвакуационные лестницы могут быть размещены в окнах или рядом с ними, чтобы обеспечить дополнительный путь эвакуации. Внимательно ознакомьтесь с инструкциями производителя, чтобы иметь возможность использовать безопасную лестницу в чрезвычайной ситуации. Потренируйтесь устанавливать лестницу из окна первого этажа, чтобы убедиться, что вы можете сделать это правильно и быстро.Дети должны заниматься только со взрослыми и только из окна первого этажа. Храните лестницу возле окна в легкодоступном месте. Вам не нужно искать его во время пожара.
  • Всегда выбирайте наиболее безопасный путь эвакуации — тот, где меньше дыма и тепла, — но будьте готовы при необходимости уйти под ядовитым дымом. Когда вы проводите учения по пожарной безопасности, все члены семьи должны попрактиковаться в том, чтобы спуститься вниз и пройти под дымом к вашему выходу.
  • Закрытие дверей на пути к выходу замедляет распространение огня, давая вам больше времени для безопасного побега.
  • В некоторых случаях дым или огонь могут помешать вам покинуть дом или многоквартирный дом. Чтобы подготовиться к такой чрезвычайной ситуации, потренируйтесь «изолировать себя в целях безопасности» в рамках плана спасения дома от пожара. Закройте все двери между вами и огнем. Используйте клейкую ленту или полотенца, чтобы заклеить дверные щели и закрыть вентиляционные отверстия, чтобы предотвратить попадание дыма внутрь. Если возможно, откройте окна сверху и снизу, чтобы внутрь поступал свежий воздух. Позвоните в пожарную службу и сообщите свое точное местонахождение.Помахайте фонариком или светлой тряпкой у окна, чтобы сообщить пожарным, где вы находитесь.

Расчистите пути эвакуации

Предметы, которые блокируют двери и окна в вашем доме, могут помешать вам сбежать в случае домашнего пожара. И это может означать разницу между жизнью и смертью. Так разблокируйте выходы сегодня! Ключом к безопасности вашей семьи является планирование и отработка домашнего плана эвакуации при пожаре два раза в год. Начните с определения двух путей эвакуации из каждой комнаты, если это возможно, затем убедитесь, что каждый из этих путей эвакуации может безопасно использоваться всеми.Загрузите брошюру «Расчистите пути отступления» на английском или испанском языках.

га

Прочтите это, прежде чем переделывать крышу

Черепица, дополняющая отделку дома

Фото Джима Барча/Thompson Naylor Architects/Allen Construction

От защиты вашего дома от непогоды до ограничения его привлекательности — многое зависит от вашей крыши. Он должен выдерживать десятилетия палящего солнца, проливных дождей, порывистого ветра и, во многих случаях, снега и льда, поскольку он защищает вас от непогоды и при этом хорошо выглядит с улицы.

Когда дело доходит до обслуживания вашего дома, новая крыша является одной из самых дорогих покупок, которые вы должны сделать. Хотя это может пугать, эксперты сходятся во мнении, что правильное выполнение работы сводится к процессу, состоящему из двух частей. Во-первых, исследуйте цвета и стили, объезжая свой район, чтобы увидеть, как выглядят дома, похожие на ваш, с разными цветами и формами черепицы. У большинства производителей есть варианты во всех основных цветовых семействах: коричневом и красном, синем и зеленом, сером и черном, золотом и бежевом.Затем, как и при любой работе по реконструкции, работайте с первоклассным подрядчиком. Веб-сайты основных производителей гонта перечисляют утвержденных установщиков по почтовому индексу, часто выделяя тех, кто прошел передовое обучение. Главное качество работы. Асфальтовая черепица в наши дни довольно пуленепробиваемая, поэтому отказы обычно связаны с плохой установкой.

Впереди: что вам нужно знать о выборе и установке асфальтовой кровли, которая защитит и украсит ваш дом на долгие годы.

Для надежной цветовой гаммы выберите крышу, которая включает в себя оттенок дома, например, более темные угольные тона архитектурной черепицы здесь, которые связаны с отделкой дома.

Аналогично показанному: Черепица Timberline HD цвета Oyster Grey, около 97 долларов США за квадрат кровли; ГАФ

Наложение и отрыв

Фото Колина Смита

В них используется одна и та же черепица, но эти два метода укладки сильно различаются.

Наложение: Нанесение второго слоя

Большинство строительных норм и правил допускают укладку двух слоев битумной черепицы на дом, поэтому снятие всего, вплоть до фанерной обшивки, может быть не единственным вариантом. Прибить новую черепицу поверх существующей дешевле и быстрее, требуя меньше труда, но это также означает, что вы теряете возможность оценить обшивку на наличие признаков повреждения водой. Если ваша крыша в хорошем состоянии, но имеет некоторые повреждения с одной стороны из-за поваленного дерева или потеряла черепицу во время урагана, стоит подумать о накладке.

