Цены снижены! Бесплатная доставка контурной маркировки по всей России

Новости техосмотра: все последние новости для водителей в одном месте :: Autonews

Содержание

Актуальные новости техосмотра — техосмотр

05.08.2021 Минтранс РФ планирует внести изменения в правила проведения техосмотра, запрещающее, в частности, применение фотоэффектов при выполнении фотофиксации на пунктах ТО. Об этом говорится в проекте приказа министерства, опубликованным на портале проектов нормативно-правовых актов.

Согласно документу, на первом фото, сделанном до начала техосмотра, должно быть видно переднюю и боковую часть машины. Также рядом с машиной на фото в полный рост должен быть виден технический эксперт, который проводит диагностику транспортного средства. Фото, сделанное в конце техосмотра, делается по аналогичной схеме, но оно должно содержать изображение задней части машины и другой его боковой проекции. Также запрещается редактирование файлов с фото посредством изменения exif-данных. Речь идет о дате, времени и координатах места фотографирования.

04.08.2021 Власти ускоряют реформу техосмотра в противовес ГИБДД.

Новости о техосмотре в последнее время противоречат одна другой: так, МВД предложило сделать процедуру добровольной, но вскоре после этого Совет Федерации РФ направил в правительство предложения, существенно ускоряющие реформу. Несмотря на сообщения ряда СМИ, «реинкарнация» системы техосмотра идет полным ходом, хотя и с некоторыми оговорками. Если предложения Совета Федерации будут одобрены, штраф за езду без техосмотра появится 1 октября 2021 года, если нет — 1 марта 2022 года.

14.07.2021. Штраф за отсутствие техосмотра при ДТП всё-таки будет.

МВД России отозвало комментарий своего представителя — начальника отдела организации деятельности по техническому надзору Главного управления по обеспечению безопасности дорожного движения МВД России Сергея Чипурина, который сообщил журналистам, что никаких санкций за езду без техосмотра по отношению к лицам, попавшим в ДТП, не последует.

МВД России опровергло это сообщение и официально отозвало комментарий. Иными словами, штрафовать водителей, транспорт которых не прошёл технический осмотр и попал в ДТП, представители ведомства всё-таки планируют, даже несмотря на уже состоявшуюся отвязку техосмотра от полисов ОСАГО.

Также россиянам не стоит забывать, что к виновникам дорожных происшествий страховщики могут предъявить регрессивное требование о возмещении ущерба. Это возможно и в отношении хозяев транспортных средств, срок действия диагностических карт которых на момент ДТП закончился.

08.07.2021.Комитетом по экономической политике Совета Федерации был проведен круглый стол «О мониторинге реализации Федерального закона от 6 июня 2019 года No 122-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О техническом осмотре транспортных средств и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Рассмотренные вопросы и согласованные рекомендации можно полностью посмотреть здесь.

28.06.2021.В Совете Федерации одобрили федеральный закон, который отменяет привязку ОСАГО к прохождению техосмотра. Требование о необходимости представления автовладельцем страховщику диагностической карты либо свидетельства о прохождении технического осмотра для заключения договора ОСАГО перестанет работать с 22 августа 2021 года. Как подчеркнул во время представления документа Сенатор Михаил Афанасов,

сам техосмотр при этом не отменяется.

24.06.2021. Председатель комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов разработал законопроект о введении в России базового размера платы за проведение техосмотра автомобиля, а также верхнего и нижнего пределов его стоимости.

В целях формирования взвешенного, экономически обоснованного тарифа за оказание услуг по техническому осмотру во всех регионах Российской Федерации законопроектом изменяется порядок его формирования. Вводится базовый размер платы и ценовые пределы за проведение технического осмотра.

Документом предлагается передать федеральным органам исполнительной власти в сфере техосмотра полномочия по утверждению методик расчета базового размера платы и ценовых пределов стоимости техосмотра. Кроме того, предлагается передать полномочия по аккредитации операторов технического осмотра, по ведению реестра операторов техосмотра от Российского союза автостраховщиков Федеральной службе по аккредитации.

08.06.2021. 02 июня 2021года  Советом Федерации был одобрен ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты  Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (принят Государственной Думой 26 мая 2021 года).

Статья 98 данного Закона вносит изменения в  Федеральный закон от 1 июля 2011 года № 170-ФЗ  «О техническом осмотре транспортных средств и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

С полным перечнем изменений можете ознакомится здесь.

02.06.2021. Минтранс планирует актуализировать требования к производственно-технической базе операторов техосмотра. Во вступающем в силу с 01 сентября 2021 года Приказе «О внесении изменений в приказ Минтранса России от 9 июля 2020 г. № 232 «Об утверждении требований к производственно-технической базе оператора технического осмотра и перечня документов в области стандартизации, соблюдение требований которых лицами, претендующими на получение аттестата аккредитации оператора технического осмотра, и операторами технического осмотра обеспечивает их соответствие требованиям аккредитации» уточняются характеристики используемых производственных помещений, диагностического и гаражного оборудования.

С полным текстом Приказа можно ознакомиться здесь


20.05.2021. Актуальные проблемы реформы системы техосмотра и и пути их решения в соответствии с решениями конференции Союза ТЕХЭКСПЕРТ 27.04.2021 ГОДА.

Госдума приняла отмену обязательного техосмотра во втором чтении

+ A —

В законопроект были внесены две важные поправки

Госдума единогласно приняла во втором, решающем чтении законопроект об отмене обязательного технического осмотра автомобилей с 1 января 2022 года.

Третье чтение состоится 22 декабря.

На данный момент добровольным, то есть не обязательным является техосмотр для всех легковых автомобилей (кроме легковых такси), мототранспортных средств и грузовых автомобилей до 3,5 тонн, с года выпуска которых прошло не более 4 лет. После того, как законопроект станет законом и вступит в силу, то есть с Нового года, техосмотр будет добровольным также для легковых автомобилей (кроме легковых такси) и мототранспортных средств старше 4 лет при условии, что они принадлежат физическим лицам и не используются ими в служебных и коммерческих целях.

Но в ряде случаев обязательный контроль технического состояния «легковушек» на пунктах техосмотра и получение диагностической карты все же потребуются. Например, при постановке на государственный учет, при смене владельца, то есть продаже или дарении автомобиля старше 4 лет, а также изменении конструкции или замены основного компонента.

Ко второму чтению в текст внесли две сущностные поправки. Первая исключает проведение так называемых техосмотров на обочине — когда у водителя уже есть диагностическая карта, но сотрудники ГИБДД подвергают его проведению техосмотра. Подобная мера может быть применена лишь в том случае, когда у автомобиля есть очевидная техническая неисправность, которая угрожает безопасности движения.

Вторая поправка запрещает штрафовать автомобилистов за отсутствие диагностической карты. «Это решение облегчит жизнь многим автовладельцам. Речь идет примерно о 50 млн транспортных средств. Для участвующих в перевозках автобусов, грузовиков и такси ничего не изменится – в целях безопасности пассажиров и других участников дорожного движения они, как и прежде, будут обязаны проходить техосмотр», — так прокомментировал принятый законопроект спикер Вячеслав Володин.

Перспективы отмены обязательного техосмотра: станет ли больше аварий на дорогах — Акценты — репортажи и аналитика

В России могут отменить обязательный техосмотр для личных автомобилей и мотоциклов: если депутаты Госдумы примут соответствующий закон, граждане смогут самостоятельно решать, проходить ТО или нет. Обозреватель РИАМО узнала у экспертов, повлияет ли отмена обязательного техосмотра на количество дорожно-транспортных происшествий и смогут ли жители страны самостоятельно следить за техническим состоянием своих машин.

Новые правила

В 2021 году правила прохождения техосмотра в России значительно изменились. Так, 2 июля президент РФ Владимир Путин подписал закон, который отменил обязательное прохождение технического осмотра для получения страхового полиса ОСАГО. Кроме того, с 1 октября в России вступили в силу новые правила ТО: теперь карты техосмотра можно оформить только в электронном виде, а транспортные средства при въезде и выезде из пункта ТО фотографируют.

Сейчас в Государственной думе рассматривают еще один законопроект. Согласно документу, легковые автомобили и мотоциклы, которые используют исключительно в личных целях, и вовсе могут освободить от обязательного техосмотра. Если закон примут, то автомобилисты могут проходить технический осмотр своих машин по желанию. При этом будет и ряд исключений: техосмотр останется обязательным при смене владельца, при постановке автомобиля или мотоцикла на учет, а также при изменении конструкции или замене основных агрегатов транспортного средства.

Для коммерческого и пассажирского транспорта техосмотр останется обязательным.

Шумомеры и штрафы за отсутствие глушителя: как в Москве планируют снизить шум на дорогах>>

ТО уже не то

Как рассказал РИАМО директор по медиапроектам агентства КРОС Петр Кирьян, сегодня в инструментальном техосмотре участвует меньшинство автовладельцев. Многие же просто «покупают ТО».

«Реальность и правила должны соответствовать друг другу. Если система тотального контроля не срабатывает, значит нужен более гибкий механизм. И его предложили: контроль при смене собственника автомобиля», — считает эксперт.

Согласен с таким мнением и директор, сооснователь международной сети автосервисов Fit Service Данил Соловьев. По его словам, техосмотра в России по факту и не было: правильную идею не смогли реализовать должным образом.

«Сейчас же обязанности по техосмотру перекладывают на плечи потребителя. Только авторы инициативы не учли, что не каждый человек готов заботиться о собственной безопасности. Не думая о себе, автовладелец подвергает риску других, и его это не беспокоит», — сказал он РИАМО.

Соловьев считает, что идея отмены обязательного ТО связана с политикой, при этом никто из инициаторов изменений не думает о последствиях принимаемых решений. По словам эксперта, после принятия закона в России ничего не изменится: останутся как автовладельцы, которые заботятся о состоянии своего транспорта, так и те, кто не следил за исправностью авто и не планирует этого делать.

В свою очередь, директор по коммуникациям группы компаний «Автодом» Анна Уткина считает, что отказ от обязательного технического осмотра должен сопровождаться введением системы поощрений для автовладельцев, готовых по собственной инициативе регулярно проверять состояние транспортного средства. Стимулировать граждан проходить ТО можно, например, скидкой при получении ОСАГО.

ОСАГО без техосмотра: эксперты — о новых правилах автострахования>>

Техосмотр — не гарант безопасности?

Профильный комитет Государственной думы рекомендовал поддержать в первом чтении законопроект об отмене обязательного ТО. По словам председателя Комитета по транспорту и развитию транспортной инфраструктуры Евгения Москвичева, данная процедура уже давно не является гарантом безопасности на дорогах.

Однако автомобилисты считают иначе. В сентябре 2021 года сотрудники Fresh Auto провели опрос среди 1000 клиентов автосалонов компании по всей России. Выяснилось, что 800 респондентов считают процедуру прохождения техосмотра необходимой, так как от этого зависит безопасность водителя и пассажиров. Об этом РИАМО рассказал генеральный директор сети автосалонов Fresh Auto Денис Мигаль.

«Статистика ДТП по России говорит о том, что неисправность транспортных средств часто становится причиной аварий на дорогах. В 2020 году по этой причине произошло 7658 ДТП, что на 13,7% больше, чем годом ранее. В них погибли 1223 человека — на 10,5% больше, чем в 2019 году», — рассказал собеседник РИАМО.

Чаще всего безопасно передвигаться на машине не позволяют повреждения систем рулевого управления и торможения. По статистике международной сети автосервисов Fit Service, из более миллиона автомобилей, которые компания проверила за последние три года, каждая четвертая машина имеет дефекты этих систем. «При этом люди продолжают ездить на неисправных автомобилях и не считают, что могут нанести какой-то вред окружающим», — сказал Соловьев.

Петр Кирьян же, в свою очередь, полагает, что вклад технического состояния автомобилей в статистику ДТП заметно ниже. В большинстве случаев правоохранители фиксируют злостные нарушения правил дорожного движения, ошибки и невнимательность водителей, плохое состояние дорожной инфраструктуры, которые и приводят к авариям. «Поэтому отмена формального обязательного техосмотра не должна повлиять на статистику», — считает Кирьян.

Анна Уткина также уверена, что отмена обязательного ТО не приведет к критическому увеличению числа ДТП. По ее словам, аварийность на дорогах зависит от целого ряда факторов, из которых трудно выделить определяющий.

«Боятся, что права придется покупать»: москвичи о сдаче экзамена в ГИБДД по новым правилам>>

Правила техосмотра грузовиков в 2021 году

Какие правила техосмотра действуют для грузовиков в 2021 году?

В Российской Федерации технический осмотр транспортных средств регламентируется двумя основными документами. Это:

• Федеральный закон от 1 июля 2011 г. №170-ФЗ «О техническом осмотре транспортных средств и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

• Постановление Правительства РФ от 15 сентября 2020 г. №1434 «Об утверждении Правил проведения технического осмотра транспортных средств, а также о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (вступили в силу с 1 октября 2021 г.)

Ключевое отличие новых правил для грузовиков заключается в том, что теперь:
• Данные о прохождении ТО заносятся в электронную диагностическую карту техосмотра, которая заверяется электронной подписью сотрудника СТО. Но если владелец автомобиля хочет получить карту на бумажном носителе, ему выдается на руки привычный документ с подписью и печатью.

• На въезде и выезде с линии ТО транспорт обязательно фотографируют. Изображения сохраняются в базе ЕАИСТО с указанием госномера, модели, марки и цвета автомобиля, а также с информацией о геолокации на момент фотофиксации. Таким образом пресекается вероятность выдачи диагностической карты без реального нахождения транспорта на пункте техосмотра.

