Цены снижены! Бесплатная доставка контурной маркировки по всей России

Осторожно ведутся ремонтные работы табличка: Переносная табличка Ведутся ремонтные работы

Содержание

Предупреждающие таблички и знаки

AFC-342- Знак «Внимание! Мокрый пол»

AFC-350- Раскладная пластиковая табличка без надписи

AFC-350E — Поломоечная машина

AFC-355 — Знак «Внимание идет уборка!»

AFC-356 — Знак «Осторожно! Скользкий пол!»

AFC-357- Раскладная предупреждающая табличка «Аллергены проход запрещен»

AFC-358-Раскладная предупреждающая табличка «Бой стекла проход запрещен»

AFC-359- Знак «Дорожка свободного  плавания»

AFC-360- Знак «Дорожка скоростного плавания»

AFC-360/1- Знак «Осторожно, СИП»

AFC-362 — Раскладная предупреждающая табличка «Внимание! Скользкий пол не нырять»

AFC-364 -Раскладная предупреждающая табличка «Осторожно! Опасность!»

AFC-365 Раскладная предупреждающая табличка «Не парковаться»

AFC-366 Раскладная предупреждающая табличка «Проход запрещен»

AFC-367- Знак «Внимание! Ведутся ремонтные работы!»

AFC-368 — Раскладная предупреждающая табличка «Осторожно, скользко»

AFC-370- Знак «Внимание! Технический перерыв»

AFC-371- Знак «Групповые занятия»

AFC-372- Знак «Аренда»

AFC-373- Знак «ОСТОРОЖНО! СИП»

AFC-374- Знак » Осторожно Ведутся работы»

AFC-375- Знак «ОСТОРОЖНО! МОЙКА»

AFC-376 — Знак «Проход запрещен! Идет погрузка!»

AFC-377 — Раскладная предупреждающая табличка «Не курить!»

AFC-378 Раскладная предупреждающая табличка «Осторожно! Ступенька

AFC-380- Знак «Внимание! 15 минут перерыв»

AFC-381- Знак «Тихо! Идет съемка!»

AFC-382- Знак «Извините идет уборка»

AFC-384- Знак «Просьба по газону не ходить»

AFC-385- Знак  Внимание » Зона персональной тренировки»

AFC-386- Знак»Внимание! Эскалатор не работает, пользуйтесь лифтом»

AFC-387 Раскладная предупреждающая табличка «Осторожно! Скользкие ступени !»

AFC-388 Раскладная предупреждающая табличка «Дорожка для медленного плавания»

AFC-389 Раскладная предупреждающая табличка «Идет персональная тренировка»

AFC-390 Раскладная предупреждающая табличка «Дорожка для быстрого плавания»

AFC-391 — Раскладная предупреждающая табличка «Проход временно закрыт»

AFC-392 — Раскладная предупреждающая табличка «Внимание! Ближе 1 метра не приближаться»

AFC-393 — Раскладная предупреждающая табличка «Вход в зону движения элетроштабелера запрещен»

AFC-395 Раскладная предупреждающая табличка «Проход с тележками запрещен!»

AFC-400 Раскладная предупреждающая табличка  «Осторожно! Автомобиль»

AFC-401 — Раскладная табличка «Во время проведения матчей ХК «Авангард» въезд по пропускам

полная серия знаков от уличных художников

22 Августа, 18:03, 2019 г.

Команда Hot Singles In Your Area установила сразу несколько знаков у корпуса УрФУ им. Б. Н. Ельцина на улице Ленина. Как сообщает пресс-служба фестиваля «Стенограффия», в котором художники принимали участие, такая «игра с пространством» будет вестись на протяжении всей серии. Когда художники закончат оставлять послания на знаках, пока неизвестно. 

Фото: Андрей Заколодяжный / пресс-служба «Стенограффии»

Так, помимо знака «Может, знаков вообще не существует?», который горожане заметили возле проспекта сегодня утром, на улице появились таблички «Может, глупо видеть знаки во всем?» и «Может, у Вселенной есть дела поважнее, чем посылать нам знаки?». Также рядом с обозначением ограничения скорости и знаком ремонтных работ на обочине дороги появился круглый знак от художников с сомневающимся эмодзи.

«Все эти знаки стоят внутри сегмента разобранной дороги, вокруг валяется плитка, а текст на них говорит: „Внимание! Ведутся ремонтные работы“. Это совершенно бесполезно. Знаки предупреждают тебя о том, что ты и так видишь. Это как писать „Осторожно! Скоростной поезд“ на носу этого самого поезда. Поэтому мы и решили придать таким знакам хоть какой-то смысл. Вместо того, чтобы говорить очевидную вещь, они могут заставить тебя подумать», — комментируют художники.

Фото: Андрей Заколодяжный / пресс-служба «Стенограффии»

Таблички, по задумке, говорят с людьми по-человечески, используя те слова и тот синтаксис, который у него есть. «Это реальный знак, который сомневается в себе. Очень трогательный. Как и мы все, ищущий смысл, но периодически забывающий о том, что он и сам может быть эпицентром этого смысла», — заключают райтеры.

Также создатели серии отмечают, что первый знак с надписью «Если ты ждал знак, что вот он» простоял на своем месте два дня, несмотря на то, что был нелегальным. По их словам, рабочие передвигали табличку от объекта к объекту как настоящий знак ремонтных работ, однако после уничтожили его, заметив подмену.

Мы работаем в интересах наших читателей. Если вам важно наличие такого СМИ, поддержите нас донатом.

Знак «Дорожные работы» — картинка, схема расстановки знаков при ремонтных работах

Знак 1.25 предназначен для информирования участников движения о проведении ремонтных работ на дороге. Обычно он устанавливается на определенный промежуток времени, а затем убираются ремонтниками или дорожниками. При наличии данного указателя от автомобилистов требуется внимательная езда и особые способы маневрирования для избежания аварийных ситуаций.

Картинка знака «Ведутся дорожные работы»

Пояснение

Знак «Дорожные работы» изготавливается в виде оцинкованной таблички треугольной формы с графическим изображением копающего человека на белом или желтом фоне. В последнее время часто встречаются светодиодные варианты знака.

Цель данной таблички — информирование автомобилистов о ремонте и сопутствующих препятствиях на пути (например, работники, техника, ямы, асфальтирование, ограждение и т.п.).

Знак используется часто в сопровождении других указателей и предупреждает о снижении скорости, остановки или просьбе уступить дорогу для разъезда транспорта на ремонтируемом отрезке пути.

Зона действия

Указатель 1.25 устанавливается и действует в следующих зонах:

В независимости от начала ремонтируемого отрезка пути знак 1.25 всегда предупреждает о вероятных помехах, которые ожидают водителя. Чтобы избежать аварийных ситуаций, требуется внимательно отнестись к ПДД и требованиям установленных указателей.

Комментарии

Для автомобилистов при наличии таблички 1.25 необходимо следующее:

  • Снизить скорость до минимальной согласно дополнительным ограничителям;

  • следить за обстановкой на дороге;

  • учитывать возможность сотрудника дорожной службы регулировать движение (давать проезд, запрещать, приостанавливать автотранспорт, давать объезд).

Указатель «Дорожные работы» не является стационарным и постоянным, работы закончатся и проезд будет снова свободным.

Исключения

Водителям не стоит забывать, что наличие знака 1. 25 на данном участке дороги делает его приоритетным, по отношению к другим указателям. Его сочетание с другими знаками обозначает характер движения для транспорта на ремонтируемой дороге.

Дата обновления: 7 октября 2020 г.

RRP Знак места работы, Опасность, Ремонт, 10 языков

Опасно, держаться подальше, опасность свинцовой краски

Ремонтные работы ведутся!

Знак рабочего места в соответствии с требованиями RRP

Загружаемый файл в формате JPEG (универсальный)

Знаки заказа у нас есть ваше недорогое решение здесь, на LeadPaintEPAsupplies.com

Никогда больше не заказывайте другой предупреждающий знак LEAD, соответствующий требованиям RRP !!