Отрыв: снятие старой крыши

Более дорогой из-за дополнительных трудозатрат и материалов, снятие старой крыши до обшивки — ваш единственный вариант, если у вас уже есть два слоя. Генеральный подрядчик этого старого дома Том Сильва предпочитает этот маршрут, даже если крыша состоит всего из одного слоя, чтобы он мог найти источник любого повреждения водой, обновить оклад и установить черепицу, чтобы она лежала более плоско.

На фото: Член съемочной группы Silva Brothers Гарретт ДеБлуа поднимает монтировку на асфальтовую черепицу 22-летней давности в жилом доме в Манчестере у моря, который начал протекать.

Сколько это стоит

Новая крыша площадью 3250 квадратных футов может стоить от 6500 до более чем 20000 долларов. Вот что входит в предложение подрядчика.

Материалы | 55%

Для отрывных листов требуется много невидимых частей, таких как подложки и стартовые полоски. В накладке черепица является основным материалом, и на нее приходится большая часть общей стоимости, около 65%.

Труд | 35%

Демонтаж крыши является трудоемким процессом, а сложные линии крыши могут увеличить стоимость до 25%.Наложение часто представляет собой однодневную работу, сокращающую трудозатраты примерно до 25% бюджета.

Утилизация | 5%

Расходы вашего подрядчика на аренду мусорного контейнера.

Дополнительные услуги на строительной площадке | 5%

Сюда могут входить сборы за подъем связок гонта на крышу и аренду строительных лесов или переносных туалетов.

Выберите оценку: Хорошо

Большие расходы обычно означают более широкий выбор цветов и форм на выбор.Большинство компаний предлагают полный спектр.

ХОРОШО: Черепица с тремя выступами

Почти вся черепица начинается с мата из стекловолокна, пропитанного водостойким асфальтом. Верхний слой представляет собой слой гранул изверженной породы, покрытых керамическим пигментным покрытием, защищающим асфальт от ультрафиолетовых лучей. Эти черепицы, изготовленные одной и той же толщины, обычно имеют размер 12 на 36 дюймов с тремя-пятью выступами или сегментами — все они имеют одинаковую прямоугольную форму.

ПЛЮСЫ: Цена — это всегда менее дорогой вариант.Доступен в большинстве нейтральных цветов, таких как черный, серый и коричневый; чистый, однородный вид.

МИНУСЫ: Одиночный плоский слой обеспечивает меньшие размеры и отсутствие теневых линий. Хотя большинство из них включает два цвета, они имеют меньше пестроты, чем более дорогие гонты.

ЦЕНА: от 51 до 124 долларов за квадрат кровли.*

* Стоимость черепицы указана за квадрат кровли, равный 100 квадратным футам.

Выберите класс: Лучше/Лучший

BETTER/BEST: ламинированная черепица

Вместо однослойной, ламинированной или архитектурной черепицы, черепица имеет два или более слоев с трехмерными выступами разного размера.Черепица обычно имеет тот же размер, что и базовая черепица с тремя выступами, но ламинированная черепица может весить на 50 процентов больше, что может повысить ее долговечность и предоставить более длительную гарантию.

ПРЕИМУЩЕСТВА: Более толстые выступы различаются по размеру и форме для большего размера и более четких линий теней, напоминающих дерево или сланец. Ламинированная черепица предлагает самый большой выбор цветных гранул.

МИНУСЫ: Дороже трехлепестковой черепицы.

ЦЕНА: от $60 до $280 за кровельный квадрат для специальных форм.*

* Стоимость черепицы указана за квадрат кровли, равный 100 квадратным футам.

Нестандартные фигуры: зигзаги

Фото Маларки

Дизайнерская ламинированная черепица, имитирующая толстую древесину или слои цветного сланца, не ограничивается прямоугольниками.

Эта черепица, напоминающая крышу из кедровой тряски, имеет встроенный зигзаг, обнажая два более толстых торца.

На фото: Windsor цвета Antique Brown, около 200 долларов за квадрат; Маларки Кровельные изделия

Необычные формы: гребешки

На крутой скатной крыше срезанные углы двухслойной ламинированной черепицы красного цвета поверх черного напоминают форму и толщину американского викторианского сланца.

На фото: Каретный дом из грузинского кирпича, около 235 долларов за квадрат; Определенно

Необычные формы: бриллианты

Фото Shutterstock

Эта форма в мягких оттенках серого напоминает французский сланец, обычно встречающийся на мансардных крышах 19-го века.