Летом 2021 года были приняты поправки к законам к «О безопасности дорожного движения» и «Об ОСАГО», согласно которым для получения полиса ОСАГО не нужна диагностическая карта, т.е. не нужно подтверждать прохождение техсомотра. Многие СМИ поспешили распространить информацию, что обязательный техосмотр отменяется для всего транспорта. Нет! Эта нововведение не касается автомобилей для перевозки грузов, автобусов, такси и транспорта предприятий.

Какая периодичность проведения техосмотра грузовиков?

Периодичность обязательного техосмотра закреплена в последней редакции Федерального закона №170, Статье 15:

Грузовые автомобили категории N1 (масса до 3,5 тонн)
• Раз в 2 года по прошествии 4 лет со времени изготовления ТС
• Раз в год, если возраст ТС превышает 10 лет

Грузовые автомобили категорий N2 (масса от 3,5 до 12 т) и N3 (масса свыше 12 т)
• Раз в год

Транспорт для перевозки опасных грузов:
• Раз в полгода

Как проводится техосмотр грузовика?

В ходе техосмотра грузовик проверяется по параметрам, указанным в Приложение №1 Правил технического осмотра (ПП №1434).

Требования к тахографам при техосмотре

В ПП №1434 указано, что одним из условий прохождения техосмотра является наличие работоспособного тахографа. Напомним, что тахографы должны быть установлены на всех грузовиках категорий N2 и N3, передвигающихся по российским дорогам. При этом есть ряд исключений, которые изложены в Приказе №440 Минтранса РФ (Приложение 2).

Обратите внимание, что в ПП №1434 (пункт 82 раздела «Прочие элементы конструкции») есть разделение по терминологии. Российский цифровой тахограф с блоком СКЗИ обозначается в правилах техосмотра как «Тахограф». А вот тахограф европейского образца ЕСТР обозначен как «Контрольное устройство (тахограф)». Если описывать простыми словами, то требования к ним следующие:

Требования техосмотра к тахографам СКЗИ (для передвижения по российским дорогам):


• Настройка (калибровка) тахографа должна быть проведена не позднее чем за 3 года до техосмотра.
• Тахограф должен выводить на печать регистрационные данные ТС, номер активизированного блока СКЗИ, текущие дату и время.
• Информация о метрологической поверке тахографа должна содержаться в Федеральном информационном фонде по обеспечению единства измерений.» (ФГИС «АРШИН»).

Требования техосмотра к тахографам ЕСТР (для осуществления международных рейсов):

• Настройка (калибровка) тахографа должна быть проведена не позднее чем за 2 года до техосмотра.
• Тахограф должен иметь знак официального утверждения типа в соответствии с требованиями ЕC.
• На автомобиле или на тахографе должна быть размещена установочная табличка с данными о характеристическом коэффициенте ТС и дате его определения, об эффективной окружности шин колес и дате их измерения.

Марка, модель и серийный номер тахографа вносятся в диагностическую карту грузового автомобиля. В этом документе наличие работоспособного тахографа отмечено в пункте №69.

Как подготовить грузовик к прохождению техосмотра?

Необходимо удостовериться, что грузовик соответствует обязательным требованиям, предъявляемые при проведении техосмотра: тормозные системы, рулевое управление, стеклоочистители и стеклоомыватели, шины и колеса, двигатель и его системы, прочие элементы конструкции.

Проверьте наличие обязательных комплектов: знак аварийной остановки, противооткатные упоры, огнетушитель, аптечка.

Самое пристальное внимание стоит уделить тахографу: работоспособность оборудования, умение водителя с ним обращаться, в т.ч. делать распечатки, сроки последней настройки, годность блока СКЗИ и карты водителя для тахографа.

Автомобиль следует хорошо помыть, чтобы ничего не мешало комплексной проверке. Номера должны быть визуально читаемыми.

Само собой, нужно убедиться, что все документы на ТС в наличии и в порядке.

Не лишним будет почитать заранее правила технического осмотра, чтобы ориентироваться в требованиях и процедурах.

К техосмотру нужно подходить самым тщательным образом. Это время, деньги и риск простоев в случае непрохождения. Сотрудникам автопарков стоит заранее планировать подготовку транспорта и график ТО, особенно когда речь идет о нескольких машинах. Записаться на техосмотр можно на портале Госуслуг, но эта услуга доступна пока что не во всех субъектах РФ.

Спасибо компании GEOROUTE (разработчик сервиса GR.Cards) за предоставленный материал. Еще больше полезных материалов вы найдете в блоге компании по ссылке

Изменение сроков проведения техосмотра – Новости – Отдел социальной защиты населения города Пущино

1 апреля 2020 года опубликован на официальном интернет-портале правовой информации и вступил в силу Федеральный закон № 98-ФЗ «Изменение сроков проведения техосмотра», на основании которого сроки прохождения техосмотра для некоторых транспортных средств увеличились, то есть техосмотр нужно проходить реже.

Не требуется проведение технического осмотра в первые 4 года, включая год выпуска. Если с года выпуска автомобиля прошло от четырех до десяти лет, то техосмотр надо будет проходить каждые два года. Ежегодно этой процедуре должны подвергаться автомобили старше 10 лет.

По новым правилам легковые автомобили, грузовики категории «В», мотоциклы, прицепы, полуприцепы должны проходить технические осмотры в 4, 6, 8, 10 годы и далее ежегодно. Если у машины нет диагностической карты, то техосмотр проводится на четвертый год. Если диагностическая карта есть, то техосмотр проходится непосредственно перед окончанием ее действия. При этом, если машина младше 10 лет, то новая диагностическая карта выдается на 2 года, а если старше, то на 1 год.

Такси, автобусы, грузовики для перевозки пассажиров – для этой группы транспортных средств диагностическая карта будет выдана на 12 месяцев, если машина младше 5 лет, и на 6 месяцев во всех остальных случаях. Первичный техосмотр необходимо пройти в году, следующем за годом выпуска транспортного средства, непосредственно перед заключением договора ОСАГО.

Грузовикам категории «С», учебным автомобилям, транспортным средствам, оборудованным спецсигналами, возраст которых превышает 5 лет, техосмотр нужно проходить в 2 раза чаще (один раз в 6 месяцев). При этом следующий техосмотр нужно пройти до окончания имеющейся диагностической карты. Первичный техосмотр необходимо пройти в году, следующим за годом выпуска транспортного средства, непосредственно перед заключением договора ОСАГО.

Для автомобилей, оборудованных для перевозки опасных грузов, сроки проведения техосмотра не изменились. Техосмотр нужно проходить 1 раз в 6 месяцев.

Изменения законодательства в области проведения техосмотра, которые должны были начать действовать с 8 июня 2020 года, переносятся на 1 марта 2021 года.

Прохождение техосмотра: грядут перемены — kurier.lt

Фото BNS/Юлюс Калинскас

Министр транспорта Марюс Скуодис подписал приказ, в соответствии с которым обновят и изменят порядок проведения процедуры технического осмотра автомобилей. Порядок меняется в целях повышения прозрачности, ясности и расширения цифровой базы. 

«Техосмотр в плане прозрачности до сих пор вызывает немало вопросов как у нас, так и у получателей услуги, поэтому мы совершенствуем порядок, принимая во внимание разные предложения, чтобы оставалось как можно меньше места для коррупции, чтобы порядок был более ясным и простым. Этот процесс должен функционировать гармонично и эффективно – надо отказаться от пережитков прошлого и избегать бюрократии, которая отнимает время», – сказал вице-министр Юлюс Скачкаускас. 

Превенция коррупции

Предлагают внести несколько существенных изменений. Одно из них – пакет средств по превенции коррупции. По новым правилам в машине, которая проходит техосмотр, нельзя оставлять деньги и другие вещи, не связанные с использованием транспортного средства, которые могут расценить как попытку подкупа контролера. 

Согласно новым правилам, контролер должен предупредить водителя о том, что нельзя оставлять в машине такие вещи, а если они будут в машине или если водитель откажется их забрать, то такому клиенту не будут предоставлять услугу и об этом случае сообщат главе компании, предоставляющей услуги техосмотра.

Цифровизация нам в помощь

Кроме того, предлагается на практике использовать цифровые возможности, чтобы водителю не требовалось предъявлять водительские права или документы на регистрацию авто, если человек предъявляет действующий документ, удостоверяющий личность, а автомобиль зарегистрирован в Литве. 

Также в документ вошли требования регламента Еврокомиссии — с 20 мая 2023 г. будут проводить сбор данных о потреблении топлива и энергии новых легковых автомобилей и легковых коммерческих автомобилей. В соответствии с регламентом владелец может отказаться от предоставления таких данных, если он не хочет это делать – об этом он должен предупредить заранее в письменной форме, до прохождения техосмотра. Установки приказа, связанные с превенцией коррупции и расширения использования цифровых возможностей, вступают в силу с 1 июня 2022 года. Остальные требования вступят в силу позже.

Техосмотр подорожает

В соответствии с утвержденным в 2020 г. порядком установки цен цены на техосмотр индексируются ежегодно с учетом инфляции и изменений зарплаты в стране. Литовская администрация безопасности транспорта (ЛАБТ) воспользовалась методикой установки максимальных цен на техосмотр и подсчитала, как с лета этого года изменится цена за техосмотр.

 «Прошел год с установки прежних цен, поэтому их пересчитали с учетом данных Департамента статистики о росте зарплат и инфляции. Рост зарплаты и инфляция обусловили повышение цен на услуги техосмотра с середины лета в среднем на 10%», – сказал заведующий отделом транспортной деятельности Виргиниюс Чишкаускас.

Владельцы автомобилей на газе будут платить на 2,90 евро дороже — 27,50 евро. Владельцы бензиновых автомобилей — на 2,30 евро дороже, или 21,90 евро, дизельных – 25,40 евро (на 2,70 больше).

Владельцы мопедов и мотоциклов за техосмотр будут платить на 1,10 евро больше, а квадроциклов – 16,40 евро (на 1,70 евро больше).

Меньше всего изменятся цены для владельцев прицепов (до 750 кг, O1 класс) — на 90 центов больше, или 9,10 евро.

Заинтересованные лица могут представить свои замечания или предложения по проекту до 11 апреля 2022 года.

Информация «ЛК», BNS, литовских СМИ                    

EXTRAS! Различные новости из мотожизни

Различные мотоновости, не подпадающие ни под одну из тематик, но непосредственно касающиеся мотоспорта и мотоциклов. Новинки производителей, эксклюзивные новости, экипировка, курьезные случаи, мотокультура и все такое прочее

Пару слов о семинаре «Дорожная стратегия для мотоциклиста»: как ездить легко, долго и счастливо

В минувшие выходные был установлен новый абсолютный рекорд скорости для мотоцикла с электродвигателем: чемпион мира по Супербайку Макс Бьяджи сумел разогнаться на болиде, созданном инженерами Venturi на базе Voxan, на 60 км/ч быстрее, чем в прошлогодней попытке и достичь скорости 455,737 км/ч.

Торговый центр СпортХит и магазин GSB Moto с гордостью представляют победителей и призеров фотоконкурса Мотосвобода, на который было подано более 500 фотографий со всех уголков страны.

На протяжении последних пяти лет FIM регулярно обновляла свое лицо и медийные инструменты. Этот процесс был запущен с переходом на работу в офис Международной Мотоциклетной Федерации одного из лидеров медийного департамента Dorna в 2014 году.

Во Франции скоро президентские выборы, и многие ранние инициативы, казавшиеся бредом или выглядящие сказочно, могут воплотиться в реальность: первая уже реализована — правительство Макрона согласилось с требованием Ассоциации мотоклубов Франции об отмене обязательного ежегодного ТО (техосмотра).

Трудно принять и понять, но к сожалению, это факт: один из величайших мотоциклистов, гений баланса, звезда и чемпион мира по стантрайдингу — легендарный Крис Пфайффер ушел из жизни в возрасте 51 года…

До нового мотосезона 2022 года остались считанные недели, а значит, пора к нему активно готовиться! Правильные теоретические знания, помноженные на ваш собственный опыт, поднимут безопасность вождения мотоцикла на новый уровень: узнайте, что такое «защитное вождение» и как оно помогает избегать неприятностей.

На ежегодном Конгрессе FIA (Международной Автомобильной Федерации) в Париже был избран новый Президент — им стал Муххамед бин Сулайем. Президент FIM Хорхе Виегас приветствовал избрание саудита на этот высокий пост.

«Германия — последнее прибежище любителей скорости» (С) Джереми Кларкссон. Больше — нет? Часть автобанов Германии действительно не имеет пределов максимальной скорости для движения в левом ряду. Скоростные шоссе, проезд по которым абсолютно бесплатен (платят налогоплательщики Германии) характеризуют самую развитую страну Евросоюза с самым высоким грузо- и пассажиропотоком.

Закончился второй этап фотоконкурса Мотосвобода, который проводится торговым центром СпортХит при поддержке магазина GSB Moto: c конца мая по начало июня на конкурс было заявлено еще более 150 фотографий, и у каждой из них по-прежнему есть шанс на победу в финале

Завершился первый промежуточный этап фотоконкурса МОТОСВОБОДА, который проводится при поддержке ТЦ СпортХит и магазина GSB Moto.

МОТОГОНКИ.РУ объявляет о старте первого этапа фотоконкурса «МотоСвобода», который проводит Торговый центр «СпортХит» совместно с магазином GSB Moto: лучшие фотографии — впечатления от мотосезона и яркие эмоции украсят галерею, которую зрители увидят не только он-лайн, но и в реальной жизни — на автодроме Moscow Raceway.

На днях в Испании и Франции введены новые поправки в правила дорожного движения и целый ряд скоростных ограничений, как в городах, так и на автострадах. Плюс, введены в эксплуатацию сотни новых камер контроля скорости — больше не погоняешь!

Если вам кажется, что наше родное правительство или городские власти слишком жестко относятся к мотоциклистам или ущемляют их права, взгляните на то, что происходит во Франции, где на 67 миллионов граждан приходится почти 25 миллионов мотоциклов и мопедов.