Эти знаки с указанием места работы ** необходимы для СООТВЕТСТВИЯ RRP, а ДОЛЖЕН быть размещен всеми сертифицированными специалистами по ремонту, когда любой проект может привести к выбросу свинцовой пыли на место проведения работ в жилом районе или коммерческом здании с детьми. Мы создали эти знаки, соответствующие требованиям RRP, в удобном формате 8 1/2 «x 11», которые можно открывать и сохранять в любой программе для обработки фотографий или графики и распечатывать по вашему усмотрению. Скачивая их самостоятельно, вы сохраняете их, и они принадлежат вам, и распечатываете их в любое время, когда вам нужно. Стоимость представляет собой единовременную плату за файл, после чего вы можете загрузить и сохранить для будущего использования. Мы просим вас не распространять и не передавать знаки за пределами вашего личного использования.

Легко приобрести:

1- Выберите знак соответствия RRP для покупки, добавив его в корзину.

2- Приступите к оформлению заказа и произведите оплату через PayPal, Visa, Mastercard, American Express или Discover через наш защищенный сервер.

3- Как только ваш платеж будет получен, вы получите электронное письмо с подтверждением вашего платежа и ссылку для доступа к файлам для загрузки.

4- Щелкните ссылку, и в ней будут перечислены файлы, которые можно загрузить, с указанием названия для каждого доступного языка. Мы предлагаем вам скачать все файлы.

5- Щелкните значок (знаки), которые вы хотите сохранить, и он откроется в редакторе фотографий по умолчанию на вашем компьютере, сохраните его и распечатайте……… и тогда вы получите свой знак.

Что еще вам нужно?

Мы также предлагаем загружаемые формы:

** Форма записи уведомления арендатора

** Уведомление о ремонте общих частей формы

** Контрольный список для ведения документации по ремонту, форма

** Форма документации по набору для тестирования свинца

** Форма квитанции о праве на ремонт брошюры

Как насчет полного ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ или ПАКЕТА ЗНАКОВ

или окончательный ПАКЕТ ПОДПИСЕЙ И ДОКУМЕНТОВ !!

ПОСМОТРЕТЬ ДРУГИЕ ПРОДУКТЫ, КОТОРЫЕ МЫ ПРЕДЛАГАЕМ, ЧТОБЫ ВАШИ ПРОЕКТЫ БЫЛИ БЕЗУПРЕЧНЫ:

НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОСМОТРЕТЬ НАШИ ГОТОВЫЕ ПАКЕТЫ ПО ВЫСОКИМ ЦЕНАМ:

Большинство заказов доставляется в течение двух рабочих дней и доставляется наземной службой FedEx для коммерчески зонированных бизнес-адресов или службой доставки FedEx на дом для доставки на дом

(Подтвердите расчетное время доставки, проверив описание наличия товара в верхней части каждого товара)

** — Эти знаки соответствуют Правилу RRP. В некоторых штатах есть собственные законы и постановления, и в этих штатах знаки следует использовать в качестве ориентира.

Наем подрядчика | Информация для потребителей FTC

Добавляете комнату, ремонтируете подвал или делаете столь необходимый ремонт? Очень важно найти хорошего подрядчика — неудачный проект по благоустройству может стоить вам. Хорошая реклама не означает, что подрядчик выполняет качественную работу. Узнай сам. Посоветуйтесь с друзьями, соседями или коллегами, которые уже работали над улучшением, и проверьте репутацию подрядчика на сайтах онлайн-рейтингов, которым вы доверяете.Получите письменные оценки от нескольких фирм, помня, что самая низкая цена может быть не лучшим выбором. Также важно: знать признаки афера.

Поиск подрядчика

В зависимости от того, насколько велик или сложен проект, вы можете нанять:

  • Генеральный подрядчик , который управляет всеми аспектами проекта, включая наем и надзор за субподрядчиками, получение разрешений на строительство и планирование проверок
  • специализированный подрядчик , который устанавливает определенные продукты, такие как шкафы и сантехника
  • Архитектор , который проектирует дома, пристройки и капитальный ремонт, особенно те, которые связаны со структурными изменениями
  • проектировщик или подрядчик по проектированию / строительству , который предоставляет обе услуги

Проведите исследование

Посоветуйтесь с друзьями, соседями или коллегами, которые использовали подрядчика

Если можете, взгляните на проделанную работу и спросите об их опыте.

Посмотрите сайты, которым вы доверяете и которые публикуют оценки и обзоры

Есть ли у людей похожий опыт, хороший или плохой? Вы также можете проверить репутацию подрядчика в Интернете, выполнив поиск по названию компании по таким словам, как «мошенничество», «грабеж» или «жалоба».

Узнайте, как долго они в бизнесе

Ищите солидную компанию, чью репутацию и репутацию вы можете проверить.

Проверить квалификацию, например лицензирование

Многие штаты, но не все, требуют, чтобы подрядчики имели лицензию и / или были связаны обязательствами.Обратитесь в местный строительный департамент или агентство по защите прав потребителей, чтобы узнать о лицензионных требованиях в вашем районе. Лицензирование может варьироваться от простой регистрации до подробного процесса квалификации. Если в вашем штате или местности действуют законы о лицензировании, убедитесь, что у подрядчика действующая лицензия.

Перед тем, как нанять подрядчика

Получить оценки

После того, как вы сузили круг вариантов, получите письменные оценки от нескольких фирм. Не выбирайте автоматически самую низкую цену.Попросите объяснений, чтобы узнать, есть ли причина в разнице в цене.

Задать вопросы

Сколько проектов, подобных моему, вы выполнили за последний год?

Попросите список, чтобы вы могли увидеть, насколько подрядчик знаком с вашим типом проекта.

Потребуется ли для моего проекта разрешение?

В большинстве штатов и населенных пунктов требуются разрешения на строительные проекты, даже на такие простые работы, как настил. Грамотный подрядчик получит все необходимые разрешения перед началом работы над вашим проектом.Вы можете выбрать подрядчика, знакомого с процессом выдачи разрешений в вашем округе, городе или поселке.

Можно мне список литературы?

Подрядчик должен иметь возможность сообщить вам имена, адреса и номера телефонов как минимум трех клиентов с проектами, подобными вашему. Спросите каждого клиента, как давно был проект и был ли он завершен в срок. Был ли клиент доволен? Были ли непредвиденные расходы? Приходили ли рабочие вовремя и убирались ли после завершения работы? Вы также можете сказать подрядчику, что хотите посетить незавершенные работы.

Какие виды страхования у вас есть?

У подрядчиков должно быть:

  • личная ответственность
  • Компенсация рабочего
  • Страхование имущественного ущерба

Попросите копии страховых свидетельств и убедитесь, что они актуальны, иначе вы можете быть привлечены к ответственности за любые травмы и ущерб, возникшие во время проекта.

Будете ли вы привлекать субподрядчиков в этом проекте?

Если да, убедитесь, что у субподрядчиков есть действующее страховое покрытие и, при необходимости, лицензии.

Чтобы найти в вашем районе строителей, специалистов по ремонту и связанных с ними поставщиков, которые являются членами Национальной ассоциации строителей жилья, посетите сайт nahb.org. Чтобы найти подробную информацию о строителе, поставщике услуг или переоборудовании в вашем районе, обратитесь в местную ассоциацию строителей дома.

Узнайте о вариантах оплаты

Не платите наличными

Для небольших проектов вы можете оплатить чеком или кредитной картой. Многие люди занимаются финансированием более крупных проектов.

Попытайтесь ограничить авансовый платеж

Законы некоторых штатов ограничивают сумму денег, которую подрядчик может запросить в качестве первоначального взноса.Свяжитесь с вашим государственным или местным агентством по защите прав потребителей, чтобы узнать о законах в вашем регионе.