Аналогично показанному: Sienna in Harbour Mist, около 147 долларов за квадрат; ГАФ

Все под одной крышей

Иллюстрация Джейсона Ли

В то время как черепица — это все, что вы видите, износостойкая крыша считается системой, состоящей из множества частей, которые работают вместе, чтобы ваш дом оставался сухим и комфортным. Основное внимание уделяется не только защите от непогоды, но и доступу свежего воздуха, чтобы предотвратить накопление тепла и влажности на чердаке.Вот как ваш подрядчик восстановит вашу крышу после того, как снесет ее до 3/8-дюймовой фанерной обшивки или настила крыши.

1 ЗАЩИТА ОТ ЛЬДА И ВОДЫ

Самоклеящаяся мембрана, наносимая по периметру кровли от карниза вверх. Он должен выходить на 3 фута за пределы внутренней части стены и покрывать любые долины, чтобы предотвратить попадание на обшивку ледяных дамб и дождя, вызванного ветром. Чтобы отвести воду от карниза, большинство кровельщиков добавляют металлический отлив прямо к настилу крыши, покрывая его мембраной.

2 ПОДКЛАДКА

Этот синтетический слой, который заменяет войлочную бумагу, покрывает весь настил крыши и является второй линией защиты от протечек после черепицы.

3 НАЧАЛЬНЫЕ ЧЕРЕПКИ

Узкий ряд битумной кровли, начальная полоса прибита к периметру крыши с каплей клея сверху, которая захватывает нижнюю сторону первого ряда черепицы, удерживая ее на месте во время сильного ветра.

4 КОНЬКОВАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ

Кровельщики используют циркулярную пилу, чтобы вырезать длинную щель вдоль конька крыши, если ее нет, а затем закрыть ее пластиковым клапаном (как показано) или гибкой виниловой матрицей.Отверстия по бокам позволяют воздуху выходить с чердака, охлаждая пространство и снижая расходы на кондиционирование воздуха.

Вентиляция продлевает срок службы крыши. В большинстве случаев холодный воздух втягивается через вентиляционные отверстия в потолке, а теплый воздух выпускается через вентиляционное отверстие в коньке.

5 ЧЕРЕПОК

Укладываясь от карниза вверх к коньку, ряды гонтов укладываются в шахматном порядке, чтобы предотвратить просачивание воды. Кровельщики также вплетают алюминиевый накладной кровельный материал при укладке гонта против вертикальных конструкций, таких как дымоход, слуховое окно, окно в крыше и вокруг вентиляционных труб.

6 КОЛПАЧКОВ

Окрашенные в те же цвета, что и другие гонты, эти заглушки представляют собой квадратные секции, устанавливаемые над вентиляционным отверстием конька и охватывающие уязвимые места в местах стыка двух плоскостей крыши.

Предоставлено Подрядчиком

Фото автора iStock

Прилетает бригада, чтобы сорвать вашу крышу и собрать ее обратно. Вот, как они могут облегчить вам работу.

  • Предотвращение вмятин на подъездной дорожке. Попросите водителя, сбрасывающего контейнер для мусора, защитить вашу асфальтированную подъездную дорожку, подложив под колеса деревянные блоки, например, обрезки 2×6, чтобы распределить вес.
  • Проведите проверку периметра. Перед началом работ попросите вашего подрядчика убрать садовую мебель из дома и накрыть все ценные растения на фундаменте. После того, как работы с крышей будут завершены, попросите его пройтись по дому с магнитной щеткой, чтобы собрать случайные гвозди.
  • Оставьте немного. Пачка или две новых гонтов, сложенных в гараже, пригодятся, если ваша новая крыша впоследствии повредится. После этого ваш подрядчик может использовать их для ремонта с точным соответствием
  • .

Наконечник Pro для крыш с малым уклоном

Фото Карла Тремблея

«Хотя битумная черепица является хорошим кровельным материалом, это не лучший выбор во всех ситуациях.Большинство производителей указывают для их установки уклон крыши не менее 4:12, то есть на каждый фут выступа стропил из коньковой балки они опускаются на 4 дюйма. Если я использую битумную черепицу, я всегда сначала защищаю обшивку льдо-водяным щитом, натягивая ее на обшивку и рейку, и закрываю накладкой. Я обнажаю только 4 дюйма черепицы и вбиваю шесть гвоздей для лучшей работы при сильном ветре и дожде. На склонах менее 4:12 я буду использовать кровлю из резины EPDM, которая лучше защищает от дождя с ветром.