Печальная новость пришла утром из Австрии: в тирольском Тиммерльсйохе произошел крупный пожар, полностью уничтоживший музей с более чем 300 исторических мотоциклов.

МОТОГОНКИ.РУ и команда BoxesMoto начинают новый проект, посвященный тому, как нескучно провести межсезонье и побороться с мототоксикозом, если он достает по-настоящему. А также о том, как сделать первые шаги на гоночный трек, не ошибиться с выбором техники и правильно подготовиться физически к новой нагрузке — или просто покататься в свое удовольствие.

Основатель и генеральный директор компании «Веломоторс», более известной на российском моторынке под брендом STELS — Александр Юрьевич Начёвкин скончался 4 января 2021 года на 61-м году жизни.

Home Inspector Новости — Журнал Home Inspector

Теперь охват более 25 000 инспекторов жилья по всей стране!

Удостоенный наград журнал Working RE помогает домашним инспекторам быть в курсе и получать самую свежую информацию, советы, новости, советы и обучение от других специалистов в своей отрасли. Журнал Working RE издается OREP и предоставляет недорогой страховой полис с широким покрытием для домашних инспекторов, который включает E&O, общую ответственность и многие другие важные страховые покрытия.

Подпишитесь на онлайн-рассылку новостей Working RE

Текущий выпуск для печати – НАПИСАТЬ СЕЙЧАС!
Текущий выпуск журнала Working RE Home Inspector  рассылается по номеру  25 000 инспекторов по жилищным вопросам по всей стране и содержит последнюю информацию, проблемы и новости, с которыми в настоящее время сталкиваются инспекторы по жилищным вопросам.

Истории включают:
– От редактора / Ответ читателя
– Домашний инспектор убит на работе
– Ключевые пункты вашего соглашения о предварительной проверке и решения
— SEO для домашних инспекторов
— Что такое MPS и почему должны заботиться домашние инспекторы?
– Дроны, лицензирование и знание своей аудитории
– Домашние инспекторы и коды – курс столкновения
– Профессиональный рынок
Содержание | Нажмите здесь, чтобы рекламировать

Working RE также издает бесплатное ежемесячное электронное издание, предназначенное для помощи жилищным инспекторам в снижении их ответственности и расширении бизнеса (см. ниже).

Подпишитесь на онлайн-рассылку новостей Working RE

Новости домашнего инспектора:

Новости оценщика     | Home Inspector Новости   | Новости агента / брокера   | Новости МФО

Нажмите здесь, чтобы подписаться на информационный бюллетень

Новости Home Inspector, журнал Home Inspector, информация Home Inspector


Ниже приведены все истории, которые были напечатаны в нашем последнем выпуске журнала Working RE Magazine Home Inspector Edition – новости и информация, специально предназначенные для домашних инспекторов.

От издателя

Рад познакомиться

Если мы никогда не занимались совместным страховым бизнесом или вы никогда не видели экземпляр Working RE- , будем рады знакомству! Меня зовут Дэвид Браунер, и я предоставляю страховые услуги и публикации для жилищных инспекторов более 20 лет.

Working RE: Home Inspector Edition — это новое дополнение к нашему флагманскому изданию, журналу Working RE. Это новое цифровое издание полностью посвящено вопросам домашних инспекторов.Мы надеемся, что вам понравится, разместите ссылки на ваших любимых интернет-форумах и расскажите об этом своим друзьям, если вы это сделаете.

Я старший брокер в OREP.org, и, поскольку мы являемся экспертами в области страхования и рисков (уже 20 лет), вы найдете ряд историй, показывающих, как уменьшить свою ответственность и свести к минимуму жалобы.

Я начал этот бизнес с нуля , и, поскольку я увлечен улучшением услуг и развитием бизнеса, вы также найдете истории, показывающие, как сделать ваш бизнес более прибыльным и более ценным для ваших клиентов.Это означает показать вам, как вы можете быть лучше в обслуживании клиентов, маркетинге и отчетах об инспекциях. Мы все занимаемся обслуживанием клиентов/продажами, нравится нам это или нет (мне это нравится!).

Спасибо за прочтение. Пожалуйста, ознакомьтесь с программой страхования E&O от OREP (www.orep.org). Базовый полис включает в себя множество жизненно важных страховок, за которые вы платите дополнительно в других местах. Потратьте время, чтобы сделать покупки и сравнить. С нашей индивидуальной программой вам не нужно отказываться от полного покрытия, чтобы сэкономить деньги. Теперь вы можете иметь как покрытие, так и стоимость в одном полисе.

Новости Home Inspector, журнал Home Inspector, информация Home Inspector


Разыгрывание недоступной карты «Проверка»
Исаак Пек, редактор

От закрытого на висячий замок электрического щита до загроможденного чердака, рано или поздно каждый жилищный инспектор сталкивается с ситуацией, когда что-то «недоступно».

Некоторые инспекторы говорят, что отказ от лишних усилий (в том числе при перемещении личного имущества) для доступа к предметам, требующим проверки, оказывает их клиентам медвежью услугу.Другие настаивают на том, что любые дополнительные действия, предпринятые жилищным инспектором для получения доступа, такие как перемещение личного имущества или отвинчивание входной двери, излишне увеличивают ответственность жилищного инспектора и создают дополнительный риск.

Джек Фельдманн, жилищный инспектор из Теннесси, объясняет, что большинство стандартов практики (СОП) для ассоциаций жилищных инспекторов определяют, что является «легкодоступным», и позволяют инспекторам тянуть «я не могу добраться до этого, поэтому я не осматривая его», если они того пожелают. Фельдманн также отмечает, что большинство соглашений об инспекции дома освобождают домашнего инспектора от обязанности сообщать о предметах и ​​областях, к которым они не могли получить доступ.

Например, в Стандартах инспекции жилья InterNACHI говорится: «Инспектор не обязан перемещать какие-либо личные вещи или другие препятствия, такие как, помимо прочего, коврики, ковровые покрытия, настенные покрытия, мебель, потолочные плитки, оконные покрытия, оборудование. , растения, лед, мусор, снег, вода, грязь, домашние животные или что-либо еще, что может ограничить визуальный осмотр».

СОП

ASHI (Американского общества домашних инспекторов) очень похожи, в них говорится, что инспектор не обязан «перемещать личное имущество, мебель, оборудование, растения, почву, снег, лед или мусор.

Несмотря на это, Фельдманн считает своим долгом перед своими клиентами выполнить работу как можно тщательнее, в разумных пределах, конечно.

Он объясняет: «Если на электрическом щитке или двери подполья есть висячий замок, я позвоню агенту по недвижимости и попрошу его связаться с владельцем недвижимости и узнать, есть ли где-нибудь в доме ключ. Если они не могут связаться с продавцом, я прошу разрешения (у агента по листингу) срезать замок». По его словам, за 23 года инспектирования домов у него никогда не было продавца или агента по листингу, который бы не позволил ему вскрыть замок.«Каждый раз я предлагаю заменить замок. В большинстве случаев они говорят мне не беспокоиться», — говорит Фельдманн.

Фельдманн объясняет, что он применяет тот же подход к заблокированным пространствам для обхода. «Я зашел в подполье и обнаружил, что панель доступа прикручена на место, и я всегда просто выкручивал винты и заменял их, когда заканчивал. Согласно моей стандартной процедуре, я мог бы отказаться от проникновения в подполье, однако я бы обманул своего клиента, не проверив один из самых важных компонентов дома», — говорит Фельдманн.

Несмотря на свое желание быть как можно более тщательным, Фельдманн говорит, что всегда взвешивает свой потенциальный риск и ответственность, прежде чем что-либо перемещать. И он действительно иногда использует оговорку: «Недоступно» в своих отчетах. Например, доступ на чердак часто блокируется вещами владельца в шкафу. Фельдманн говорит, что если продавец или агент продавца присутствует, он попросит их помочь ему перевезти вещи, но когда он один, это действительно зависит от потенциального риска, связанного с перемещением предметов.«Если я буду один, я приму решение, хочу ли я перевезти их вещи или нет. Это зависит от того, что хранится, и потенциального риска повреждения/ответственности. Честно говоря, я ненавижу это делать!»

Фельдманн говорит, что у него пока только одна жалоба — один продавец подал иск в Better Business Bureau, утверждая, что он повредил ее одежду. К счастью для Фельдманна, он говорит, что смог урегулировать иск, выписав чек на восемь долларов на оплату уборки.

Просто говорю Нет
С другой стороны, некоторые жилищные инспекторы просто отказываются перемещать какие-либо личные вещи продавца из соображений ответственности.Аарон Миллер, домовладелец из Техаса, говорит, что не перевозит ничего, что ему не принадлежит. «Если он недоступен, от него отказываются. Я инспектор, а не транспортная компания», — говорит Миллер.

Когда его спросили о его ответственности за проведение как можно более тщательного расследования, Миллер настаивает на том, что его подход соответствует его соглашению об инспекции и его СОП. «Мои клиенты полностью проинформированы по крайней мере за день или два до проверки о том, что охватывает проверка, а что нет.Я заранее объясняю такие вещи в своем соглашении об инспекции. Все знают, чья ответственность заключается в том, чтобы сделать вещи доступными для меня до этого времени. Моя политика соответствует штату и ASHI SOP. Они также предназначены для защиты имущества продавца и уменьшения моей ответственности и ответственности моего клиента, если что-то будет повреждено из-за моего перемещения», — говорит Миллер.

Грег Филиан из Mobile Home Inspectors говорит, что он старается придерживаться сбалансированного подхода, когда дело доходит до решения, что перевезти.«Моя политика в отношении перемещения вещей такова: если кажется, что жилец все время перемещает предметы, я буду перемещать их — мусорные баки, вешалки для одежды, газонокосилки и т. д. Если предметы никогда или почти никогда не перемещаются, например, кровати, кушетки комоды, припаркованная машина, кладовка в шкафу, я их не передвигаю и не разглашаю. У меня есть стандартное раскрытие информации», — говорит Филиан.

Филиан объясняет, что иногда все сводится к здравому смыслу и опыту. «Давайте посмотрим правде в глаза, иногда вы просто не можете добраться до него. Никакая плата за осмотр не стоит того, чтобы я платил за ущерб или причинял себе боль.Если в стиральной машине или сушилке есть одежда, и никто не может ее переместить, я не включаю технику и не прикасаюсь к одежде. Однажды я уменьшила «любимый» предмет одежды, и мне пришлось заплатить за него. Я занимаюсь этим достаточно долго, чтобы извлечь уроки из допущенных мной ошибок, а затем использовать их в своем бизнесе», — говорит Филиан.

Кристофер Чирафизи, директор по техническому обучению в AHIT, согласен с тем, что здравый смысл играет очень важную роль в этих решениях. «Если я провожу осмотр, а в электрощите есть какие-то коробки или какие-то другие личные вещи, которые блокируют доступ к нему, у меня есть несколько вариантов.Я могу попросить продавца (если продавец дома) переместить хранилище, или я могу следовать Стандартам и указать в отчете, что «электрический щит был недоступен, заблокирован личным имуществом продавца» и документировать, что щит не был оценен . И наоборот, я могу решить сам передвинуть ящики и попытаться осмотреть панель», — объясняет Чирафиси.

Чирафиси говорит, что если можно безопасно перемещать коробки, не повреждая личного имущества продавца, то, по его мнению, лучше всего переместить коробки, чтобы получить доступ к электрической панели и провести ее надлежащий осмотр.«Я не могу говорить за каждого инспектора, но я думаю, что долг домашнего инспектора — учитывать интересы человека, покупающего этот дом, и следить за безопасностью основных систем. Инспекторы должны сделать все возможное, чтобы получить доступ ко всем системам и тщательно их проверить», — говорит Чирафизи.

Ник Громико, основатель InterNACHI, дал совет жилищным инспекторам: «Если вы можете безопасно перемещать его, не причиняя вреда себе или предмету…. Я говорю, двигай. В бизнесе есть много вещей, которые вы должны делать, даже если технически вы не обязаны их делать.

Решение переместить личное имущество, отвинтить панель или «получить доступ» к закрытым участкам во время осмотра — это то, к чему каждый жилищный инспектор подходит по-разному, в зависимости от своего опыта, склонности к риску и стиля осмотра дома. Хороший совет для всех инспекторов: если вы собираетесь что-то переместить, будьте очень осторожны и верните это туда, где нашли, когда закончите. Задача состоит в том, чтобы найти хороший баланс между удовлетворением потребностей клиента и отсутствием необоснованного риска и ответственности.Судя по тому, что мы слышали от домашних инспекторов, опыт может быть лучшим учителем. Будьте осторожны!

Примечание редактора: Если вы отвечаете на жалобу от клиента или в свою страховую компанию, излагая свою точку зрения, следует помнить о некоторых основах здравого смысла. Вот несколько советов по реагированию и пример хорошего письма-опровержения инспектора на жалобу клиента.

Новости Home Inspector, журнал Home Inspector, информация Home Inspector


Опровержение жалоб
Дэвид Браунер, старший брокер OREP.орг

Здравый смысл имеет большое значение при работе с жалобами клиентов.

Во-первых, немедленно свяжитесь со своим страховым агентом. Почему бы не воспользоваться помощью профессионалов страховой компании при реагировании на жалобу? Привлеките экспертов на свою сторону. Это не только умно, но и обычно требуется: большинство страховых полисов обязывают вас немедленно уведомить страховую компанию, прежде чем напрямую отвечать на жалобу, в качестве условия покрытия. Тем не менее, если вы собираетесь излагать свою точку зрения либо недовольному клиенту, либо своей страховой компании, следует помнить об основах здравого смысла.