Попытка произвести платежи в ходе проекта при условии выполнения определенного объема работ

Таким образом, если работа идет не по графику, выплаты вашему подрядчику также задерживаются.

Получить письменный договор

Требования контракта различаются в зависимости от штата. Даже если ваш штат не требует письменного соглашения, попросите его. Он должен быть четким и кратким и включать информацию о том, кто, что, где, когда и стоимость вашего проекта.Прежде чем подписывать договор, убедитесь, что в нем указаны:

  • наименование подрядчика, адрес, телефон и номер лицензии (при необходимости)
  • ориентировочная дата начала и завершения
  • график платежей подрядчика, субподрядчиков и поставщиков
  • Обязанность подрядчика получить все необходимые разрешения
  • , как обрабатываются заказы на изменение. Заказ на изменение представляет собой письменное разрешение подрядчику внести изменения или дополнения в работу, описанную в исходном контракте, и может повлиять на стоимость и график проекта.
  • — подробный список всех материалов, включая цвет, модель, размер и марку каждого продукта. Если некоторые материалы будут выбраны позже, в контракте должно быть указано, кто отвечает за выбор каждого элемента и сколько денег предусмотрено в бюджете (это также известно как «пособие»).
  • — информация о гарантиях на материалы и качество изготовления с указанием имен и адресов тех, кто их выполняет — подрядчика, дистрибьютора или производителя. Также следует указать продолжительность гарантийного срока и любые ограничения.
  • , что подрядчик будет и что не будет делать. Например, включены ли в стоимость уборка территории и вывоз мусора? Попросите «оговорку о метле», которая возлагает на подрядчика ответственность за все работы по очистке, включая разливы и пятна.
  • любые обещания, сделанные во время разговоров или звонков. Если они не помнят, возможно, вам не повезло — или вам потребуется дополнительная плата.
  • письменное заявление о вашем праве на расторжение договора в течение трех рабочих дней, если вы подписали его у себя дома или в месте, отличном от постоянного места нахождения продавца

После найма подрядчика

Хранить записи

Храните все документы, связанные с вашим проектом, в одном месте.Сюда входят:

  • экз. Договора
  • приказа на изменение
  • любая переписка со специалистами по благоустройству дома
  • — это запись всех платежей. Вам могут понадобиться квитанции для налоговых целей.

Ведите журнал или журнал всех телефонных звонков, разговоров и действий. Вы также можете фотографировать по мере выполнения работы. Эти записи особенно важны, если у вас возникнут проблемы с вашим проектом — во время или после строительства.

Плати разумно

Не производите последний платеж и не подписывайте письменное заявление об окончательном выпуске, пока вы не будете удовлетворены.

Помимо того, что вы удовлетворены работой, вам также необходимо знать, что субподрядчики и поставщики получили деньги. Законы вашего штата могут позволить им подать в суд на ваш дом, чтобы оплатить их неоплаченные счета, вынуждая вас продать свой дом, чтобы заплатить им. Защитите себя, попросив подрядчика и каждого субподрядчика и поставщика об освобождении от удержания или отказе от удержания.

Знать предел для окончательного счета

Некоторые законы штата или местные законы ограничивают сумму, на которую окончательный счет может превышать смету, если вы не одобрили увеличение.

Знайте, когда можно задержать платеж

Если у вас есть проблема с товарами или услугами, списанными с кредитной карты, и вы предприняли добросовестные усилия, чтобы решить проблему с продавцом, вы имеете право обратиться в компанию, обслуживающую вашу кредитную карту, и приостановить оплату с карты. эмитент товаров или услуг.Вы можете удержать платеж до суммы непогашенного кредита для покупки, плюс любые финансовые или связанные с этим расходы.

Используйте контрольный список для выхода из системы

Прежде чем вы подпишетесь и произведете окончательный платеж, убедитесь, что:

  • Все работы соответствуют нормам прописанным в договоре
  • у вас есть письменные гарантии на материалы и качество изготовления
  • у вас есть доказательства того, что все субподрядчики и поставщики получили оплату
  • рабочая площадка очищена от лишних материалов, инструментов и оборудования
  • Вы осмотрели и одобрили выполненные работы

Признаки мошенничества с ремонтом дома

Как определить, что подрядчик не заслуживает уважения? Возможно, вы не захотите вести дела с кем-то, кто:

  • стучится в вашу дверь для бизнеса или предлагает вам скидки за поиск других клиентов
  • просто остались материалы, оставшиеся после предыдущей работы
  • требует немедленного решения
  • принимает только наличные, просит вас оплатить все заранее или предлагает занять деньги у кредитора, о котором подрядчик знает
  • просит вас получить необходимые разрешения на строительство
  • сообщает вам, что ваша работа будет «демонстрацией» или предлагает пожизненную или долгосрочную гарантию.
  • не указывает номер компании в местном телефонном справочнике

Мошенничество с ссудой на ремонт дома

Вот как это работает: подрядчик звонит или подходит к вам домой и предлагает сделку по установке новой крыши или ремонту вашей кухни.Он говорит, что может организовать финансирование через известного ему кредитора. После того, как он начнет, он просит вас подписать бумаги; они могут быть пустыми — или он может подтолкнуть вас и не дать вам времени прочитать их. Позже вы узнаете, что согласились на получение ссуды под залог жилого фонда с высокими процентными ставками, баллами и комиссиями. Что еще хуже, работы в вашем доме выполнены неправильно или не завершены, а подрядчик, которому, возможно, уже заплатил кредитор, потерял интерес.

Чтобы избежать мошенничества с ссудой, не звоните:

  • соглашаетесь на ссуду под залог жилья, если у вас нет денег для осуществления платежей
  • подпишите документ, который вы не читали или в котором есть пустые поля, которые необходимо заполнить после того, как вы подпишете
  • позволить любому давить на вас с целью подписания любого документа
  • передать вашу собственность кому-либо. Если вас попросят, проконсультируйтесь с адвокатом, знающим членом семьи или кем-то еще, кому вы доверяете.
  • соглашаетесь на финансирование через вашего подрядчика, не просматривая и не сравнивая условия кредита

Сообщить о проблеме

Если у вас есть проблема с проектом по благоустройству дома, сначала попытайтесь решить ее с подрядчиком. На этом уровне можно разрешить многие споры. После любых телефонных разговоров отправляйте письмо заказным письмом. Запросите квитанцию ​​о возврате. Это ваше доказательство того, что компания получила ваше письмо.Сохраните копию для своих файлов.

Если это не помогает, подумайте о помощи извне, например:

Для получения дополнительной информации

Национальная ассоциация строителей жилья

Национальная ассоциация индустрии ремоделирования

Американский институт архитекторов

ENERGY STAR

Требования к специалистам в области дизайна: жилые и общественные объекты


Применимость кодекса и зонирования

Существующий проект реконструкции здания может быть подан в соответствии с действующими Кодексами, Строительными кодексами Нью-Йорка 2014 года (Административные, Строительные, Сантехнические, Топливный газ и Механические Кодексы) или в соответствии с предыдущими Кодексами, такими как Кодекс 1968 года, Кодекс 1938 года или более ранние Кодексы. , в зависимости от возраста существующего здания; ссылка КоАП раздел 28-101.2.

Однако есть исключения, если используются предыдущие коды, согласно AC 28-101.4.3. Например, код 2014 года должен использоваться для требований доступности, некоторых ремонтных работ механических, сантехнических, спринклерных, противопожарных и / или топливных газовых систем, определенных строительных элементов, таких как защитные решетки, поручни, ограждения, крыши и т. Д. , и некоторые виды структурных работ.

Flood Plains, BC Приложение G, необходимо учитывать при проведении ремонтных работ.

Ремонтные работы должны соответствовать действующему Кодексу энергосбережения Нью-Йорка и применимым местным законам, правилам и постановлениям, а также другим требованиям проекта.