Том Сильва, TOH генеральный подрядчик

Выберите цвет: черный

Фото Перри Мастровито / Getty Images

Это важное решение, но не нужно паниковать. Консультант по архитектурному цвету Бонни Кримс объясняет, как новая крыша может улучшить окраску вашего дома и повысить его общую привлекательность.

Этот темный оттенок подходит для серого, синего, зеленого и кирпичного сайдинга.Когда каменная кладка имеет много разных тонов, как здесь, битумная черепица с очень небольшим изменением цвета является лучшим дополнением, поэтому она не конкурирует с домом.

Аналогично показанному: Heritage в деревенском черном цвете, около 81 доллара США за квадрат; Строительные материалы ТАМКО

Выберите цвет: серый

Предоставлено Amywax.com

Повторение цвета дома в черепице на тон или два темнее — это простой способ получить единый вид.Средне-серый также подойдет желто-охристому или красному дому. Цвет среднего тона здесь также позволяет сиять белой и красной отделке дома.

Аналогичен показанному: Timberline HD цвета Pewter Grey, около 97 долларов США за квадрат; ГАФ

Выберите цвет: коричневый

Фото Джулиана Васса

Двухцветная черепица добавляет интереса, когда дом выдержан в одном цвете, как здесь. Эта бледно-коричневая крыша также приобретает оттенки кремово-желтой обшивки.Более темные, красновато-коричневые крыши часто венчают дома из красного кирпича и не совсем белые.

Аналогично показанному: Oakridge in Desert Tan, около 97 долларов за квадрат; Оуэнс Корнинг

Выберите цвет: красный

Фото автора iStock

Несмотря на смелость, красная крыша может хорошо сочетаться с серыми, белыми и серо-коричневыми цветами дома. Один из способов быть уверенным: выбрать пеструю красную черепицу, которая сочетается с цветом сайдинга, например, эта крыша цвета бычьей крови, которая включает в себя намеки на серо-голубые обшивки.

Аналогично показанному: Supreme цвета Spanish Red, около 81 доллара США за квадрат; Оуэнс Корнинг

Выберите цвет: зеленый

Фото автора iStock

Земные тона, как правило, гармоничны вместе. Эта желто-зеленая крыша идеально сочетается с теплыми цветами кирпичного крыльца и горчично-желтым сайдингом. Как и коричневые, зеленые цвета черепицы, как правило, хорошо сочетаются с коричневыми и желтыми, а также с белыми.

Аналогично показанному: Elite Glass-Seal цвета Empire Green Blend, около 70 долларов США за квадрат; Строительные материалы ТАМКО

Выберите цвет: Серо-синий

Предоставлено Amywax.com

В небольших домах, где слуховые окна добавляют красок крыше, ищите пятнистую черепицу. Здесь более светлые серо-голубые тона крыши отражают цвет дома, а более темные добавляют баланса и создают эффект заземления.

Аналогичен показанному: Timberline Ultra HD цвета Biscayne Blue, около 106 долларов США за квадрат; ГАФ

Пользовательские образы: воспроизведение шаблонов

Фото Маларки

Сделайте акцент, например, эти ромбы, с помощью стандартных гонтов, обрезанных по мере необходимости. Чтобы связать его с остальной частью крыши, этот рисунок включает цвета, которые перекликаются с сайдингом слухового окна и отделкой фасции.

На фото: Oakridge в цветах Estate Grey, Onyx Black и Desert Tan, около 97 долларов за квадрат; Оуэнс Корнинг

Пользовательский внешний вид: изгибы, похожие на соломенные

Фото Маларки

Гибкая битумная черепица, модифицированная полимером, может быть уложена рядами, чтобы «стекать» по ослабленным краям крыши, когда она построена таким образом, чтобы создать вид соломенной крыши, как в коттедже Тюдоров здесь.

На фото: Legacy из натурального дерева, около 125 долларов за квадрат; Маларки Кровельные изделия

Гарантия мелким шрифтом

Фото Бевана Уокера
  • Покрытие черепицы Черепица с тремя выступами обычно имеет 20-, 25- или 30-летнюю гарантию от производственных дефектов; ламинированные версии имеют «пожизненную» гарантию, то есть до тех пор, пока вы владеете домом, или максимум от 40 до 50 лет.Если черепица выйдет из строя в любой момент в течение этого промежутка времени, ожидайте чека на пропорциональную сумму.
  • Полное покрытие Некоторые производители предлагают более дорогие гарантийные пакеты, которые, если крыша выходит из строя в течение установленного периода времени, обычно 25 лет, покрывают стоимость новой черепицы и работы по перекрытию.
  • Страхование от второго владельца Покупаете дом с новой крышей? Не думайте, что вы застрахованы, потому что крыша была недавно установлена. Спросите название производителя, уведомите компанию о смене собственника и узнайте, переходит ли гарантия на вас.