Когда недовольный домовладелец швыряет горячую, оскорбительную, неточную или не очень продуманную жалобу (может быть, просто воинственный телефонный звонок), наша человеческая природа не воспринимать ее серьезно и хотеть ответить тем же: мусор на входе, мусор на выходе. Но это ошибка. Какой бы грубой или «глупой» ни казалась жалоба клиента, ваш ответ должен быть профессиональным; в конце концов, на кону ваши средства к существованию, а не их. Подумайте дважды, прежде чем бросать гневный ответ на жалобу, отправленную по электронной почте; большинство из нас сожалеет о том, что не проявили здравого смысла и терпения, прежде чем нажать «отправить» хотя бы раз или два в жизни.

Выстрел себе в ногу
Многие профессионалы наносят ущерб собственной защите, опрометчиво и непродуманно отвечая на жалобы. Это называется — выстрели себе в ногу. Так бывает, когда не воспринимаешь всерьез каждую жалобу. Часто вскоре после получения иррациональной, незадокументированной и недоработанной жалобы домовладельца, которая кажется даже не заслуживающей внимания, официальное уведомление приходит на официальном бланке, обычно заказным письмом, от его двоюродного брата Джо, адвоката.Когда это происходит, вы намного счастливее, если держите порох сухим и рот на замке.

Если вам когда-нибудь представится возможность ответить на жалобу клиенту или вашей страховой компании, важно оставаться рациональным, бесстрастным и профессиональным. Ниже приведен хороший пример такого ответа. Хорошее письмо с опровержением/ответом не гарантирует успешного исхода дела, но помогает избежать ненужного ущерба собственной защите.

Что такое профессиональный? Правильная орфография и грамматика даны.Избегайте ненормативной лексики и не воспринимайте жалобу всерьез и/или называйте клиента «идиотом», мошенником или чем-то в этом роде. Если вы не можете сформулировать рациональный, продуманный, четко изложенный ответ или не удосужились проверить правильность своих слов, что это говорит о том, какой вы инспектор, и о качестве ваших услуг? продукт? И что это говорит страховой компании о том, какой риск они берут на себя, страхуя вас на 100 000 или 1 000 000 долларов?

Если ты сделал что-то не так, признай это.Совершили ли вы ошибку или нет, постарайтесь извлечь урок из жалобы. В своем ответе отметьте любые процедуры или процедуры, которые вы установите, чтобы избежать повторения той же ситуации, если это возможно. (Ведь невиновен или виновен, но ответ на жалобу стоит вам времени и денег. Если этого можно избежать в будущем, все счастливее.) Вот пример предусмотрительного ответа: « Хотя я явно никогда не говорил ничего подобного это для клиента, и мой отчет подтверждает это, я понимаю, как обсуждение проблемы такого рода с клиентом открыло дверь для жалоб такого типа.Чтобы этого не произошло в будущем, я буду записывать каждый словесный разговор такого рода или вообще избегать их и излагать все в письменном виде в отчете».

Иногда специалисты по урегулированию претензий страховой компании не требуют ничего, кроме краткого заявления, вашего отчета и контракта. Обычно ваш отчет и контракт содержат большую часть того, что им нужно знать. Если им нужно больше, они могут провести с вами устное интервью по телефону. Это может показаться неформальным, но опять же, будьте начеку — все, что вы говорите, имеет значение.Будьте правдивы и осторожны.

Независимо от того, отвечаете ли вы по телефону или пишете, применяются одни и те же правила. Будь готов. Держите факты под рукой. Документируйте все, что вы говорите. Не угадывайте. Если не знаете, узнайте, прежде чем отвечать. Никогда не принуждайте к принятию решения или ответу, пока вы не будете готовы. Если вам неудобно давать ответы в устной форме, запросите вопросы в письменной форме, чтобы у вас было время подготовить письменный ответ. Некоторые люди думают на ходу лучше, чем другие.Вы всегда можете сказать: «Пожалуйста, присылайте мне вопросы в письменном виде, чтобы я мог быть максимально точным в своих ответах».

Ниже вы найдете письмо с жалобой от домовладельца, в котором утверждается, что инспектор не осмотрел должным образом дымоход и крышу. Ниже вы найдете ответ от домашнего инспектора. Обратите внимание на впечатление, которое производит хорошо написанное опровержение.

Письмо домовладельца Джо в ABC Inspection
Я нанял подрядчика для покраски снаружи моего дома после того, как мы приобрели недвижимость по адресу 1234 Main St., Саннивилль, Огайо. Подрядчик сказал, что у него плохие новости для меня. Он сказал, что тыльную сторону дымохода никогда не красили, она прогнила и в дом текла вода. В этом мы убедились, когда подняли ковер в задней спальне. Он также сказал, что остальная часть крыши находится в очень плохом состоянии. Большие листы гонта лежали по всей крыше, и во многих местах черепица была вбита гвоздями.

Чтобы подтвердить его оценку, я попросил три разные кровельные компании оценить крышу.Все три компании заявили, что крыше повезло пережить зиму. Мы сделали несколько снимков, чтобы показать повреждения; гвозди, которые были вбиты неправильно, потерянная черепица и гнилой дымоход. Они сказали, что ремонт, вызванный ураганом Катрина, также не был проведен должным образом, и все они сказали, что в то время нужно было заменить крышу. Они сказали, что если бы крышу осмотрели должным образом, ее бы легко зацепило. Когда мы связались с предыдущим владельцем, она неоднократно заявляла, что починила все, что, по словам нашего инспектора, нужно было отремонтировать.

Вы сказали, когда мы несколько раз просили Вас, что мы не должны менять крышу в течение как минимум пяти-шести лет. Если бы мы знали реальное состояние крыши, то попросили бы продавца заменить крышу или не купили бы дом.

Вы сказали, что можете все видеть с земли в свой бинокль, и мы доверились вашему осмотру крыши. Я считаю, что вы должны нести эти расходы по замене крыши из-за вашего неправильного суждения и небрежности.

Ответное письмо от жилищного инспектора
Меня зовут Джон Инспектор. Я провожу проверки с 1992 года. Я сертифицирован Американским обществом домашних инспекторов с 1994 года. Я провожу от 250 до 400 проверок всего дома в год. У меня также есть лицензия Департамента сельского хозяйства штата Огайо в качестве коммерческого специалиста по борьбе с вредителями, что означает, что я могу проводить инспекции насекомых, разрушающих древесину. У меня также есть лицензия Министерства здравоохранения штата Огайо на проведение проверок радона.

Примечания для 1234 Main St, Sunnyville, Ohio
Примерно в августе мне позвонил агент покупателя. Ей позвонил Джо домовладелец по поводу проблемы по указанному выше адресу.

На следующий день я позвонил домовладельцу. Он сказал, что его маляр нашел обветренное и гнилое дерево на задней стороне дымохода, которое нужно было починить. Художник также сказал, что крыша выглядела плохо. Домовладелец сказал, что он связался с кровельщиком, чтобы посмотреть на это тоже. Я сказал ему, что зайду через несколько дней, и сказал, чтобы он позвонил мне, чтобы сообщить мне, что сказал кровельщик.Из этого разговора я также понял, что по моему акту осмотра он попросил продавца сделать ремонт крыши. Я сказал ему тогда, что я ничего не знаю ни о каком ремонте, который был сделан продавцом. Он также сказал, что позвонит мне после разговора с кровельщиком.

Я приехал в собственность в течение трех дней. Там были маляры, но домовладельца не было. Рассматриваемая дымовая труба (задняя сторона) не была видна с земли, и она была слишком крутой, чтобы пройти по крыше. В это время я решил подождать и посмотреть, что сказал кровельщик.Домовладелец никогда не называл Лавка.

Я получил вышеуказанное письмо по электронной почте от агента покупателя в воскресенье, 13 декабря, в 22:00.

Примечания относительно письма от домовладельца Джо (отправлено по электронной почте от агента)
Что касается заявления: «Предыдущий владелец неоднократно заявлял, что она исправила все, что, по мнению нашего инспектора, требовало ремонта». Меня не просили повторно осмотреть крышу, поэтому я понятия не имею, что было сделано после моего осмотра. Много раз покупатели нанимали меня для повторной проверки перед закрытием, чтобы проверить ремонт, сделанный продавцом, но со мной не связались, чтобы сделать это.

По поводу: «Вы сказали, когда мы несколько раз просили вас, что нам не придется менять крышу в течение как минимум пяти или шести лет». Я не помню этого разговора, но полагаю, что он был вырван из контекста. Срок службы размерной черепицы обычно составляет 22-28 лет. (Кажется, черепица того же возраста, что и дом, что означает, что им 15-16 лет). прослужат еще пять-шесть лет, но гарантии, конечно, нет.

По поводу «Если бы мы знали реальное состояние крыши, то попросили бы продавца заменить крышу, иначе мы бы не купили дом». Покупателю было предоставлено много информации (вместе с фотографиями), чтобы он знал, что крыша нуждается в дальнейшей оценке и ремонте. Очевидно, они предпочли не следовать рекомендациям отчета.

Что касается «ошибки и халатности», я рассудил, что с крышей было много проблем. Я не преминул поместить эти проблемы в отчет, а также включил фотографии некоторых проблемных мест.

Примечания к отчету об инспекции
Мой отчет был подготовлен в соответствии со Стандартами практики ASHI.

Я обнаружил пятна влаги на двух потолках. В моем отчете говорится, что «необходим ремонт» и «рекомендуется провести дальнейшую оценку».

Я обнаружил прогнившую древесину из-за проблем с обшивкой крыши.

Задняя часть дымохода явно недоступна или визуально недоступна.
Я хожу по всем крышам, на которые могу, но на эту крышу явно никто не ходил из-за высоты и крутизны, поэтому был осмотрен в бинокль, как указано в отчете.

Примечания относительно Соглашения об инспекции жилого помещения
Покупатель согласился и подписал Соглашение об инспекции жилого помещения, которое содержит следующую информацию: «Ваш инспектор является специалистом по инспекции жилых помещений, а не специалистом, лицензированным инженером или экспертом в какой-либо конкретной торговли или ремесла. Инспекция не является технически исчерпывающей и не заменяет получение специализированной оценки какого-либо конкретного компонента, узла или элемента конструкции, а также не является гарантией дома, гарантией, страховым полисом или заменой установленной законом формы раскрытия информации об имуществе.

Любая претензия должна быть сделана в письменной форме в течение трех дней с момента обнаружения, этого не было.

Любая претензия должна быть предъявлена ​​в течение 30 дней после осмотра, ее не было.

Новости Home Inspector, журнал Home Inspector, информация Home Inspector


Основы бизнеса: повышение уровня игры
Джерри Маккарти, научный сотрудник CREIA

Вот как вы можете увеличить свой успех, став более «профессиональным».

Что такое «профессионализм»? Словари определяют профессионального человека как «умелого, опытного, знающего, подготовленного, талантливого, компетентного и опытного».Или другими словами, мастер своего дела.

Восприятие профессионализма приравнивается к уверенности, а без уверенности клиента процесс проверки заканчивается, даже не начавшись. Домашние инспекторы, излучающие уверенность в своих способностях, завоевывают доверие своих клиентов и агентов, которые их представляют. Уверенность имеет свой особый запах, который может почувствовать большинство людей, но нужно быть очень осторожным, потому что между самоуверенностью и высокомерием очень тонкая грань.

Первоначальное восприятие покупателем дома инспектора обычно задает тон для последующего выступления. Исследования показали, что при первой встрече между вами и вашим клиентом обычно требуется менее двух минут, чтобы сформировать мнение о том, уверены ли они в вашей способности выполнить работу. На самом деле все дело в доверии, которое жизненно важно при покупке дома. Покупатели жилья во многих случаях вкладывают свои сбережения, поэтому их жилищный инспектор должен заслужить их доверие.

Из этого следует, что мнение клиента о своем домашнем инспекторе в отношении его/ее знаний, опыта, честности и умения обнаруживать дефекты и сообщать о них равносильно успеху или неудаче инспектора в высококонкурентной отрасли. Можем ли мы доверять этому человеку? Знает ли он/она, о чем они говорят? Найдут ли они что-нибудь неправильное и будут ли они тщательными? Это общие опасения большинства покупателей жилья при первой встрече со своим инспектором. Никогда не упускайте из виду тот факт, что покупатели жилья уже нашли положительные стороны, которые им нравятся в доме.Они открыли условное депонирование, и теперь вы здесь, чтобы обнаружить и раскрыть негативные вещи об их новом доме. Другими словами, ваша задача — помочь им принять обоснованное решение о покупке.

Восприятие клиента может происходить практически мгновенно, так как личные впечатления формируются с помощью визуальных средств, таких как состояние автомобиля инспектора, внешний вид, одежда, набор инструментов, которые он носит, его отношение и, что наиболее важно, его коммуникативные навыки. Неважно, насколько опытным или знающим может быть инспектор в области строительных технологий или строительных норм, потому что без отличных навыков общения он не по профессии.

Лучше пораньше
Пришел ли инспектор вовремя на встречу? Меня с самого начала учили, что если ты не придешь хотя бы на десять минут раньше, ты опоздаешь. Я обнаружил, что это в целом верно для многих успешных старожилов, которые поделились со мной, что они всегда приходят на свои инспекции заранее. Это дает им время, чтобы проверить расположение земли, подготовиться, предупредить владельцев собственности (содержать их домашних животных) и, возможно, даже завершить осмотр крыши и дымохода до прибытия своих клиентов.Никогда не оставляйте лестницу поднятой после осмотра крыши, особенно если ваши клиенты привели с собой детей.