Если это требуется объемом работ по проекту, ремонт должен также соответствовать правилам, постановлениям, законам и кодексам других городских агентств, таких как Пожарная служба Нью-Йорка (FDNY), Отдел охраны окружающей среды Нью-Йорка (DEP), Транспортная служба Нью-Йорка ( DOT), Департамент охраны окружающей среды штата Нью-Йорк, Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка и другие.

ПРИМЕЧАНИЕ. Хотя ниже приводится список основных правил зонирования, Кодекса и других нормативных требований, которые могут иметь значение при разработке проекта, он не является исчерпывающим.


Коды

Элемент проекта

Применимые нормы и правила

Текущий код *

Предыдущие коды

2014

1968

Строительный кодекс 1938 г., MDL и HMC

Административный

2014 АС 28-101. 4,5

2014 AC 28-101.4.3 — Дополнительное использование кода 1968 и 28-101.4.5

2014 AC 28-101.4.3, AC 28-101.4.5 и 1968 AC 27-114, AC 27-120

Доступность

2014 г. до н.э., Глава 11 и BC Приложение E, BC Приложение N и BC Приложение P

Высота зданий и территория

г. до н.э. Глава 5

AC 27-293 через AC 27-315

Статья 5

Типы конструкций

до н.э. Глава 6

AC 27-269 через AC 27-287

Статья 4

Выход

г. до н.э. Глава 10
г. до н.э. Приложение S

AC 27-354 через AC 27-396.6

Статья 7

Лифты

2014 г. до н.э., глава 30 и приложение K до н.э.

Противопожарная защита

г. до н.э. Глава 9 и Приложение Q

2014 AC 28-315.2, 2014 BC Глава 9 и Приложение Q

Строительство с защитой от наводнений

2014 BC Приложение G

Внутренняя среда

г. до н.э., глава 12, приложение R до н.э. и главы с 4 по 6 MC

AC 27-725 через AC 27-770

1938 г. до н. Э., Статья 6, 1938 г., статья 12 и 1938 г., статья 15, подраздел 3 HMC — статьи 1, 4 и 5

Материалы

г. до н.э., Главы с 19 по 26

В соответствии с применимыми положениями 2014 BC и 1968 AC 27-600 — AC 27-651

С учетом применимых положений статей 8 и 19 до н.э. 2014 г. и 1938 г. до н.э.

Конструкции крыши и конструкции крыши

Глава 15

В соответствии с применимыми положениями BC 2014 г. и AC 1968 г. 27-338

В соответствии с применимыми положениями 2014 г. до н.э. и 1938 г. до н.э. Статья 11

Гарантии во время строительства

2014 до н.э. Глава 33

Конструкции, грунты и фундамент

г. до н.э., Глава 16 и 18

2014 г. до н.э. 1601 г.2 и 1968 AC 27-580 через AC 27-724

2014 г. до н.э. 1601.2 и 1938 г. до н.э. Статья 9

Классификация использования и занятости

г. до н.э. Глава 3

AC 27-234 через AC 27-268

Статья 4 и Статья 13

Прочие инструкции

Антенны

См. Инструкции по ремонту антенн

Котел

См. Руководство по строительным котлам

План покрытия здания

См. BPP — Руководство по проекту изменений

Строительное оборудование

См. Руководство по строительному оборудованию (строительные леса, подъемники, желоба, заборы, навесы для тротуаров, строительное механическое оборудование)

Бордюрный вырез

См. Рекомендации по обрезке бордюров при ремонте

Палуба / крыльцо / бассейн

См. Инструкции по использованию палубы / крыльца / бассейна

Системы аварийного электроснабжения

См. Руководство по аварийному питанию строительных систем

Посягательства на общественное право проезда

См. Руководство по нарушению права проезда в общественных местах при ремонте

Опора / Опора фундамента / Подпорная стена / Флагшток / Знаковые наземные сооружения

Руководство Ремонт См для подпорок, подоплека фонда, подпорная стена, флагшток, Знак и наземных сооружений

Теплица

См. Руководство по теплицам

Механический

См. Руководство по механике строительных систем

Здание смешанного использования

См. Рекомендации по смешанному использованию

Сантехника

См. Руководство по сантехническим системам здания

Знаки

См. Правила ремонта знаков

Панели солнечных батарей

См. Рекомендации по солнечным системам зданий

Дождеватель

См. Руководство по спринклерным системам для строительства

Напорная труба

См. Рекомендации по стоякам строительных систем

Зонирование

Жилые и общественные объекты со спальными местами могут потребовать соблюдения следующих разделов постановления о зонировании:

Другие правила для справки

  • ТППН 09-94 Альтернативные индивидуальные жилые объекты (ИРА)
  • TPPN 3/97 — При объединении квартир в более просторную квартиру не требуется нового или измененного Свидетельства о заселении
  • BB 2015-017 — Лот линейки окон

Руководство по представлению планов проектов реконструкции

Перед подготовкой проектной документации и строительных чертежей сертифицированный специалист по проектированию должен выполнить предпроектную проверку, в ходе которой будут проанализированы все существующие элементы здания, системы и другие компоненты, затронутые предлагаемым объемом работ, для проверки соответствия нормам ремонта здания. здание.Исходя из сложности и масштаба проекта, информация, представленная на чертежах, должна четко описывать всю работу, необходимую для выполнения и завершения проекта в соответствии с кодексом согласно статье 104 AC или 107. 2 BC 2014 года.

Руководящие принципы Департамента, изложенные ниже, обеспечивают организованный подход к подготовке строительной документации; это облегчит процесс обзора плана. Чертежи должны четко указывать существующее состояние, предлагаемое состояние и любую область, на которую распространяется объем работ.


Полная подача строительной документации

Строительные чертежи должны отражать полную работу, включая несколько дисциплин, таких как архитектурные, строительные, сантехнические, электрические, механические и другие. Там должны быть тесная координация между всеми дисциплинами для предлагаемого объема работ для обеспечения соответствия кодексу; ссылки AC 28-104.7 и BC 107.2.

Полный комплект чертежей должен включать:

Строительная документация .Чертежи, необходимые для передачи важной информации, такой как планы этажей, высоты, графики и детали. Применимые Строительные нормы и правила и примечания должны быть указаны на чертежах, чтобы продемонстрировать соответствие нормам и зонированию. Там, где это необходимо для пояснения общей схемы и деталей, на чертежах следует указывать масштаб; рекомендуется графический масштаб.