Рассмотрим «прохладную крышу»

Темные гранулы на ламинированной битумной черепице поглощают солнечное излучение, отводя тепло в здание, что объясняет, почему в жаркий летний день температура на чердаке может быть на 50-85 градусов выше, чем снаружи.

Битумная черепица для холодных крыш помогает снизить эту разницу всего до 5 или 10 градусов за счет использования гранул, покрытых пигментом с высокой отражающей способностью. Некоторые гонты имеют рейтинг EnergyStar.Другие были протестированы Советом по рейтингу прохладной крыши; при сравнении этих продуктов ищите самые высокие значения коэффициента солнечного отражения и теплового излучения по шкале от 1 до 100. Ожидайте, что вы заплатите от 10 до 50 процентов больше за черепицу с прохладной крышей.

Пока ты здесь… Купол

Фото Билли Хьюн / Getty Images

Срыв старой крыши дает возможность вашему кровельному подрядчику добавить одно из этих улучшений.

До того, как коньковые вентиляционные отверстия стали стандартом, купола использовались для охлаждения домов и амбаров. Оснащенные жалюзи или окнами с электронным управлением, они помогают втягивать прохладный воздух через софиты или открытые окна, а затем выводить теплый воздух из верхней части здания.

Пока ты здесь… Медные желоба

Фото Джима Крюгера / Getty Images

Смета на замену кровли часто включает стоимость новых желобов, потому что ваши существующие желоба должны быть сняты.Переход на медные желоба стоит более чем в два раза дороже, чем виниловые или алюминиевые, но они добавляют стиль (и функциональность), которые должны прослужить всю жизнь.

Пока ты здесь… Люк в крыше

Фото автора iStock

Осветить жилое пространство с помощью мансардного окна может быть проще, чем вы думаете. Сначала кровельщики вырезают обшивку и обрамляют проем, затем вырезают соответствующее отверстие в потолке. Световая шахта, построенная как стены, затем соединяет их, чтобы наполнить дом дневным светом.

Что содержится в двухпартийном законодательстве об инфраструктуре: NPR

Сенаторы Роб Портман, штат Огайо, и Кирстен Синема, штат Аризона, отвечают на вопросы на пресс-конференции 28 июля после процедурного голосования за двухпартийную структуру инфраструктуры. Эти двое вели переговоры, в результате которых был принят законопроект. Алекс Вонг / Getty Images скрыть заголовок

переключить заголовок Алекс Вонг / Getty Images

Сенсор.Роб Портман, штат Огайо, и Кирстен Синема, штат Аризона, отвечают на вопросы на пресс-конференции 28 июля после процедурного голосования за двухпартийную структуру инфраструктуры. Эти двое вели переговоры, в результате которых был принят законопроект.

Алекс Вонг / Getty Images

Президент Байден подписал двухпартийный законопроект об инфраструктуре через 10 дней после того, как он был принят Палатой представителей почти по партийной линии, и через несколько месяцев после голосования в Сенате.

Политическая победа Байдена, Закон об инвестициях в инфраструктуру и рабочих местах фокусируется на инвестициях в автомобильные и железные дороги, мосты и широкополосный доступ в Интернет.Ценник составляет примерно 1 триллион долларов, при этом новые расходы в течение пяти лет составят 550 миллиардов долларов.

Законопроект был отделен от того, что Байден назвал «человеческой инфраструктурой», включая деньги, выделяемые на уход за детьми, и налоговые льготы для семей. Демократы стремятся решить эти приоритеты отдельно в пакете социальных расходов и климата «Восстановить лучше, чем было».

Вот что включено в законодательство об инфраструктуре (у Белого дома также есть разбивка расходов по штатам):

Транспорт

  • Дороги, мосты, крупные проекты: $110 млрд
  • Пассажирский и грузовой железнодорожный транспорт: $66 млрд
  • Общественный транспорт: $39 млрд
  • Аэропорты: $25 млрд
  • Портовая инфраструктура: $25 млрд
  • Портовая инфраструктура : 11 миллиардов долларов
  • Электромобили: 7 долларов.5 млрд
  • Автобусы и паромы с нулевым уровнем выбросов и низким уровнем выбросов: 7,5 млрд долларов
  • Оживление сообществ: 1 млрд долларов

Другая инфраструктура

  • Широкополосная связь: 65 млрд долларов
  • Энергетическая инфраструктура: 73 млрд долларов
  • 9
  • Устойчивость и западное хранение воды: 50 миллиардов долларов
  • Удаление загрязнений из воды и почвы: 21 миллиард долларов

Как за это будут платить?