Важно, чтобы вы успокаивали домовладельца и всегда относились к нему с большим уважением, даже когда он защищается или ведет себя как коза. Если они спросят вас о каких-либо ваших выводах, заверите их, что их агент поделится с ними копией вашего отчета. Если у них есть какие-либо вопросы, сообщите им, что они могут позвонить вам. Помните, что продавцы жилья могут стать вашими будущими клиентами.Кроме того, они или агент по листингу могут позвонить вам в любом случае, если сделка пойдет наперекосяк. Тогда вы присоединитесь к прославленным рядам «Анонимных Убийц Сделки». Сколько раз вы слышали выражение: «Пожалуйста, простите мой беспорядок в доме?» Нас не волнует беспорядок, но нам нужно попасть в комнату спящего ребенка, а «дружелюбный» питбуль владельца требует надежной защиты.

Доверие
Доверие не приходит легко и может быть мимолетным. Рассказывать анекдоты, жаловаться на местный трафик, делиться своими политическими взглядами, слишком фамильярничать и, конечно же, объявлять, что вы только что вышли из «дома из ада» — не самый мудрый выбор.Ваши клиенты не являются вашими друзьями и не хотят ими быть. Вы здесь, чтобы оказать им услугу, ни больше, ни меньше. Доверие нужно тщательно взращивать, и оно в лучшем случае хрупко. Если вы не знаете ответа на вопрос, признайте это, но ответьте: «Я узнаю и дам вам знать». Затем сделать его! Обратите абсолютное внимание на вопросы и опасения вашего клиента. Сосредоточьтесь на текущей работе. Если ваши клиенты не следуют за вами на каждом шагу и решают начать нюхать розы, пока вы объясняете несколько дефектов в электрощите, наберитесь терпения.

Если продавец решил присоединиться к вашей небольшой группе и продолжает болтать о том, какой отличный дом он продает, остановитесь и объясните ему, что вы предпочитаете оставаться наедине со своими клиентами, так как вам нужно их полное внимание. Раньше я говорил: «Я не могу сосредоточиться на действительно тщательном осмотре, отвлекаясь, и вы, конечно же, не хотите, чтобы я что-то упустил, не так ли?» Как правило, это срабатывало, а если не срабатывало, я переходил к плану Б. «Эта инспекция является договорным соглашением между моими клиентами и мной, и обмен информацией является конфиденциальным.Или, другими словами, заблудиться! Никогда ничего не предполагайте. Молодая леди, сопровождающая пожилого джентльмена, может быть не его дочерью, а его новоиспеченной трофейной женой. Однополые пары в настоящее время довольно распространены среди покупателей жилья. Направляйте большую часть своих объяснений жене, потому что решение о покупке обычно принимают женщины.

Когда я замечаю, что внимание моего клиента рассеяно, я говорю ему: «Послушайте, я продолжу осмотр, но время от времени нам нужно проводить короткие частные встречи, чтобы я мог быстро рассказать вам о том, что я обнаружил.В конце каждой встречи я всегда говорил: «То, что я только что сказал вам, будет в моем письменном отчете, поэтому, когда вы его прочитаете, оно будет вам знакомо. Если у вас есть какие-либо дополнительные опасения по этому поводу, пожалуйста, позвоните мне». Я всегда поощрял своих клиентов задавать вопросы и старался, чтобы они чувствовали себя частью процесса проверки. — У вас есть маленькие дети? Я всегда спрашиваю не для того, чтобы быть любопытным, а для того, чтобы посмотреть, нужно ли мне подчеркивать опасности пассажиров, которые особенно касаются маленьких детей.

Конечно, ни одна проверка не продолжается задолго до того, как возникнет вопрос: «Сколько будет стоить починить или заменить?» Лучший ответ: «Я не знаю.Любой, кто называет цены, даже приблизительные, навлекает на себя настоящие неприятности. Вы говорите им, что новая крыша должна стоить около 5000 долларов, а позже вам звонят, что их крыша стоит вдвое больше. Они захотят узнать, когда вы отправляете чек на баланс. Помните, что единственная действительная смета на работу — это письменная форма, называемая «контрактная заявка», представленная квалифицированным лицом, которое будет выполнять работу. Квалифицированный, на жаргоне инспекционной индустрии означает государственную лицензию.Точно так же никогда не рекомендую подрядчиков по имени, так как вы открываете ворота для судебного разбирательства для легкомысленного направления. Поощряйте агента вашего клиента взять на себя эту ответственность.

Резюме
По завершении вашей инспекции требуется краткое резюме. Это всегда должно быть организовано за пределами площадки, например, через улицу или рядом с вашим грузовиком, если присутствуют владельцы собственности. В этой конференции должны участвовать только ваши клиенты и их законный представитель, их агент.Если это двойной агент, пусть будет так. Самое последнее, что вы хотите сделать, — это поделиться своими открытиями перед домовладельцами, которые долгое время жили в иллюзии, что их дом находится в абсолютно идеальном состоянии, и чем дольше они жили в нем, тем совершеннее он становился. Когда я только пришел в эту профессию, у меня был пожилой агент, который неизменно объявлял: «Джерри, когда ты закончишь, я хочу, чтобы ты вышел в гостиную и рассказал всем, что не так с этим домом». Да правильно!

Самое последнее впечатление, которое вы хотите оставить у своего клиента, — это ваша готовность сообщить обо всем, что они не понимают, в письменном отчете или о том, что, как выяснилось позже, вы, возможно, не учли.Получение звонка от клиента после вашей проверки и закрытия условного депонирования, черт возьми, лучше, чем получение звонка от их адвоката.

Не принимай закуски и не садись. Ты не совсем желанный гость. Держите все на абсолютно профессиональном уровне, потому что это то, что вы должны воспринимать как профессионала в любое время для всех сторон, участвующих в передаче собственности. Они вам не друзья и не хотят ими быть. Вы являетесь распространителем информации, большая часть которой может быть негативной.Всегда сохраняйте профессиональный настрой. Никогда не нервничайте и не разрушайте положительное восприятие, на создание которого у вас ушло четыре часа или больше. Последнее слово о том, что стало настолько обычным в нашем нынешнем обществе; «восприятие» часто становится реальностью большинства людей.

Об авторе
Джерри был удостоен награды CREIA «Инспектор года» в 2000 г., вошел в число 25 наиболее влиятельных членов Калифорнийской ассоциации инспекторов недвижимости (CREIA) с момента ее основания, был избран членом CREIA Fellow в 2003 г. и награжден премией Джона Премия Дейли, высшая награда CREIA, в 2007 году.Джерри также является профессиональным инспектором ICC и сертифицирован ICC в качестве инспектора жилого комплекса. Джерри имеет квалификацию в Верховном суде Калифорнии в качестве свидетеля-эксперта по стандартам оказания помощи жилищным инспекторам штата Калифорния, дефектам жилищного строительства и судебным разбирательствам между арендодателями и арендаторами.

Перепечатано с разрешения Калифорнийской ассоциации инспекции недвижимости (CREIA), www.creia.org, 800-848-7342 для получения дополнительной информации о некоммерческой ассоциации.

Новости Home Inspector, журнал Home Inspector, информация Home Inspector


Примечание редактора: Что вы делаете, когда вас вызывают в суд по чужому иску? Лучший ответ прост: конечно, взимать плату за свидетеля-эксперта.

Вызовы свидетелей-экспертов: как не работать бесплатно
Исаак Пек, редактор

Некоторые жилищные инспекторы специально предлагают работу в качестве «свидетеля-эксперта» по выбору. Другие попадают в зал суда или на слушания по даче показаний, когда их втягивают противоположные стороны, обычно потому, что их показания считаются относящимися к рассматриваемому судебному процессу.В этих случаях домашнему инспектору часто вручают повестку в суд, чтобы он явился.

Для многих инспекторов возникает вопрос, как реагировать, когда их вызывают в суд по чужому иску. Ответ прост: позиционируйте себя так, чтобы заработать гонорар свидетеля-эксперта.

Многие опытные домашние инспекторы настаивают на том, что в большинстве случаев, когда их вызывают в суд для дачи показаний или снимают с них показания в судебном процессе между двумя сторонами, инспекторы должны представить запрашивающей стороне контракт свидетеля-эксперта и получить компенсацию за свое время.

Загвоздка в том, что иногда адвокат вызывает инспектора в суд и ожидает, что он даст показания бесплатно. В ситуациях, когда адвокат пытается играть жестко, инспектор по жилищным вопросам на пенсии Джерри Пек, ныне консультант по строительству и судебным разбирательствам, советует коллегам-инспекторам признать, что они написали отчет, но избегать высказывать какое-либо мнение, если только они не заключили контракт в качестве свидетеля-эксперта. «Независимо от того, являетесь ли вы стороной в деле, как только они спрашивают: «Что вы думаете?» или «Это то, что вы думаете?», или любой другой вопрос, который приводит к тому, что вы высказываете свое мнение, вы действуете в роль «эксперта», — говорит Пек.

Пек объясняет разницу: «Если домашнего инспектора спрашивают: «Вы проводили эту проверку в этот день, по этому адресу?» Это не вопрос эксперта-свидетеля», — говорит Пек. «Это вопрос к нему/ей как к хранителю документации».

Пек настаивает на том, что ни один адвокат не должен получать больше, чем ответ хранителя архива, если только он не готов подписать договор эксперта-свидетеля с инспектором по жилищным вопросам, который включает авансовый платеж и авансовый платеж. «Хранитель документов может подтвердить только такие вещи, как: «Да, это отчет, который был подготовлен для проверки, которая была проведена (дата) в (адрес) для (имя клиента).Думайте об этом только как о имени, звании и серийном номере , пока они не сохранят вас для получения дополнительной информации», — говорит Пек.

Инспектор может перестать отвечать и отозвать свой контракт, когда адвокат начинает задавать вопросы типа «Почему вы так считаете?» или «Почему вы решили, что это нужно исправить?» потому что к домашнему инспектору теперь относятся как к эксперту. «Обратитесь к судье и сообщите о том, что они относятся к вам как к эксперту, но отказались подписывать контракт.Я еще не слышал о судье, который не сказал бы адвокату подписать контракт и достать чековую книжку», — говорит Пек.

Эксперт против свидетеля факта
Для Пека различие между свидетелем-экспертом и свидетелем факта очевидно. «Если вы свидетельствуете, что то, что вы написали при первой проверке, было правдой и почему — вы даете свое профессиональное мнение, то есть вы даете показания как эксперт и даете свое мнение», — говорит Пек. В качестве альтернативы свидетелям фактов разрешается свидетельствовать только о том, что они видели, а не о своем мнении об увиденном.Например, высказывание «дерево упало» — это констатация факта, а высказывание «ветер повалил дерево» — это мнение о том, что стало причиной падения дерева.

«Если вас вызывают в качестве свидетеля, вы можете только читать из протокола. Больше ничего добавить нельзя: ни импровизаций, ни объяснений, ни мнений. Отчет является «фактом», и если он есть в отчете, вы читаете его как «факт». НЕ был нанят, чтобы высказать ваше мнение», — говорит Пек.

Пек цитирует следующее определение свидетеля-эксперта , чтобы подчеркнуть разницу между свидетелем факта и свидетелем-экспертом, а также проиллюстрировать, что жилищный инспектор может быть свидетелем-экспертом, даже если он изначально участвовал в проверке дома. свойство (подчеркнуто для выделения):

ЭКСПЕРТ-СВИДЕТЕЛЬ
Когда знание технического предмета может быть полезным для проверяющего факты, лицо, имеющее специальную подготовку или опыт в этой технической области, называемое свидетелем-экспертом, имеет право высказать свое мнение. относительно тех технических вопросов , хотя он или она не присутствовал на мероприятии.Например, эксперт по поджогам может свидетельствовать о вероятной причине подозрительного пожара.

Лицо, которое дает показания в суде, потому что оно обладает специальными знаниями в определенной области, — это дает ему право свидетельствовать о своем мнении о значении фактов. Свидетелям, не являющимся экспертами [свидетелям фактов], разрешается давать показания только о фактах, которые они наблюдали, а не о своих мнениях об этих фактах . В судебных процессах по семейному праву типичными свидетелями-экспертами являются: актуарии, которые дают показания о стоимости пенсионных планов супругов с целью их раздела при разводе; детские психологи или специалисты по развитию, которые дают показания о наилучших интересах ребенка, когда возникают споры об опеке или посещении; оценщики, которые дают показания о стоимости имущества, когда стороны не могут прийти к соглашению, и консультанты по вопросам карьеры, которые свидетельствуют о способности домохозяйки вернуться к работе с целью определения размера и продолжительности алиментов.

Кит Гайп, коммерческий инспектор во Флориде, подтверждает оценку Пека, говоря: «Я не могу сказать, как это работает в других штатах, но Флорида позволяет инспектору или другому эксперту давать показания в качестве свидетеля-эксперта, даже если они были стороной в предварительном расследования [домовые инспекции]. Несколько лет я работал инспектором в инженерной фирме, специализирующейся на сопровождении судебных разбирательств по дефектам строительства. Каждый год мы проверяли сотни объектов коммерческой недвижимости, и многих из нас регулярно вызывали в суд для дачи показаний, и нам платили как свидетелям-экспертам», — говорит Гайп.

Гайп говорит, что его компания включила «судебную поддержку» и «эксперт-свидетель» в качестве дополнительных услуг в ставки в стандартной таблице гонораров. «У нас никогда не было проблем с адвокатами, за исключением того, что иногда они хотели пересмотреть гонорары или оспорить время, которое мы выставили за судебную поддержку. Если бы адвокат, который вызвал вас в суд, подумал, что ваши показания повредят его делу, он бы вас не вызывал. И наоборот, адвокат противной стороны может вызвать вас в суд, если посчитает, что ваши показания подтверждают его правоту», — говорит Гайп.

Итак, что должен делать домашний инспектор, когда его вызывают в суд для судебного разбирательства, когда отчеты об инспекции (и показания/мнение инспектора) имеют отношение к делу? Домашние инспекторы, которые прошли через это, советуют направить контракт свидетеля-эксперта запрашивающему адвокату и получить гонорар и авансовый платеж, прежде чем продолжить.