  • Титульный лист . Должен четко описывать местоположение проекта, включая прилегающие улицы, свойства и т. Д.и графическая шкала. Также требуются примечания к чертежам, которые описывают название и адрес здания, имена и контактную информацию всех вовлеченных сторон, классификацию занятости, группу использования зонирования, классификацию строительства, объем проекта, список связанных документов / заявлений о вакансиях, список специальных и текущих проверок и первичной структурной системы здания.
  • Указатель чертежей . Определите всю информацию, которая может быть задействована.
  • План участка / участка .Ясно покажите размер и расположение участка, покажите все существующие конструкции на участке зонирования и включите все размеры и другую соответствующую информацию, такую ​​как улицы, соседние здания, выемки на бордюрах, стрелку на север и т. Д. Район предлагаемых работ должен быть четко обозначен идентифицированы.
  • Поэтажный план . Показать существующие и предлагаемые условия; четко обозначьте названия комнат и используйте их последовательно между рисунками различных дисциплин. Координировать действия всех профессий / дисциплин, чтобы гарантировать, что предложенный объем работ будет завершен и показан на всех представленных чертежах дисциплин.При необходимости на чертежах необходимо указать класс огнестойкости перегородок, потолка, стен; расположение проходок через огнеупорные сборки; спецификации дверей, окон и отделочных материалов. Жилые помещения должны иметь размеры с учетом требований по освещению и воздуху.
  • Фасадные фасады . Требуется, если проект предусматривает обновление или модификацию экстерьера здания, а в некоторых случаях также требуется для внутреннего ремонта, который может повлиять на фасад.
  • Разделы . Может потребоваться для документирования некоторых типов проектов ремонта. Сюда могут входить строительные секции.
  • Детальные чертежи . Эти чертежи содержат важную информацию, необходимую для четкой иллюстрации объема работ в более крупном масштабе, например частичные разрезы или детали компонентов здания, таких как лестницы, наружные стены, внутренние перегородки, крыши, детали столярных изделий, внутренние фасады определенных комнат или участков. , так далее.
  • Энергетический анализ . Энергетический анализ должен быть представлен на чертежах в форме табличного анализа, ComCheck или энергетической модели. Ссылки на энергетический анализ, подтверждающие расположение документации, и соответствующие значения соответствуют предлагаемой конструкции на чертежах. Для проектов, требующих исключения, подробности должны быть четко показаны в анализе, подтверждающем причину исключения. Некоторые ключевые элементы, необходимые в планах для всех проектов, включают:
    • Укажите правильные ссылки на Кодекс для NYCECC или ASHRAE 90. 1
    • Энергетический кодекс Инспекции прогресса должны быть перечислены на чертежах в зависимости от объема работ.
    • Энергетический анализ должен быть представлен на чертежах в форме табличного анализа, COMCheck / RESCheck или энергетической модели. Ссылки на энергетический анализ, подтверждающие расположение документации, и соответствующие значения соответствуют предлагаемой конструкции на чертежах. Для проектов, требующих исключения, подробности должны быть четко показаны в анализе, подтверждающем причину исключения.
    • Наружная стена / крыша / пол:
      • Компоненты сборки непрозрачной оболочки помечены соответствующими значениями R и / или U-факторами и правильно рассчитаны, включая эффекты теплового моста.Детали воздушного уплотнения четко обозначены.
      • Новые вестибюли должны соответствовать требованиям по ограждению, обогреву и охлаждению.
      • Требуются погодные уплотнения
    • Вертикальное остекление, мансардные окна, двери:
      • U-фактор в сборе с оконными проемами, значения утечки воздуха определены, и любое увеличение площади окон четко указано на чертежах.
    • Освещение
      • Должна быть предоставлена ​​спецификация светильников, включающая обозначение типа, краткое описание, расположение светильников, тип лампы, тип балласта / трансформатора, ватт на приспособление и схему управления.График должен соответствовать планам освещения. Освещение должно соответствовать требованиям к мощности и средствам управления.
      • Зоны дневного света, прилегающие к вертикальному остеклению и под мансардными окнами, четко обозначены на планах освещения.
    • HVAC
      • Оборудование соответствует требованиям по размерам.
      • Укажите мощность оборудования, номер модели, номинальный КПД и требования к средствам управления (например, частичная нагрузка, элементы управления сбросом, модуляция насоса, вентиляция с регулируемой потребностью, экономайзеры, рекуперация энергии)
      • Указывает запорные элементы управления клапаном для забора наружного воздуха и выхлопных газов
      • Укажите место изоляции воздуховода, значение R и детали, указывающие, что стыки и швы герметичны
      • Определите местоположение и толщину изоляции трубопровода
    • Укажите положения, касающиеся требований к вводу в эксплуатацию и завершению работ.

Если применимо, дополнительные элементы, необходимые на чертежах, включают:

  • Доступность для лиц с ограниченными физическими возможностями в соответствии с Главой 11 Британской Колумбии
  • Стены фасада, кровли и парапета с деталями
  • Lot Line Окна или новые проемы в соответствии с разрешенными процентами
  • Детали строительных систем и оборудования *
  • Соответствие зоне затопления
  • Расчет света и воздуха для занятых помещений (институциональных и жилых)
  • Строительный план мощения (BPP) **

* См. Руководство по проектам строительных систем.
** См. Руководство по проекту для плана дорожного покрытия строителей.

См. Минимальные требования для проверки проектных чертежей, доступные по адресу http://www1.nyc.gov/assets/buildings/pdf/plan_exam_user_guide.pdf

ПРИМЕЧАНИЕ. См. Руководство по строительному проекту для проектов механических, спринклерных, стояковых и водопроводных систем, систем котельных.


Подача строительной документации

При подаче строительной документации в Департамент зарегистрированный специалист по проектированию, заявитель на регистрацию, несет ответственность за предоставление полного комплекта при подаче: заявки, чертежей и согласования необходимых документов, как указано ниже.

  1. Прием заявок. Онлайн-подача заявки на проект должна происходить путем заполнения формы приема с ключевой информацией о проекте. В зависимости от объема проекта от заявителя может потребоваться заполнить следующие разделы:
    • Перевод платы за подачу заявки на проект
    • Необходимые элементы для профессиональной сертификации (форма PC1)
    • Строительная диаграмма — если применимо (PD1)
    • Карта FEMA — если в зоне затопления
    • Экспонаты зонирования (Экспонаты с 1 по 5) — в зависимости от обстоятельств
    • Схема зонирования (ZD1)
    • Детали работы по проекту (формы PW-1, Schedule A и Schedule B)
    • Специальные проверки (формы TR-1)
    • Право на освобождение от пересмотра Энергетического кодекса (форма PW-1)
    • Инспекции по Энергетическому кодексу (форма TR-8)
    • Посадка уличных деревьев (ST1)
    • Письмо-подтверждение от SHPO исторического статуса — если применимо
    • Департамент финансов RP-602 по разделам или слияниям
  1. Проверка DOB, проверка зонирования и профессиональная сертификация. Зарегистрированный заявитель может подать проект ремонта на рассмотрение DOB или профессионально подтвердить, что его проект соответствует Кодексу, Решению о зонировании и всем применимым правилам и законам, требуемым городом Нью-Йорком. См. Бюллетень по зданиям 2016-010 .

  2. Чертежи . Чертежи проекта реконструкции должны четко отражать объем работ и включать все затронутые системы. Примеры этого:

Схема и детали спринклерного стояка
Обозначение — Номер листа: Описание листа:
Т-001.00

Титульный лист, план участка, указатель чертежей, общие примечания, список требуемых специальных / текущих проверок и легенды

А-100.00 Существующие планы этажей и планы сноса
А-101.00 Предлагаемые планы этажей
А-200.00 Предлагаемые планы потолков с отражением
А-300. 00 Предлагаемые увеличенные планы этажей
А-301.00 Предлагаемые внутренние фасады и детали
А-400.00 Существующие и предлагаемые фасады
А-401.00 Существующие и предлагаемые сечения
С-100.00

Структурные планы и детали

М-100.00 Оборудование и спецификации механической системы
М-101.00 Отраженный план потолка для механической системы
П-100.00 Поэтажный план — Сантехника
П-101.00 Схема стояка водопровода — Схема стояка газа — Трубопровод
П-102.00

Спецификации сантехнического оборудования — детали сантехники

СП-100.00 План этажа спринклерной установки
СП-101.00
EN-100. 00 Анализ энергетического кода (если применимо)

Обозначения на чертеже должны включать: символы, сокращения, примечания, определения и список всех применимых номеров разделов Строительных норм.