Пакет финансируется за счет комбинации средств, включая перераспределение неизрасходованных средств на чрезвычайную помощь в связи с пандемией COVID-19 и усиление налогового законодательства в отношении криптовалют.В то время как участники переговоров заявили, что стоимость плана будет полностью компенсирована, Бюджетное управление Конгресса прогнозирует, что оно добавит около 256 миллиардов долларов к прогнозируемому дефициту в течение 10 лет.

Цели плана

Еще в июне Белый дом поделился информационным бюллетенем с целями пакета:

  • Улучшить здоровые, устойчивые транспортные возможности для миллионов американцев путем модернизации и расширения транзитных и железнодорожных сетей по всей стране, в то же время сокращение выбросов парниковых газов.
  • Ремонт и восстановление дорог и мостов с акцентом на смягчение последствий изменения климата, устойчивость, справедливость и безопасность для всех пользователей, включая велосипедистов и пешеходов.
  • Построить национальную сеть зарядных станций для электромобилей вдоль автомагистралей, в сельских и неблагополучных районах.
  • Электрифицировать тысячи школьных и городских автобусов по всей стране, чтобы сократить вредные выбросы и стимулировать отечественное производство автомобилей и компонентов с нулевым уровнем выбросов.
  • Ликвидировать ведущие в стране инженерные коммуникации и трубы, обеспечив чистой питьевой водой до 10 миллионов американских семей и более 400 000 школ и детских учреждений, в которых в настоящее время ее нет, в том числе в племенных нациях и неблагополучных сообществах.
  • Подключите каждого американца к надежному высокоскоростному Интернету.
  • Модернизация энергетической инфраструктуры, в том числе путем строительства тысяч миль новых устойчивых линий электропередачи для содействия расширению использования возобновляемых источников энергии, в том числе за счет нового сетевого управления.
  • Сделайте крупнейшее в истории Америки вложение средств в решение проблемы загрязнения окружающей среды.
  • Подготовьте дополнительную инфраструктуру к воздействию изменения климата, кибератак и экстремальных погодных явлений.

Что такое DeFi? Понимание децентрализованных финансов — Forbes Advisor

Примечание редакции. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки в Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Децентрализованные финансы, также известные как DeFi, используют криптовалюту и технологию блокчейн для управления финансовыми транзакциями.DeFi стремится демократизировать финансы, заменив устаревшие централизованные учреждения одноранговыми отношениями, которые могут предоставлять полный спектр финансовых услуг, от повседневных банковских услуг, кредитов и ипотечных кредитов до сложных договорных отношений и торговли активами.

Централизованные финансы сегодня

Сегодня почти каждый аспект банковского дела, кредитования и торговли управляется централизованными системами, которыми управляют органы управления и привратники. Постоянным потребителям приходится иметь дело с множеством финансовых посредников, чтобы получить доступ ко всему, от автокредитов и ипотечных кредитов до торговли акциями и облигациями.

В США регулирующие органы, такие как Федеральная резервная система и Комиссия по ценным бумагам и биржам (SEC), устанавливают правила для мира централизованных финансовых учреждений и брокерских компаний, а Конгресс со временем вносит поправки в правила.

В результате у потребителей остается мало путей прямого доступа к капиталу и финансовым услугам. Они не могут обойти посредников, таких как банки, биржи и кредиторы, которые получают процент от каждой финансовой и банковской операции в качестве прибыли. Мы все должны платить, чтобы играть.

Новый путь: децентрализованные финансы

DeFi бросает вызов этой централизованной финансовой системе, лишая прав посредников и привратников и расширяя возможности обычных людей посредством одноранговых обменов.

«Децентрализованные финансы — это разделение традиционных финансов», — говорит Рафаэль Косман, генеральный директор и соучредитель TrustToken. «DeFi берет ключевые элементы работы, выполняемой сегодня банками, биржами и страховщиками, такие как кредитование, заимствование и торговля, и передает их в руки обычных людей.

Вот как это может быть. Сегодня вы можете положить свои сбережения на онлайн-сберегательный счет и заработать 0,50% процентной ставки на свои деньги. Затем банк разворачивается и ссужает эти деньги другому клиенту под 3% годовых и получает 2,5% прибыли. С DeFi люди ссужают свои сбережения напрямую другим, сокращая убыток в размере 2,5% и получая полную прибыль в размере 3% от своих денег.

Вы можете подумать: «Эй, я уже делаю это, когда отправляю деньги своим друзьям через PayPal, Venmo или CashApp.— Но ты этого не делаешь. Вам по-прежнему необходимо иметь дебетовую карту или банковский счет, привязанный к этим приложениям, чтобы отправлять средства, поэтому эти одноранговые платежи по-прежнему зависят от централизованных финансовых посредников.