Новости Home Inspector, журнал Home Inspector, информация Home Inspector


Примечание редактора : Если вы занимаетесь бизнесом для себя, вам лучше поверить, что вы продаете свои услуги и себя.В этом материале Carson-Dunlop, ведущий поставщик программного обеспечения и услуг по обучению домашних инспекторов, предлагает советы по работе с возражениями клиентов и получению заказа.

Продажа ваших услуг и себя
Carson-Dunlop

Ниже приведены несколько подходов к работе с возражениями.

Одна из техник для работы практически с любыми возражениями называется – пощупать, почувствовать, найти . Это выглядит так: ваш потенциальный клиент (агент, менеджер, кредитор, покупатель жилья, юрист) указывает, что они не хотят использовать вас из-за возражения «Х».Ваш ответ: «Я понимаю, почему вы так себя чувствуете. Многие из моих постоянных клиентов сначала тоже так считали , но они нашли , что…» И здесь вы объясняете некоторые преимущества, которые могут убедить потенциального клиента продолжить.

Этот метод подтверждает возражение, а не отклоняет его. Это также заставляет клиента чувствовать себя умным, потому что другие чувствуют то же самое. После того как вы сказали им, что их опасения справедливы и их разделяют другие, они немного расслабляются.Тогда они более восприимчивы к решению, тем более что оно представлено как косвенное свидетельство: «Это не я говорю, это то, что нашли другие клиенты».

Преимущество этой техники в том, что она проста, и вы можете использовать ее для любого возражения. Если он у вас есть под рукой, вы можете вытащить его, когда услышите возражение, к которому не были готовы. По крайней мере, у вас будет десять секунд, чтобы обдумать ответ.

Горячая кнопка
Горячая кнопка — это то, что наиболее важно для вашего потенциального клиента.Если вы можете определить горячую кнопку вашего потенциального клиента, вы так же хороши, как и там. Например, агент по недвижимости может жаловаться на проблемы, выявленные во время проверки, до тех пор, пока инспектор держит их в поле зрения. Теперь у вас есть горячая кнопка.

Во время презентации вы придумываете полдюжины способов, как «держать ровный киль». Например, вы приводите примеры своего хорошего «поведения у постели больного», того, как вы помогаете клиентам смотреть на вещи в перспективе, вашего приземленного стиля, вашего сбалансированного подхода и вашего неалармистского представления домашних условий.Забудьте обо всех прочих преимуществах вашего сервиса и работайте на горячую кнопку.

Время решает все
Мы говорили, что процесс продаж включает в себя выявление возражений людей и их устранение. Пока с ними не разобрались, вы не можете предположить, что потенциальный клиент готов принять решение о покупке. Однако есть разные периоды времени, когда вы можете иметь дело с возражениями, которые могут создать проблемы:

  • Вы можете отвечать на возражения по мере их поступления.
  • Вы можете выяснить, в чем заключаются возражения, в ходе презентации, а затем высказать их самостоятельно, если потенциальный клиент не совсем уверен в них.
  • Вы можете обсудить возражения позже, когда почувствуете, что пришло время. Это особенно важно при обсуждении цены, особенно если она поднимается в самом начале разговора. Вам лучше признать, что вы понимаете, что цена является важным вопросом, и спросить клиента, можете ли вы вернуться к этому вопросу.

Предоставление доказательств
Предоставление доказательств — хороший способ уменьшить чье-то возражение. Вот пример: если вы разговариваете по телефону с клиентом, который считает, что ваша плата слишком высока, как мы отмечали ранее, вы должны согласиться с потенциальным клиентом, что вы дороже, и спросить, можете ли вы объяснить, почему. После того, как вы рассказали о преимуществах своих услуг, вы можете добавить: «Вы можете видеть, что, хотя мы немного дороже, чем некоторые другие инспекционные / оценочные компании, мы предлагаем большую ценность.

Кроме того, мы всего на 25 долларов дороже, чем другие профессиональные компании по инспекции домов. Три моих основных конкурента берут X, Y и Z». Эта последняя часть информации является доказательством. Вы предлагаете конкретные данные. Более того, вы можете отправить по факсу прейскурант цен вашего конкурента. Некоторые люди хорошо реагируют на конкретную информацию, подобную этой.

Предоставление отзывов
Другим примером конкретного доказательства является отзыв. Это работает для потенциальных клиентов, агентов по недвижимости и других.Если вы можете заставить агента написать отзыв о том, насколько хороши ваши инспекции, вы можете вытащить письмо в качестве ответа на возражение. Например, предположим, что агент, с которым вы хотите работать, выражает обеспокоенность по поводу того, что вас будут судить, потому что его нынешний инспектор очень хорошо ладит со своими клиентами, и агент не хочет терять это преимущество. Вы можете использовать технику «пощупал, пощупал, нашел» в сочетании с рекомендательным письмом. «Я понимаю, как вы чувствуете . Большинство агентов, которые направляют ко мне дела сейчас , тоже чувствовали то же самое, но они обнаружили , что мои навыки работы с клиентами лучше, чем они когда-либо видели.На самом деле, они настолько довольны моими навыками, что я получаю такие письма». Затем вы вытаскиваете рекомендательное письмо, в котором рассказываете, насколько хорошо вы справились с трудной ситуацией. Это намного сильнее, чем просто сказать: «Расслабьтесь, я знаю, как обращаться со своими клиентами».

Веб-сайт — отличный инструмент для представления отзывов. Чем достовернее свидетельство, тем оно ценнее. Если возможно, получите разрешение на использование полного имени человека, а не инициалов. Чтобы добавить еще одно измерение и сделать отзыв еще более достоверным, включите фотографию человека, предлагающего отзыв.Вам, конечно, придется спросить разрешения.

Copyright 2006 Carson Dunlop & Associates Limited.

Новости Home Inspector, журнал Home Inspector, информация Home Inspector


Примечание редактора: Есть веские причины сообщать о претензиях и инцидентах , когда они происходят. Вот жизненно важная информация, о которой могут не знать даже опытные инспекторы, но которая может избавить вас от беспокойства, денег и, возможно, даже вашего бизнеса.

Инспекторы: что делать с претензиями
Дэвид Браунер, старший брокер OREP.org

На конверте указан обратный адрес местного прокурора, и когда вы открываете письмо, у вас начинает сжиматься желудок. К сожалению, ваши инстинкты правы: вам предъявляют иск. Это проверка, которую вы провели 14 месяцев назад. Вау! В то время у вас была страховка от ошибок и упущений, так что никаких проблем, верно? Не обязательно.

Пока вы копаете отчет, взаимодействие с клиентом возвращается по частям.Клиент показался приятным. Он позвонил, расстроенный тем, что его крыша протекает через шесть месяцев после того, как он въехал. Вы просмотрели отчет, перезвонили ему и указали, где вы указали, что крыша имеет признаки износа, и вашу рекомендацию вызвать эксперта перед покупкой. Похоже, вы все сделали по инструкции. Вы предложили выйти и посмотреть. Он сказал, что все в порядке: «Не беспокойтесь об этом». Он казался спокойным, когда вы повесили трубку.

Через несколько дней приходит написанное от руки «письмо с требованием», в котором говорится, что замена крыши будет стоить 15 000 долларов, и он хочет, чтобы вы заплатили за это.Включена цитата от кровельщика. Вы сразу звоните домовладельцу, оставляете голосовое сообщение и снова предлагаете выйти и посмотреть на крышу.

Проходят дни и недели, а вы ничего не слышите. По вашему опыту, отсутствие новостей — это хорошая новость. Вы полагаете, что ваш профессионализм отвел возможные неприятности: вы ответили быстро, уверенно и вежливо. И ваш отчет серьезен. Зачем волноваться, пока у вас нет причин для этого? Беда в том, что его зять — адвокат, а остальное вы знаете. Теперь есть претензия,

14 месяцев спустя.

Вы читали статьи в журнале Working RE Magazine (опубликованном OREP.org) за последние 11 лет, поэтому вы знаете, насколько важно не допустить истечения срока действия вашего страхового полиса Claims Made E&O. Значит, нет. Вы всегда продлеваете заблаговременно, чтобы не было перерыва в покрытии. Легко. Так как вы были прикрыты во время проверки и поскольку перерыва в покрытии нет, вы немного расслабляетесь; эта юридическая драка может быть хлопотной, но, по крайней мере, она не будет катастрофической, потому что у вас есть страховка.

Непредвиденные последствия
Вы пересылаете претензию своему агенту, который направляет ее в отдел претензий вашей страховой компании. Они рассматривают дело, представленное заявителем, и отмечают, что первое письмо от домовладельца датировано за 14 месяцев до письма от зятя/поверенного. Они могут спросить , почему вы не сообщили об «инциденте», когда он произошел. «Потому что я не думал, что это что-то даст», — ответите вы.

Письмо-подтверждение от менеджера по претензиям, защищающего вас и ваш отчет, успокаивает вас, но последний раздел вызывает у вас приступ беспокойства: он напоминает вам о вашей обязанности предоставлять «незамедлительное письменное уведомление» о любых претензиях.Все политики имеют схожие формулировки — см. «Претензии» или «Уведомление о претензиях». Что за претензия, спросите вы? Претензия обычно определяется как «требование денег или услуг».

Более того, стандартная формулировка страхового полиса гласит примерно следующее: «Андеррайтеры оставляют за собой право отказать в страховом покрытии, отказаться от защиты и возместить любые Расходы по требованиям в случае, если опоздание с сообщением о Претензии нанесло или может нанести ущерб защите Андеррайтеров от этого дело.»

Хорошие новости
Что ж, могло быть и хуже, но на вашу претензию ответили.Вы делаете глубокий вдох и немного расслабляетесь. Даже если вы ни в чем не виноваты, на обеспечение защиты все равно могут уйти многие тысячи или десятки тысяч долларов, поэтому иметь E&O — эффективное и недорогое средство для сна: хорошее решение.

Сообщение о претензиях и инцидентах, когда они происходят
Теперь в какой-то момент, возможно, когда вы собираетесь продлить, андеррайтер, рассматривающий ваше заявление на продление, заметит ваше открытое заявление, просмотрит прошлогоднее «чистое» заявление на продление и может спросить для объяснения, почему вы не упомянули претензию/инцидент в заявлении на продление в прошлом году.«Потому что на тот момент это не было претензией», — отвечаете вы. Да, но вы ответили на седьмой вопрос в заявлении о продлении «Нет», который спрашивает: «Знаете ли вы какие-либо обстоятельства,
которые могут привести к иску или иску против вас или вашей фирмы?» Каждое приложение, независимо от того, кто вас страхует, имеет похожий вопрос. Вы пытаетесь аргументировать свою позицию: «Кажется, это вряд ли во что-то выльется, так зачем упоминать об этом?»

Поймите, что страховщик может предположить, что такое нераскрытие информации является преднамеренной попыткой утаить информацию.Если вы по какой-либо причине не укажете инцидент/потенциальную претензию в своем новом/продленном заявлении, и ваша страховая компания обнаружит это (вероятно, когда это перерастет в претензию), они могут предположить худшее. Это ставит под сомнение ваш характер, и может привести к отказу в продлении. Помните, когда вы подписываете заявление на страхование, вы заявляете, что все заявленное верно.

Маловероятно, но возможно худшее: они решают не продлевать полис, потому что думают, что вы утаили информацию.Что ж, хорошая новость заключается в том, что это не повлияет на освещение открытого иска, потому что о нем уже сообщалось. Вы говорите, что есть и другие страховые компании, вы просто будете вести свой бизнес в другом месте.

В следующем заявлении вы честны (усвоив урок) и сообщаете, что ваша предыдущая страховая компания «не продлила» ваш план и почему. Если претензия еще не разрешена и обычно это занимает некоторое время, в вашем аккаунте будет «резерв убытков», который будет отображаться в отчете о «убытках».Это будет частью вашего файла, пока дело не будет разрешено. Резерв убытков — это сумма, которую перевозчик откладывает для защиты и оплаты претензии. Они выделили эту сумму для обеспечения достаточных резервов. Эта сумма, как правило, намного больше, чем когда-либо имеет смысл для неспециалиста, но именно так должны работать страховые компании. Большинство перевозчиков запрашивают убытков , прежде чем они согласятся застраховать вас. «Убыточная серия» — это ваша история убытков. Теперь вас не продлевают за неразглашение информации и у вас есть открытая претензия.

После вашего оправданного разглагольствования, потому что, в конце концов, вы действительно не сделали ничего плохого, если вы сможете найти кого-то, кто вас прикроет, это может быть более дорогостоящим, чем то, что вы заплатили бы, если бы ваш послужной список был «чистым». Это зависит от суммы резерва убытков и характера претензии. Если только одна компания предлагает вам страховое покрытие, и оно дорогое, ваши ограниченные возможности диктуют, что вы должны его оплатить, особенно если вам нужна страховка, потому что она требуется вашим штатом или теми, кто направляет к вам бизнес.

Подводя итог, можно сказать, что если вы не сообщите о страховом случае, когда он возникнет, в будущем, когда он вам понадобится, страхового покрытия может не быть, особенно если у вас больше нет страховки. Далее, если вы не сообщите об этом в приложении, а затем возникнет претензия, это также может иметь негативные последствия. Теперь обратная сторона.

Сообщение об инцидентах, которые могут стать претензиями
Преимущество сообщения о потенциальных претензиях в течение периода действия полиса, когда они происходят, независимо от того, насколько незначительными они могут казаться, заключается в том, что позже, если они превратятся в «претензии», страховая компания должны реагировать, даже если политика больше не действует.Это лучшая причина для сообщения о потенциальной претензии, когда она произойдет. Это также отличный способ получить экспертный совет от опытных специалистов по урегулированию претензий (адвокатов) о том, как реагировать, чтобы, надеюсь, остановить жалобу на своем пути.