Рекомендуемые обозначения чертежей
A: Архитектура: Обязательное обозначение чертежей, показывающих архитектурные работы.
S: Конструкция: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих конструкционные работы.
P: Сантехника: Обязательное обозначение для чертежей, на которых показаны сантехнические работы, включая схемы стояков и детали водопровода
SP: Спринклер: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих работу спринклера, включая планы этажей, схему стояка и детали спринклерной системы
Обязательное обозначение для планов, показывающих механические работы
EN: Энергетический анализ: Обязательное обозначение, если требуется Энергетический анализ

  1. Необходимые документы. В зависимости от местоположения и назначения зданий, а также объема работ по проекту при приемке чертежей могут потребоваться следующие документы:

    • DEP — Формы HCP и SCP, если требуется ремонт подключений канализации и / или ливневой воды к уличным коммуникациям (проект строительных систем) в рамках проекта реконструкции
    • Одобрение DOT (если применимо)
    • FEMA (Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям) — Карта FEMA
    • FDNY — Уведомление или письма об отсутствии возражений
    • Сертификат HPD об отсутствии притеснений для жилого помещения
    • Сертификат Landmark
    • Доска для чердаков (DOB) — для подачи заявки на переоборудование чердака в DOB требуется разрешение — если применимо, для жилой части здания смешанного использования
    • Мэрия по делам людей с ограниченными возможностями (MOPD)
    • Разрешение
    • OER — согласно требованиям ZR, маленькое обозначение E
    • Утверждение комиссии по общественному дизайну
    • SRO MD Контрольный список по борьбе с домогательствами для жилых домов
    • План защиты арендаторов (только если применимо)
    • Разрешение транзитных властей

  2. Обзор плана для утверждения или принятия, проверка зонирования и аудит .
    • Проверка плана — после подачи полного комплекта строительной документации заявка передается на рассмотрение экзаменатору плана DOB.
    • Профессиональная сертификация — Зарегистрированный заявитель может профессионально подтвердить, что дизайн проекта соответствует Кодексу Нью-Йорка, Постановлению о зонировании и всем применимым правилам и законам.
    • Проверка зонирования — сразу после выдачи разрешения на профессионально сертифицированное приложение DOB выполняет проверку зонирования, чтобы обеспечить общее соответствие Постановлению и Кодексу о зонировании.
    • Audit — Профессионально сертифицированные приложения также могут быть предметом аудита.
    • Проверка плана или аудит представления, предоставленного экспертом или аудитором плана, может привести либо к одобрению, либо к отклонению, либо к принятию или отклонению, соответственно. После отклонения обзора плана или неудачи аудита уведомление о возражениях направляется зарегистрированному заявителю и владельцу. Возражения должны быть разрешены путем встреч с сотрудниками отдела экспертизы плана DOB или аудита, после чего заявка утверждается или принимается.

  3. Поправки после утверждения . Любые изменения в утвержденном объеме работ, которые являются значительными и существенными, потребуют представления пересмотренного документа и / или планов для внесения поправок после утверждения (PAA). Утверждение для поправки должно быть получено до завершения работы. Несущественные изменения не требуют PAA; однако эти изменения должны быть отображены на планах и включены в заявку As-Built в конце проекта (§28.104,3).
    • Расширьте объем работ, включив дополнительное место в той же или другой истории. Например, расширить ремонт первого этажа до помещения в подвале или подвале ниже.
    • Изменения функций зон и помещений по сравнению с утвержденными планами. Например, функция части складского помещения изменена на новую квартиру.
    • Расширение возможностей для добавления, замены или модификации строительного оборудования, кровельных систем и т. Д.
    • Структурные изменения
    • Добавление или удаление следующего: водопроводные стояки, минимально необходимые приспособления, водостоки и т. Д.
    • Любая переделка газовых систем
    • Изменения объема работ, требующие дополнительных специальных или текущих проверок
  4. Существенные изменения, соответствующие следующим критериям, должны быть представлены на рассмотрение для внесения поправок в утвержденные планы:


  5. Построенное представление. Все изменения должны быть представлены в виде чертежа «как построено» в конце проекта. Любые изменения, влияющие на энергетический анализ, потребуют обновления энергетического анализа.

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Такие организации, как AIA, CSI и Национальный институт строительных наук, работают совместно над созданием национальных стандартов для согласованной документации и организации данных, чтобы помочь в коммуникации и координации в сфере проектирования и строительства. (Для получения дополнительной информации см. Http://www.nationalcadstandard.org.)


Специальные проверки

Согласно Главе 17 Британской Колумбии, ремонтные работы могут потребовать проведения определенных специальных и текущих проверок во время и по окончании строительства, как указано в таблице ниже.До утверждения заявитель регистрации должен указать все необходимые специальные и текущие проверки (BC 1704.1). Перед выдачей разрешения на DOB Владелец должен, как правило, нанять зарегистрированное Специальное инспекционное агентство (SIA), которое возьмет на себя ответственность за специальные и текущие инспекции. Зарегистрированный заявитель может проводить эти проверки, если он также является SIA. О несоответствиях при проверке и опасных условиях необходимо сообщить руководителю строительства, а также координатору по безопасности на объекте или менеджеру по безопасности на объекте для исправления в соответствии с BB 2016-006 и 1 RCNY 101-06. Согласно BC 1704.1.2 подрядчик не может нанять Специального инспектора.

В зависимости от объема работ может потребоваться проект вывески для соответствия следующим требованиям специальной и текущей инспекции:

Конструкционная сталь

Может включать сварку стали, высокопрочные болтовые соединения и стальные детали (BC 1704.3).

Бетон монолитный и сборный

Требуется, если общая площадь бетонирования в данном проекте превышает 50 кубических ярдов или при других условиях.Сборный железобетон может понадобиться во время проекта реконструкции фасада (BC 1704.4), 1905 и 1913 годов.

Дерево — установка сборных двутавровых балок

подлежат специальным проверкам в соответствии с разделом 1704. 2 и требованиями раздела 2303.1.2 (BC 1704.6.3).

Земляное полотно

При возведении здания в зоне затопления в соответствии с требованиями BC 1704.7.1.

Стеновые панели, ненесущие стены и облицовка

Требуется для наружных архитектурных стеновых панелей и анкеровки фанеры, предназначенных для установки на зданиях высотой более 40 футов. Специальная проверка облицовки каменной кладки на таких конструкциях должна проводиться в соответствии с Разделом 1704.5 (BC 1704.10).

Распыляемые огнестойкие материалы

Специальные проверки распыляемых огнестойких материалов, наносимых на пол, крышу и стены, а также конструктивные элементы, должны проводиться в соответствии с Разделами 1704.С 11.1 по 1704. 11.7.

Конструкционная устойчивость — существующие здания

Изменение существующих структурных систем или элементов, таких как колонны, балки, балки, несущие стены и т. Д., Когда стабильность или целостность структурной системы должны быть временно уменьшены в соответствии с разделами 1704.20.6 по 1704.20.10.

Земляные работы — Обшивка, опоры, распорки и опора

Методы, используемые для защиты сторон раскопок, подлежат специальным проверкам в соответствии с BC 1704.20.3, BC 1704.20.2 и BC 1814.

Огнестойкие проходки и балки

Специальные обследования на проникновение огнестойких элементов и узлов; и соответствующие противопожарные меры в соответствии с разделами 1704.27.1 и 1704.27.2.

Соответствие зон затопления

Специальная инспекция на соответствие требованиям зоны затопления должна соответствовать требованиям Приложения G BC и BC 1704.29. Также текущий осмотр нижнего этажа по BC 110.3. 2.

Кладка

Несущая кладка, кладка стеклопакетов и облицовка каменной кладкой должны быть проверены и проверены в соответствии с требованиями разделов BC 1704.5.1 — BC 1704.5.3, в зависимости от структурной категории занятости здания или сооружения.

Дымоходы

Дымоходы подлежат специальному осмотру.См. BC 1704.26.

Опоры, фундамент и винтовые сваи

Осмотр основания и фундамента должен быть проведен после того, как земляные работы для фундамента будут завершены и все необходимые арматурные стали и требуемые формы будут на месте согласно BC 110.3.1. Винтовые сваи могут потребоваться при определенных грунтовых условиях при возведении здания, расположенного в зоне затопления, согласно BC 1704.8.5 и BB 2014-020.

Структурная деревянная рама

Осмотр деревянного каркаса конструкции должен быть проведен на соответствие утвержденной строительной документации согласно BC 110. 3.3.

Конструкция с рейтингом огнестойкости

Огнестойкие перегородки, полы, потолки, шахты и ставни по ВС 110.3.4.

Световая маркировка выхода

Если выход ударил по высотным зданиям, в соответствии с BC 1704.30 и BC 1024.