DeFi работает на блокчейне

Блокчейн и криптовалюта являются основными технологиями, обеспечивающими децентрализованное финансирование.

Когда вы совершаете транзакцию на своем обычном расчетном счете, она записывается в частную бухгалтерскую книгу — историю ваших банковских транзакций, — которая принадлежит и управляется крупным финансовым учреждением.Блокчейн — это децентрализованная распределенная публичная книга, в которой финансовые транзакции записываются в компьютерном коде.

Когда мы говорим, что блокчейн распределен, это означает, что все стороны, использующие приложение DeFi, имеют идентичную копию общедоступной книги, в которой каждая транзакция регистрируется в зашифрованном коде. Это защищает систему, предоставляя пользователям анонимность, а также проверку платежей и записи о владении активами, которые (почти) невозможно изменить мошенническими действиями.

Когда мы говорим, что блокчейн децентрализован, это означает, что системой не управляет ни посредник, ни привратник. Транзакции проверяются и записываются сторонами, которые используют один и тот же блокчейн, в процессе решения сложных математических задач и добавления новых блоков транзакций в цепочку.

Сторонники DeFi утверждают, что децентрализованный блокчейн делает финансовые транзакции безопасными и более прозрачными, чем частные непрозрачные системы, используемые в централизованных финансах.

Как сейчас используется DeFi

DeFI внедряется в широкий спектр простых и сложных финансовых транзакций. Он работает на децентрализованных приложениях, называемых «dapps», или других программах, называемых «протоколами». Децентрализованные приложения и протоколы обрабатывают транзакции в двух основных криптовалютах: Биткойн (BTC) и Эфириум (ETH).

В то время как Биткойн является более популярной криптовалютой, Эфириум гораздо лучше адаптируется к более широкому спектру применений, а это означает, что большая часть ландшафта децентрализованных приложений и протоколов использует код на основе Эфириума.

Вот некоторые способы использования децентрализованных приложений и протоколов:

  • Традиционные финансовые операции. Все, от платежей, торговли ценными бумагами и страхования до кредитования и заимствования, уже происходит с DeFi.
  • Децентрализованные биржи (DEX) . Сейчас большинство инвесторов в криптовалюту используют централизованные биржи, такие как Coinbase или Gemini. DEX облегчают одноранговые финансовые транзакции и позволяют пользователям сохранять контроль над своими деньгами.
  • Электронные кошельки. Разработчики DeFi создают цифровые кошельки, которые могут работать независимо от крупнейших криптовалютных бирж и предоставлять инвесторам доступ ко всему, от криптовалюты до игр на основе блокчейна.
  • Стабильные монеты. Хотя криптовалюты известны своей нестабильностью, стабильные монеты пытаются стабилизировать свою стоимость, привязывая их к некриптовалютам, таким как доллар США.
  • Сбор урожая. Названный «ракетным топливом» криптовалюты, DeFi позволяет спекулятивным инвесторам ссужать криптовалюту и потенциально получать большие вознаграждения, когда платформы заимствования проприетарных монет DeFi платят им за согласие на быстрый рост кредита.
  • Не взаимозаменяемые токены (NFT). NFT создают цифровые активы из обычно неторгуемых активов, таких как видео слэм-данков или первый твит в Твиттере. NFT превращают в товар то, что ранее не было товаром.
  • Срочные кредиты. Это криптовалютные кредиты, которые занимают и возвращают средства в одной и той же транзакции. Звучит нелогично? Вот как это работает: у заемщиков есть возможность зарабатывать деньги, заключая контракт, закодированный в блокчейне Ethereum (без юристов), который занимает средства, выполняет транзакцию и мгновенно погашает кредит.Если транзакция не может быть выполнена или будет убыточной, средства автоматически возвращаются заемщику. Если вы получаете прибыль, вы можете присвоить ее себе, за вычетом любых процентов или комиссий. Думайте о мгновенных кредитах как о децентрализованном арбитраже.

Рынок DeFi измеряет внедрение, измеряя так называемую заблокированную стоимость, которая подсчитывает, сколько денег в настоящее время работает в различных протоколах DeFi. В настоящее время общая заблокированная стоимость протоколов DeFi составляет почти 43 миллиарда долларов.

Внедрение DeFi обусловлено вездесущей природой блокчейна: в тот же момент, когда децентрализованное приложение кодируется в блокчейне, оно становится доступным по всему миру.В то время как большинство централизованных финансовых инструментов и технологий развертываются медленно с течением времени и регулируются соответствующими правилами и положениями региональной экономики, децентрализованные приложения существуют вне этих правил, что увеличивает их потенциальную прибыль, а также увеличивает их риски.