Я знаю, о чем вы думаете: сообщение о каждом «инциденте» или «претензии» приведет к увеличению вашего страхового взноса во время продления. В большинстве компаний «инцидент» обычно не приводит к увеличению премии. Некоторые перевозчики могут повысить ваши тарифы, если в период действия полиса произойдет серия «инцидентов» или если один или несколько из них впоследствии будут классифицированы как «претензия» и установлены резервы.Если потенциальная претензия ничего не значит, это не должно повлиять на вашу премию, как и в большинстве страховых компаний. Помните, преимущество сообщения об инцидентах, когда они происходят, заключается в том, что у вас будет страховое покрытие, если позже возникнет претензия, независимо от того, есть ли у вас страховка или нет, и вы можете получить помощь в своей защите. Возможным недостатком является отсутствие страховки, когда она вам нужна.

По общему признанию, эти различия не являются черным и белым, и определения могут различаться между страховщиками. Обязательно сообщайте обо всем в письменной форме, особенно если это от адвоката.Если сомневаетесь, спросите у своего страхового агента. Преимущества сообщения о потенциальных инцидентах и ​​претензиях значительны, а недостатки минимальны.

Отказ от ответственности: Эта статья написана с точки зрения страхования и предназначена только для информационных целей. Целью этой статьи не является предоставление юридических консультаций или советов по какому-либо конкретному факту, ситуации или обстоятельству. Обратитесь к юрисконсульту и своему страховому агенту за конкретным советом.

Об авторе
Дэвид Браунер — редактор журнала Working RE и старший брокер OREP.org, ведущего поставщика E&O Insurance для оценщиков, инспекторов и других специалистов по недвижимости в 49 штатах (OREP.org). С ним можно связаться по адресу [email protected] или по телефону (888) 347-5273. Калифорния. Страховая лицензия. #0C89873.

Новости Home Inspector, журнал Home Inspector, информация Home Inspector


Профессиональный рынок

Непрерывное обучение по себестоимости
Онлайн-курс McKissock Home Inspection Safety (45 долл. США/3 часа)ASHI, NAHI, NACHI одобрено, а также одобрено 15 штатами), доступно за административные расходы для членов OREP и аффилированных лиц. Цели курса: определить защитную одежду, которую следует носить, распознать используемое защитное оборудование, понять ограничения и исключения, обсудить общие вопросы безопасности, распознать свинцовую краску, асбест и т. д., обсудить электробезопасность, понять, отопление и кондиционирование воздуха меры предосторожности, распознавать неразрешенные дополнения и многое другое. (Посетите OREP.org, нажмите Преимущества и Образовательная сеть OREP.)

Групповое медицинское обслуживание — без применения / ограничения для ранее существовавших заболеваний
Жители Калифорнии имеют право на участие в программах, предлагаемых Kaiser Permanente, Allied National и United Healthcare. Эти планы доступны для специалистов по недвижимости на основе гарантированного выпуска. Kaiser Permanente предлагает одиннадцать планов, включая новые планы сберегательных счетов для здоровья с налоговыми льготами. United Healthcare предлагает три плана HMO и четыре плана PPO, включая сберегательный счет для здоровья с налоговыми льготами.Allied National предлагает четыре плана PPO с ограниченными льготами, которые предлагают очень доступное покрытие за первый доллар, включая посещение кабинета врача и отделения неотложной помощи, а также отпускаемые по рецепту лекарства. Эти планы доступны для жителей Калифорнии только через OREP (членство в OREP не требуется). Пожалуйста, посетите OREP.org, нажмите льготы или отправьте электронное письмо [email protected] с медицинскими льготами в теме.

Ипотечное поле/Сохранение собственности
Многие жилищные инспекторы в настоящее время предоставляют услуги по ипотечному кредитованию и сохранению имущества, принадлежащего банку.OREP предоставляет страхование в этой отрасли более 10 лет и является лидером в этой области. Если вам нужна цитата, позвоните или посетите OREP.org , (888) 347-5273.

Экономьте на канцелярских товарах, телекоммуникациях и т. д.
Корпоративная экономия — это малоизвестное, но существенное преимущество членства в OREP. Участники, которые пользуются программой, экономят деньги с помощью Office Depot, Staples, Dell, FedEx, UPS, Sprint, путешествий и т. д. OREP экономит более 1000 долларов в год только на канцелярских принадлежностях.Род Лопес, оценщик из Нью-Джерси, говорит, что недавно он сэкономил более 100 долларов на скидках в Staples, Office Depot и на утвержденном непрерывном обучении в Mckissock.

Синтия Трейлор из службы инспекции по вызову на дом в Калифорнии ответила: «ДА! Мы экономим 19% на нашем счете Verizon, и я заказываю все наши канцелярские товары через портал Staples со скидкой — они обеспечивают БЕСПЛАТНУЮ доставку в течение ночи даже при заказе в воскресенье! Наконец, мы рассматриваем скидку Six Flags. Так что да, да и да.Мы пользуемся и действительно наслаждаемся вашей программой. Отличная работа!»

Если вы член ОРЭП, спросите об этих сбережениях! Если вы покупаете страховку в другом месте, подумайте о партнерском членстве.

Разнообразие с дополнительным обучением
Полные домашние курсы по новостройкам и нормам, коммерческой инспекции и инспекции готовых домов, созданные ведущим общенациональным образовательным учреждением, теперь доступны через OREP. Сэкономьте сотни долларов на обучении, которое улучшит ваше обучение и ваш заработок.Страхователи OREP получают еще большие скидки на эти образовательные пакеты. Пакеты обширны и полны, включая более дюжины DVD-дисков, которые шаг за шагом проведут вас через процессы и процедуры и подготовят вас к сертификации. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт WorkingRE.com и нажмите «Скидки Home Inspector» (левый столбец).

Новости Home Inspector, журнал Home Inspector, информация Home Inspector


Не проверяйте наличие вредителей – все равно подайте в суд
Исаак Пек, редактор

Даже если ваша инспекция специально исключает инспектирование/организмы, разрушающие древесину (WDI/WDO), это не мешает разгневанному домовладельцу подать на вас в суд в случае возникновения проблемы.Вот почему хорошо иметь четкий объем работ, подписанный договор о проверке и обширный полис страхования от ошибок и упущений — на всякий случай.

«Мы видим, как въезжают новые домовладельцы и начинают ремонт только для того, чтобы обнаружить повреждения от термитов, которые были спрятаны за стеной, поэтому инспектор не заметил их и не сообщил об этом», — сказал Дэвид Браунер, старший брокер страховой компании OREP.org. «Их первый порыв — попытаться возместить часть расходов с жилищного инспектора. Инспектор отвечает своим объемом работ и соглашением, подписанным обеими сторонами, которое конкретно исключает WDI/WDO или инспекции вредителей и ограничивается тем, что видно.Это здорово, но если это не остановит домовладельца, инспектору, возможно, придется быть готовым доказать свою правоту в суде, и это может быть без помощи их страховой компании, если он не приобрел это конкретное покрытие».

По словам Браунера, большинство инспекторов, которые не проверяют WDI/WDO, вероятно, не думают, что им нужно покупать покрытие. Поэтому, если возникнет проблема, их можно оставить наедине с собой. Браунер говорит, что некоторые страховые полисы предусматривают так называемое «случайное» покрытие вредителей и других услуг, когда возникает подобная проблема.«Вот почему так важна широкая форма политики», — сказал Браунер. Браунер рекомендует спросить своего агента, когда вы покупаете страховку, о том, что покрывается и не покрывается базовым полисом, независимо от того, проверяете ли вы его специально или нет, на всякий случай.

«Очевидно, что если вы проводите дезинсекцию, а она не входит в базовое покрытие, необходимо приобрести это покрытие. Но если вы не проверяете его, вы должны знать, существует ли «случайное» покрытие на случай непредвиденных обстоятельств», — говорит Браунер.«К сожалению, в этом бизнесе неожиданности не так уж необычны. Страхование, прежде всего, связано с душевным спокойствием и страховкой, когда она вам нужна».

Согласно Браунеру, лучшие полисы включают самые важные страховые покрытия с минимальной страховой премией. Браунер говорит, что новая программа OREP E&O для домашних инспекторов включает в себя большинство страховых случаев, в том числе телесные повреждения имущества (BIPD). BIPD обеспечивает покрытие помещения, когда инспектор находится на месте, в случае, если он / она «разбивает вазу» (порча имуществу) или причиняет телесные повреждения человеку.«Инспекторы не должны доплачивать за эти покрытия или, что еще хуже, обходиться без них, потому что они не могут себе этого позволить», — сказал Браунер.

Новости Home Inspector, журнал Home Inspector, информация Home Inspector


Как встречаться с домом
Алан Карсон

Как жилищные инспекторы, у нас есть несколько способов определить возраст дома. В новых районах мы собираем финики с люков, тротуаров и бордюров. Это даст вам представление о том, когда было построено подразделение.Это явно не работает в старых районах. Домашние инспекторы являются естественными для расширения своих услуг в области энергоаудита.

Термостеклопакеты обычно имеют металлическую полосу, которая разделяет два стекла. На этой металлической полосе вы часто найдете название производителя, номер CMHC и дату изготовления. Опять же, эту информацию следует использовать осторожно. Он скажет вам возраст окна, но не обязательно возраст дома. Проверьте несколько окон. Если они все одинаковые, вы только что выяснили, сколько лет дому или дату, когда все окна были обновлены.

В домах, построенных в течение последних 20-25 лет, вы часто найдете на внешней стороне электрощита наклейку с указанием даты владения домом. Там, где мы живем, программа гарантии на новый дом в Онтарио (Канада) разместила эти наклейки на электрической панели, чтобы можно было легко установить гарантийный период.

Если вы можете быть уверены в том, что печь или водонагреватель являются оригинальными, наклейка о проверке газа на любом из этих приборов является хорошим показателем возраста дома.На фарфоровой сантехнике обычно выбита дата изготовления. Легче всего найти свидание в туалете (без шуток). Если вы снимите крышку с бака, дата часто будет проштампована на нижней стороне крышки, а также внутри бака возле ватерлинии. Дата обычно находится на правой стороне задней части резервуара, когда вы стоите лицом к туалету. Дата внутри резервуара более надежна, чем дата на крышке, потому что иногда крышки ломаются и их заменяют. Опять же, вы должны искать другие подсказки, чтобы убедить себя в том, что унитаз оригинальный.В противном случае вы только установили дату ремонта ванной комнаты.

Подсказки о строительных материалах
Определенные строительные материалы могут подсказать возраст дома. Эти подсказки могут сильно различаться в зависимости от региона. Например, в Торонто практически все дома с каменными фундаментами были построены до 1930 года. Однако если вы отправитесь в Кингстон, Онтарио, и спросите, когда они перестали использовать каменные фундаменты, ответ может быть таким: «Вы имеете в виду, что они перестали использовать каменные фундаменты». стены?»

В Торонто кирпичные фундаментные стены были популярны примерно до 1935 года.В других частях провинции вы вообще не найдете кирпичных фундаментных стен. За исключением домов, построенных на заказ, большинство домов, построенных с фундаментом из бетонных блоков, были построены до 1970 года. Большинство многоквартирных домов, построенных в 70-х годах или новее, имеют бетонный фундамент. Большинство кирпичных домов в Онтарио до конца 1960-х годов были построены из массивной каменной кладки (кирпич двух толщин). Большинство кирпичных домов, построенных после 1970 года, были облицованы кирпичом (одна ширина кирпича с деревянным каркасом позади).

Если вы стоите в недостроенном подвале и смотрите на черный пол, вы обнаружите, что в большинстве домов до 1965 года использовался дощатый черный пол.После 1965 года в большинстве домов были фанерные полы, до начала 1980-х годов, когда стали популярными полы из вафельных плит (по крайней мере, среди строителей).

Алюминиевая проводка

начала использоваться в жилых домах примерно в 1965 году, однако по-настоящему она не прижилась примерно до 1970 года. Когда она была запрещена? Это никогда не было запрещено. Однако она получила так много негативных отзывов, что примерно в 1978 году алюминиевая проводка перестала входить в дома. По сей день алюминиевая проводка все еще используется для подачи электроэнергии в дом с улицы.

Как вы, наверное, знаете, электрическая проводка с ручками и трубками заставляет страховые компании нервничать. В конце 1940-х проводка с ручкой и трубкой была заменена обычной современной проводкой. Несмотря на то, что проводка выглядела современной в 1950-х годах, только в 1960 году современная проводка содержала заземляющий провод. Таким образом, дома, построенные до 1960 года, имеют двухконтактные розетки, в отличие от современных электрических розеток, рассчитанных на трехконтактные вилки.

До 1950 года сантехника поставлялась из оцинкованной стали.В домах с водопроводной трубой из оцинкованной стали также, как правило, была чугунная канализация. Примерно в 1955 году сточная сантехника, скорее всего, была медной, а не чугунной. В конце 1960-х цена на медь взлетела до небес. Отработанная сантехника очень быстро стала пластиковой. (Именно этот скачок цены на медь также привел к использованию алюминиевой проводки.)

В старых домах стены и потолки оштукатурены, а новые дома построены из гипсокартона. Когда произошло изменение? Хотя не было волшебного дня, когда штукатуры ушли и начали гипсокартонные работы, большинство домов, построенных до 1960 года, были из гипса, а большинство домов после — из гипсокартона.

Дома знакомств могут быть полезны по ряду причин; например, печи, проданные и установленные 20-25 лет назад, имеют ожидаемый срок службы 20-25 лет. Поэтому в большинстве домов, построенных в начале 1970-х годов, есть новая печь или она скоро понадобится. Большинство домов, построенных в начале 1980-х годов, были построены с крышами из битумной черепицы, срок службы которых составлял до 15 лет. Опять же, большинство этих домов либо имеют новое покрытие крыши, либо нуждаются в нем. Хорошая новость о доме 1982 года, нуждающемся в новой черепице, заключается в том, что он не может содержать изоляцию из пенополиуретана формальдегида мочевины.Он был запрещен в декабре 1980 года!!