Строительство и перенос здания

Периодические проверки домов во время этого процесса, согласно 1704 г. до н.э.20.5.

Проверки соответствия энергетическому кодексу

Профессиональные ссылки для дизайна

Полезные ссылки

Что такое расписание незавершенных работ?

Изучая тему «незавершенное производство» в Интернете, мы наткнулись на ряд различных статей и сообщений в блогах, которые, казалось, содержали очень похожее сообщение: для строительных компаний, выполняющих подрядные работы, отчет «Незавершенное производство» (WIP ) является важным финансовым инструментом . В одной из прочитанных нами статей НЗП описывается как «единственный точный способ узнать, какова истинная прибыльность» компании, выполняющей контрактные работы.

Поскольку незавершенное производство, очевидно, является таким жизненно важным элементом учета строительства, мы решили воспользоваться возможностью, чтобы обсудить «Незавершенное производство ».

Что означает «незавершенная работа» (WIP)?

Строительный учет часто может отличаться от обычного бухгалтерского учета. Отчет о незавершенной работе (WIP) — это график бухгалтерского учета, который является составной частью баланса компании . Рассчитывается для каждого отчетного периода, и требуется (в соответствии с принципами GaaP) для проектов, где используется метод учета процента завершения (POC) . Хотя формат WIP варьируется от компании к компании, он обычно включает финансовые показатели за текущий период и текущий проект, которые подробно описывают каждый контракт, над которым работает компания ( см. Компоненты графика WIP ).

Цель графика незавершенного производства состоит в том, чтобы иметь инструмент финансовой отчетности, который показывает, есть ли у вас «завышенный или заниженный счет, положительный или отрицательный денежный поток», не только для каждого проекта, но и когда все незавершенные работы отдельных проектов взяты вместе , для всей компании в целом.Если WIP выполняется точно и своевременно, это также должно служить ранним индикатором или предупреждением, если и когда проект выходит за рамки бюджета.

Инфографика — Состав незавершенной работы (НЗП) График

Почему НЗП важна?

Как мы заявляли в первом абзаце этой статьи, в ходе нашего исследования мы не обнаружили недостатка в статьях и сообщениях в блогах, в которых говорится, , насколько важен график незавершенного производства в строительном учете.Одна из самых постоянных вещей, которые мы обнаружили в отношении важности WIP, касается участников проекта, которые уделяют ему наибольшее внимание (кроме владельцев и менеджеров самой компании). Мы говорим о «денежных парнях», банкирах и других кредиторах, агентах по связям и страховщиках, которые могут быть задействованы в проекте. Эти внешние стороны заинтересованы в финансовых показателях строительной компании, поскольку они подвержены риску в случае, если компания столкнется с проблемами, когда проект пойдет не так.И самый главный и самый надежный способ, с помощью которого «денежные ребята» могут следить за финансовыми показателями компании, — это тщательное изучение графика незавершенного производства.

Конечно, коллективная забота денежных ребят уступает только собственникам и руководителям самой строительной компании. У хорошо управляемой строительной компании будет точный, актуальный график незавершенного производства для каждого из проектов, которые есть в доме , с самого начала проекта при подписании контракта до самого конца, когда последний пункт в перфок-листе выполнен, окончательный счет отправлен заказчику, и окончательный платеж (который, мы надеемся, должен включать любые удержанные удержания!) получен. Владельцы и менеджеры полагаются на эти графики незавершенного производства, чтобы получить точную оценку своего финансового положения по каждому проекту, а также составить график незавершенного производства каждого проекта для компании в целом.

Использование WIP в ваших интересах

В нескольких статьях по строительному учету levelset (ссылки ниже) обсуждается важность управления заказами на изменения и значительные финансовые проблемы, которые могут возникнуть, если заказы на изменение проекта будут из рук.Лучшие управляемые (и наиболее прибыльные) строительные компании используют график незавершенного производства, чтобы точно отслеживать, где они находятся в отношении прогресса проекта , проект стоит (как фактические затраты, которые были потрачены на данный момент, так и а также тщательно рассчитанная оценка общих затрат, необходимых для завершения проекта), и ровно , какая часть этих затрат остается . С помощью этой информации компания может получить точную оценку процента выполнения (POC) и, просмотрев их выставление счетов, должна иметь возможность увидеть, занижены ли они или завышены, и на сколько.Знать всю эту финансовую информацию необходимо — мы просто не можем сказать об этом достаточно.

Как мы обсуждали в статье Levelset, посвященной завышению счета , в строительном бизнесе существует естественная прагматическая тенденция к авансированию или завышению счета в начале проекта. Компании выставляют завышенные счета, чтобы помочь компенсировать отрицательное влияние на денежный поток, вызванное медленно платящими клиентами (к сожалению, обычное явление в строительной отрасли).И, конечно же, всегда лучше получить наличными раньше, чем позже ! До тех пор, пока компания точно знает сумму, которую они выставили завышенным счетам за работу, и практикует хорошее управление денежными средствами, чтобы покрыть период до конца проекта, когда они неизбежно будут занижать счет своим клиентам, тогда с ними все будет в порядке (хотя и чрезмерно завышение счетов может вызвать совершенно новый набор проблем и осложнений, в которые мы не будем здесь углубляться).

И последнее, но не менее важное: одна из наиболее значительных областей усовершенствования, доступных для многих строительных компаний, — это просто вести учет быстрее , не забывая записывать все затраты и доходы в правильный отчетный период.Не ждите, чтобы отправить свои счета, и не позволяйте повседневным бухгалтерским задачам выйти из-под контроля!


Дополнительная литература:

Краткое содержание

Название статьи

Какой график незавершенных работ? | Строительный учет

Описание

Отчет о незавершенных работах (WIP) является важным финансовым инструментом в строительстве. WIP является составной частью баланса и важным элементом финансового здоровья строительной компании.

Автор

Питер Менге

Имя издателя

levelset

Логотип издателя

Ремонт с использованием свинца для домовладельцев | Масса.gov

Снос против ремонта, ремонта и покраски: в чем разница?

Хотя действия по удалению, проводимые в жилых домах и детских учреждениях, часто включают методы работы, аналогичные тем, которые обычно используются при проведении работ по безопасному ремонту свинца (LSR), например, замена окон, покраска и установка винилового сайдинга, эти два вида деятельности отличаются друг от друга другое по цели и результату.

Подготовка к работе — это работа, выполняемая для достижения соответствия закону штата Массачусетс о свинце за счет снижения опасностей, связанных с свинцовыми красками.После завершения работа по удалению приводит к выдаче документа, называемого письмом о соответствии, в котором указывается, что объект соответствует требованиям по удалению свинца, установленным Программой отравления свинцом в детстве Министерства здравоохранения штата Массачусетс (CLPPP) в соответствии с Законом штата Массачусетс о свинце и 105 CMR 460.000. Иногда удаление происходит после того, как владелец получил приказ привести собственность в соответствие с Законом штата Массачусетс о свинце. В других случаях владелец добровольно решает удалить собственность и получить письмо о соответствии.

Ремонтные работы (работа LSR) — это работа, проводимая за плату, которая нарушает пороговое количество окрашенных поверхностей в жилых домах до 1978 года (целевое жилье) и детских учреждениях (детские сады, детские сады и т. Д.), Где цель работы не связаны с устранением опасностей, связанных с свинцовыми красками, или с получением письма о соответствии. Ремонтные работы часто проводятся для ремонта, обновления или украшения собственности.

После того, как вы сделали первоначальное решение относительно того, является ли ваш проект проектом реконструкции или исключающим проектом , следующий вопрос — как выбрать подрядчика, который имеет лицензию и квалификацию для выполнения работ.Просмотрите информационный бюллетень подрядчика по удалению свинца, который поможет выбрать подрядчика по удалению , или информационный бюллетень о подрядчике, безопасном для свинца, полезное руководство по выбору подрядчика по ремонту , безопасного для свинца.