Риски и недостатки DeFi

DeFi — это новое явление, сопряженное со многими рисками. Будучи недавней инновацией, децентрализованные финансы не подвергались стресс-тестированию при длительном или широком использовании. Кроме того, национальные власти внимательно изучают системы, которые они внедряют, с прицелом на регулирование.Некоторые из других рисков DeFi включают в себя:

  • Защита прав потребителей отсутствует. DeFi процветал в условиях отсутствия правил и положений. Но это также означает, что у пользователей может быть мало средств правовой защиты, если транзакция пойдет не так. В централизованных финансах, например, Федеральная корпорация по страхованию депозитов (FDIC) возмещает держателям депозитных счетов до 250 000 долларов на счет на каждое учреждение в случае банкротства банка. Более того, банки по закону обязаны держать определенную сумму своего капитала в качестве резервов, чтобы поддерживать стабильность и обналичивать вас с вашего счета в любое время, когда вам нужно.В DeFi подобных средств защиты не существует.
  • Хакеры представляют угрозу. Хотя блокчейн почти невозможно изменить, другие аспекты DeFi подвержены большому риску взлома, что может привести к краже или потере средств. Все потенциальные варианты использования децентрализованных финансов основаны на программных системах, уязвимых для хакеров.
  • Обеспечение. Залог — это ценная вещь, используемая для обеспечения кредита. Например, когда вы получаете ипотечный кредит, кредит обеспечивается домом, который вы покупаете.Почти все кредитные транзакции DeFi требуют залога, равного не менее 100% стоимости кредита, если не больше. Эти требования значительно ограничивают круг лиц, имеющих право на получение многих типов кредитов DeFi.
  • Требования к закрытому ключу. С помощью DeFi и криптовалюты вы должны защитить кошельки, используемые для хранения ваших криптовалютных активов. Кошельки защищены приватными ключами, которые представляют собой длинные уникальные коды, известные только владельцу кошелька. Если вы потеряете закрытый ключ, вы потеряете доступ к своим средствам — восстановить утерянный закрытый ключ невозможно.

Как принять участие в DeFi

Если вы хотите узнать больше о DeFi на практике, вот несколько способов начать работу:

Получить криптокошелек

«Начните с создания кошелька Ethereum, такого как Metamask, а затем пополните его с помощью Ethereum», — говорит Косман. «Кошельки с самостоятельным хранением — это ваш билет в мир DeFi, но обязательно сохраните свой открытый и закрытый ключи. Потеряйте их, и вы не сможете вернуться в свой бумажник».

Торговля цифровыми активами.

«Я рекомендую торговать небольшим количеством двух активов на децентрализованной бирже, такой как Uniswap», — говорит Дуг Швенк, председатель Digital Asset Research. «Выполнение этого упражнения поможет криптоэнтузиасту понять текущую ситуацию, но будьте готовы потерять все, пока вы изучаете, какие активы и платформы лучше всего и как управлять рисками».

Посмотрите на стейблкоины

«Захватывающий способ попробовать DeFi, не подвергая себя колебаниям цен на базовый актив, — это попробовать TrueFi, который предлагает конкурентоспособную доходность стейблкоинов (токенов, обеспеченных долларом, которые не подвержены колебаниям цен)». — говорит Косман.

Ключ к любому набегу на новое финансовое пространство — начинать медленно, оставаться скромным и не забегать вперед. Имейте в виду, что цифровые активы, торгуемые в мире криптовалюты и DeFi, быстро движутся, и существует значительный потенциал для потерь.

Будущее DeFi

От устранения посредников до превращения баскетбольных клипов в цифровые активы с денежной стоимостью — будущее DeFi выглядит радужным. Вот почему такие люди, как Дэн Симерман, руководитель отдела финансовых отношений в IOTA Foundation, группе исследований и разработок DeFi, видят как перспективы, так и потенциал DeFi как далеко идущие, хотя его возможности все еще находятся в зачаточном состоянии.

Вскоре инвесторы получат больше независимости, что позволит им «творчески использовать [активы] способами, которые сегодня кажутся невозможными», — говорит Симерман. По словам Симермана, DeFi также имеет большие последствия для сектора больших данных, поскольку он развивается, чтобы обеспечить новые способы превращения данных в товар.

Но, несмотря на все свои обещания, у DeFi впереди долгий путь, особенно когда речь идет о восприятии широкой публикой.

alexxlab / 08.10.1996 / Разное

Добавить комментарий

Почта не будет опубликована / Обязательны для заполнения *