в студии | Ремонт студии: в работе

Когда я начала заниматься ландшафтным дизайном Red Fern, наши дети были младенцами, и мой кабинет располагался в углу спальни. С того первого года у меня в каждом доме, где мы жили, был офис, посвященный бизнесу, и это было прекрасно.Дизайнерская работа включает в себя разложить много-много бумаги, поэтому возможность закрыть дверь и не убирать каждый день обеденный стол или спальню было большим и полезным изменением. На нашей территории было несколько хозяйственных построек и отапливаемый негабаритный гараж, нуждающийся в серьезном уходе. Мы планируем разделить пространство на деревообрабатывающий цех, кладовую наверху и, самое интересное, для меня — мою студию! Приятно думать об отдельном пространстве студии, вдали от прачечной и других домашних развлечений.Я могу представить, как приглашаю клиентов в собственность, чтобы обсудить планы или вдохновиться, провести день открытых дверей с другими дизайнерами зимой и, что наиболее важно, мои ежедневные «поездки на работу», чтобы отделить работу от семейной жизни. Сейчас это не самый гостеприимный экстерьер! А интерьер… ну, довольно грубый. Мой замечательный муж работал над демонстрацией «офисной» стороны здания, убрав более 50 лет из различных областей использования: собачью будку, комнату для ягнения и зону для сушки меха, и это лишь некоторые из них. Хотя мне нравится история этого отеля, я очень рад, что это место обретет новую жизнь в качестве моей студии.В середине демо-стадии сейчас довольно мрачно!

Ребята помогли с демонстрацией в эти выходные. Вышла стена, сняли странную стеновую доску, подобрали пол, оторвали обшивку и вычистили всякого мусора. Мы много работали! К счастью, для января в Айове стояла чудесная погода. Эта часть проекта проста — не требует особых размышлений, достаточно смазки локтя. Много смазки для локтей. В обновленных шоу, которые я люблю по телевизору, не уделяется должного внимания тому времени, которое уходит на то, чтобы просто тянуть гвозди!

В течение следующих недель (месяцев?) Мы будем доводить комнату до упора, удаляя все дощечки стен, потолок, старую изоляцию и пол.После того, как мы проработаем все до мелочей, мы начнем собирать все заново: новое электричество, тепло, изоляция и так далее. В комнате уже есть вода и * потенциал * для ванной, что очень интересно. Вскоре мне нужно определиться с планировкой студии и получить план дизайна, а пока мы просто расчищаем, убираем и уезжаем. Так взволнован, увидев разворачивающуюся следующую главу ландшафтного дизайна Red Fern — следите за обновлениями!

Все, что вам нужно знать

Бухгалтерский учет в строительной отрасли отличается от большинства других отраслей.Строительные компании постоянно находятся в движении, поэтому есть больше категорий и счетов, которые нужно отслеживать, что создает проблемы, уникальные для строительной отрасли. Одна из таких задач — научиться вести учет незавершенного строительства.

Учет незавершенного строительства — одна из наиболее важных категорий, которую необходимо отслеживать для строительных компаний, поэтому ниже мы рассмотрим, что такое учет незавершенного строительства, как его регистрировать, и представим пример того, как он может выглядеть в ваши книги.

А поскольку точный учет имеет решающее значение для успешного управления строительством, мы дадим вам несколько советов о том, как внедрение программного обеспечения для управления строительством с интеграцией бухгалтерского учета может помочь вашему бизнесу максимально повысить его эффективность.

Фото Pixabay на Pexels

Что такое CIP Accounting

Незавершенное строительство — это срок учета всех затрат на строительство, связанных со строительством основных средств долгосрочного пользования.Счет незавершенного строительства имеет естественное дебетовое сальдо и помечен как основные средства как часть долгосрочных активов компании в балансе. Бухгалтеры начнут отслеживать амортизацию после завершения строительства объекта и его ввода в эксплуатацию.

CIP-счет — это, по сути, просто счет для регистрации всех различных расходов, которые будут возникать во время строительного проекта. По этой причине он может быть одним из крупнейших в бухгалтерских книгах.

Учет незавершенного строительства также является основной целью для аудиторов из-за того, что счет может оставаться открытым. Поскольку компании могут хранить затраты на счете в течение длительных периодов времени, они могут избежать амортизации, поэтому в отчетах может быть указано более высокое значение прибыли, чем на самом деле.

Запись CIP-учета

Помимо знания того, что такое учет незавершенного строительства, вы также должны знать, что входит в учетную запись.Как указывалось ранее, счет незавершенного строительства имеет естественное дебетовое сальдо. Все затраты на строительство, связанные со строительством актива, будут накапливаться на счете до тех пор, пока проект не будет завершен и актив не будет эксплуатироваться.

После ввода актива в эксплуатацию счет незавершенного строительства будет кредитован, а дебет переведен в состав основных средств. Ниже мы покажем вам пример того, как запись может выглядеть для компании.

Пример

Для этого примера предположим, что компания ABC является подрядчиком и только что начала строительство нового здания. Вот как могут выглядеть записи журнала компании ABC в процессе строительства:

1) 18 июля 2019 года поставщик А доставил материалы на строительную площадку и выставил счет на сумму 200 000 долларов США:

Название счета Дебетовый кредит

Незавершенное строительство 200,000

Счета к оплате 200,000

2) 19 июля 2019 года компания ABC получила счет от транспортной компании за доставку материалов стоимостью 2000 долларов США:

Название счета Дебетовый кредит

Незавершенное строительство 2,000

Счета к оплате 2,000

3) 26 июля 2019 года Компания ABC использовала часть своего инвентаря при строительстве здания. Запасы оценены в 1000 долларов:

Название счета Дебетовый кредит

Незавершенное строительство 1,000

Опись 1,000

4) 30 июля 2019 года поставщик B доставил материалы на строительную площадку и выставил счет на сумму 60 000 долларов США:

Название счета Дебетовый кредит

Незавершенное строительство 60,000

Счета к оплате 60,000

5) 15 августа 2019 года Компания ABC завершила строительство здания и ввела его в эксплуатацию.Финансовый отдел суммировал затраты:

Счет-фактура поставщика А 200000

Транспортный счет 2,000

Опись 1,000

Счет-фактура поставщика B 60,000

Итого 263000 долларов США

Запись в журнале будет:

Название счета Дебетовый кредит

Оборудование 263000

Незавершенное строительство 263,000

Компания ABC теперь начнет амортизировать оборудование после завершения проекта.

Преимущества программного обеспечения для интеграции бухгалтерского учета

Хотя традиционные методы бухгалтерского учета в управлении строительством могут по-прежнему работать для некоторых компаний, внедрение программного обеспечения для управления строительством с интеграцией бухгалтерского учета может упростить процесс, снизить стресс и сделать ваш бизнес намного более эффективным. Есть много преимуществ использования программного обеспечения, таких как автоматическая калькуляция затрат на работу, лучшее финансовое отслеживание, а также возможность для сотрудников в офисе и на местах иметь мгновенный доступ к файлам, таким как табели учета рабочего времени и заказы на изменение.В зависимости от программного обеспечения оно также может включать функции безопасности и аудита, помогающие избежать рисков. В целом, использование программного обеспечения с интеграцией бухгалтерского учета может помочь повысить скорость и точность ваших отчетов.

Заключение

Прочитав эту статью, вы должны иметь гораздо лучшее представление о том, что такое учет незавершенного строительства и как его записывать в свои книги. Важно помнить, что с учетом незавершенного строительства может быть связано много разных затрат, поэтому точность отслеживания и отчетности по этим затратам имеет жизненно важное значение для сохранения бюджета проекта.Также не забудьте проверить, как программное обеспечение для управления проектами с интеграцией бухгалтерского учета может помочь вашему бизнесу процветать как в поле, так и в офисе.

.

alexxlab / 13.09.2019 / Разное

Добавить комментарий

Почта не будет опубликована / Обязательны для заполнения *