Этот материал используется с разрешения компании Carson Dunlop, предоставляющей инспекционные услуги и системы обучения, обучения и отчетности для домашних инспекторов. Для получения дополнительной информации посетите: www.carsondunlop.com.

Новости Home Inspector, журнал Home Inspector, информация Home Inspector

Проверки транспортных средств в Техасе на границе, вызывающие задержки в портах въезда

Подпишитесь на The Brief, наш ежедневный информационный бюллетень, который держит читателей в курсе самых важных новостей Техаса.

Коммерческие автомобили, пытающиеся въехать в Соединенные Штаты для доставки товаров из Мексики, в течение нескольких часов задерживаются в портах въезда в Техас после того, как в среду губернатор Грег Эбботт распорядился, чтобы военные усилили проверки.

«Это продолжает усугублять сбои в нашей цепочке поставок», — сказал Эрмило Ричер, владелец логистической компании со 100-летней историей в Ларедо, который сказал, что его грузовикам требуется от четырех до пяти часов, чтобы добраться из Мексики.«Это просто то, что нам сейчас не нужно».

Приказ

Эбботта является частью его стремления усилить безопасность на южной границе штата, поскольку администрация Байдена в Вашингтоне, округ Колумбия, планирует отменить чрезвычайный медицинский указ эпохи пандемии, который позволял федеральным чиновникам отказывать мигрантам, даже тем, кто ищет убежища. Но чиновники в городах, которые зависят от трансграничной торговли как двигателя экономики, опасаются негативных последствий, которые может иметь усиление проверок транспортных средств.

«Мы ценим безопасность границ, но она должна быть очень тщательно взвешена с экономикой Техаса», — сказал мэр Ларедо Пит Саенс.«Любое замедление торговли на наших мостах — это определенное замедление нашей экономики».

В пятницу днем ​​таможенная и пограничная служба США сообщила о пятичасовой задержке въезда в Ларедо через Международный мост солидарности Ларедо-Колумбия. В порту прибытия в Фарре были задержки более чем на четыре часа. В двух внутренних портах Эль-Пасо задержки составили три часа.

Ни Департамент общественной безопасности Техаса, ни офис Abbott не ответили на запросы о комментариях.

По приказу Эбботта, сотрудники ДПС, по-видимому, проверяют каждый из тысяч коммерческих автомобилей, пересекающих выбранные порты, заявили местные чиновники. Грузовики останавливаются на контрольно-пропускных пунктах ДПС после того, как они проверяются CBP в международном порту въезда. Эббот сказал, что он нацелен на коммерческие автомобили, потому что наркокартели используют их для контрабанды людей и наркотиков в Техас.

В пятницу днем ​​У.Служба таможенного и пограничного контроля S. сообщила, что в двух внутренних портах Эль-Пасо задержки составили три часа. Кредит: Иван Пьер Агирре для The Texas Tribune

Но солдаты ДПС могут проводить только механические осмотры, что заставляет некоторых, таких как представитель США Генри Куэльяр, Д-Ларедо, сомневаться в эффективности приказов Эбботта. Он сказал, что DPS сообщил федеральным чиновникам, что они намерены проверить каждое транспортное средство, и каждая проверка может занять около 45 минут.

— Я не знаю, в чем причина, — сказал Куэльяр. «Если вы беспокоитесь о том, что прибудет слишком много людей, но не можете осмотреть груз, это ничего не даст, кроме неудобств и негативного влияния на торговлю».

Дэвид Коронадо, управляющий директор по международным мостам и экономическому развитию в Эль-Пасо, сказал, что между Сьюдад-Хуарес и Эль-Пасо ежедневно курсирует от 2500 до 3000 грузовиков. Именно эти предприятия и компании, которые они обслуживают, пострадают из-за задержек.

«Сейчас основное влияние оказывает торговля и то, что она делает с бизнес-сообществом в Эль-Пасо и Хуаресе», — сказал он.

Мексика является главным торговым партнером Техаса, общий объем торговли которой в прошлом году составил 442 миллиарда долларов. Эта торговля включает в себя автомобильные детали, которые перемещаются туда и обратно через границу, машины, электрооборудование, пластмассы и продукты.

В то время как Соединенные Штаты продолжают бороться с проблемами цепочки поставок, жители приграничья, погруженные в важность трансграничной торговли, беспокоятся о влиянии на экономику страны в целом.

В пятничном заявлении Техасской международной ассоциации производителей говорится, что коммерческие грузовики, пересекающие международные мосты Фарр в Рио-Гранде, стояли в многокилометровых очередях до раннего утра пятницы, вызывая проблемы с цепочками поставок по всей стране.

Данте Л. Галеацци, генеральный директор и президент TIPA, заявил, что его ассоциация опасается, что бизнес переместится из Техаса в соседние Мексику и Аризону.

«На складах бездействует персонал, нет машин для разгрузки.Покупатели в других частях страны не могут понять, почему их товар недоступен. Американские автотранспортные компании теряют деньги, так как они целыми днями сидят без груза», — сказал он. «Это разрушает наш бизнес и репутацию Техаса».

Куэльяр сказал, что товары, пересекающие порты Техаса, идут по всей стране, включая популярные продукты, такие как авокадо и помидоры, а также запчасти для автомобильной промышленности в Мичигане.

«Цепочка поставок, которая у нас есть, повлияет на то, где эти компании могут иметь свою базу», — сказал он.«Это добавит к цепочке проблем с поставками из-за пандемии, которые у нас были, и будет искусственно создано губернатором».

Член палаты представителей США Висенте Гонсалес, демократ Макаллен, присоединился к Куэльяру, осудив действия Abbott как «непрактичные и наносящие ущерб нашей местной экономике».

«Наше государство и наша нация зависят от надежного, бесперебойного потока товаров для удовлетворения потребностей нашей страны. Осуществляя это действие, губернатор Эбботт усугубляет кризис цепочки поставок, чтобы продолжить свой крестовый поход на границе», — говорится в заявлении Гонсалеса.«Прекращая законную торговлю, он вредит техасцам — людям, которым он был избран служить. Я призываю губернатора немедленно отменить эту акцию и восстановить нормальную работу вдоль южной границы».

Эбботт, республиканец, который баллотируется на третий срок в ноябре, стремится заручиться поддержкой латиноамериканцев в Южном Техасе для своего переизбрания. Он выступил против бездействия администрации Байдена в отношении иммиграции, чтобы завоевать некоторых сторонников в этом районе штата, и сказал, что увеличивает количество проверок транспортных средств в ответ на запланированную Байденом отмену Раздела 42, указа эпохи пандемии, который позволял чиновникам отказывать людям в граница.

Но тем самым он может оттолкнуть некоторых избирателей, которых пытается привлечь на свою сторону.

«Я знаю, что губернатор Эббот сейчас действительно сосредоточен на Разделе 42, который Вашингтон хочет отменить. Я понимаю его разочарование Вашингтоном. Но это другой вопрос», — сказал Ричер. «Нам определенно нужно убедиться, что Вашингтон выясняет, как сохранить Раздел 42 открытым и контролировать иммиграцию, но нам нужно, чтобы губернатор Эбботт делал правильные заявления и не влиял на сообщество, которое не имеет ничего общего с иммиграцией.

Куэльяр, демократ из Ларедо, является одним из немногих членов своей партии, которые также поддерживают сохранение режима чрезвычайной ситуации в области здравоохранения. Но он сказал, что ответ Эбботта администрации Байдена нанесет ущерб только приграничным сообществам, которые зависят от трансграничной торговли.

Он уже получал нервные звонки от избирателей и призывал их высказать свои опасения Эбботту.

«Лучше всего дать знать губернатору, что то, что он делает, не достигает того, чего он хочет», — сказал он.«Я не знаю, какое это имеет отношение к Разделу 42. Это влияет на торговлю, коммерцию».

Джейсон Биферман внес свой вклад в эту историю.

Нам не терпится поприветствовать вас лично и онлайн на фестивале Texas Tribune Festival 2022, нашем многодневном праздновании больших, смелых идей о политике, государственной политике и новостях дня — все это происходит в нескольких шагах от Капитолия Техаса от 22-24 сентября. Когда билеты поступят в продажу в мае, участники Tribune смогут сэкономить.Пожертвуйте, чтобы присоединиться или продлить сегодня.

Законодательное собрание штата Мэн меняет курс на техосмотр транспортных средств и повышение платы за корм для домашних животных

АВГУСТА, штат Мэн. Законодательное собрание штата Мэн, возглавляемое демократами, изменило курс четверга на осмотр транспортных средств и повышение платы за корм для домашних животных, которые были на пути к проходу.

Предложения исходили из последних законопроектов, над которыми администрация губернатора Джанет Миллс первоначально работала с законодателями. Они стали последними источниками напряженности после того, как губернатор-демократ заявил, что наложит вето на повышение инспекции, и после того, как республиканцы забили законопроект о корме для домашних животных, в то время как рекордно высокая инфляция привела к росту цен.

На прошлой неделе двухпартийное большинство в Палате представителей проголосовало за повышение максимальной платы за инспекцию с 12,50 до 25 долларов США. Двумя днями позже демократическое большинство в обеих палатах направило в стол Миллса меру по увеличению ежегодной платы за продукт, уплачиваемой производителями кормов для домашних животных, с 80 до 100 долларов для увеличения финансирования защиты животных.

Миллс пригрозил наложить вето после того, как была введена инспекционная мера. В четверг Сенат принял решение отменить этот законопроект и отозвать другой со стола губернатора.

Пресс-секретарь губернатора не ответил на вопрос в четверг о причине ее последнего шага, но сенатор Джим Дилл, D-Old Town, который спонсировал меры по защите животных, сказал, что Миллс возражал против повышения сборов. По его словам, законодатели могли бы выдвинуть другую версию , которая направит больше доходов государственного бюджета в фонд защиты животных.

Законопроект о проверке от сенатора Билла Даймонда, округ Д-Виндхэм, был подготовлен рабочей группой, сформированной в рамках более раннего республиканского законопроекта, направленного на освобождение новых транспортных средств от проверок на два года.Группа, в которую входили сотрудники полиции штата Мэн, одобрила более высокую плату отчасти из-за желания профинансировать внедрение системы электронного досмотра.

Он легко прошел Палату представителей 96 голосами против 39, при этом 26 республиканцев присоединились ко всем, кроме пяти демократов, чтобы продвинуть его, прежде чем он был эффективно остановлен угрозой вето Миллса.

Департамент сельского хозяйства Миллса одобрил более раннюю версию законопроекта о защите животных после того, как он был обнародован в январе, сославшись на то, что затраты на исследования в области защиты животных утроились за последние два года.Республиканская партия штата Мэн назвала законопроект «повышением налога на корм для домашних животных» по мере его продвижения. Предполагаемый ежегодный прирост в 279 000 долларов составил бы копейки для большинства потребителей, если бы производители передали их им.

Еще статьи из БДН

Два ресторана округа Бибб, штат Джорджия, не прошли санитарную инспекцию

Плесень и мертвые тараканы привели к тому, что ресторан Macon не прошел последнюю плановую санитарную инспекцию, в то время как еще одна закусочная получила неудовлетворительную оценку отчасти из-за неправильного хранения продуктов.

Shurling Seafood по адресу 737 Shurling Drive набрал 66 баллов, получив «U» за «неудовлетворительное соответствие» при плановой проверке 1 марта, согласно сообщению на онлайн-портале Департамента общественного здравоохранения Джорджии.

Ресторан получил 98 баллов с оценкой «А» за «превосходство в области безопасности пищевых продуктов» на обязательной последующей проверке 3 марта.

Bombay Curry по адресу 3892 плановая проверка 9 марта, а также возврат с «А» с оценкой 93 на обязательной повторной проверке 11 марта.

Государственные санитарные инспекторы выставляют оценки в зависимости от того, сколько баллов вычитается из 100, при этом 69 баллов и ниже считаются неудовлетворительными.

Последующие проверки необходимы, если ресторан не проходит плановую проверку и обычно проводится в течение 10 дней.

Департамент общественного здравоохранения штата Джорджия присваивает оценку «U» за неудовлетворительное соответствие требованиям, набрав 69 или менее баллов при проверке. Телеграфный график

Плановые проверки

Во время плановой проверки Shurling Seafood на перцах и других овощах, хранящихся в холодильнике, была обнаружена плесень, а на внутренней панели льдогенератора было обнаружено «розовое вещество, похожее на плесень». к акту проверки.

Ресторан также был отмечен за то, что не хранил продукты должным образом, чтобы предотвратить возможность перекрестного заражения, в том числе стебли сельдерея и нарезанный болгарский перец, которые хранились в открытом виде непосредственно на полках холодильника. Кроме того, в морозильной камере были обнаружены открытые пакеты с куриными наггетсами и другими замороженными продуктами, говорится в сообщении.

Кроме того, санитарный инспектор обнаружил несколько продуктов, хранящихся в холодильной камере при температуре выше требуемой для безопасности пищевых продуктов, в том числе 51 сырое куриное крылышко, более 50 ломтиков сыра, 50 порций салата из капусты, 43 порции сырой путассу, еще 53 Согласно отчету, сырые куриные крылышки, 36 сырых креветок и более 50 порций вареного риса.

Ресторан также был упомянут за мертвых тараканов, обнаруженных на краю раковины возле льдогенератора, и мертвых тараканов на липкой подушке под раковиной, согласно отчету. Кроме того, раковины для рук были заблокированы от использования или не имели бумажных полотенец.

Во время плановой проверки Bombay Curry инспектор обнаружил 14 упаковок решеток для замороженных отбивных из баранины со штампом Австралии. Проверено ответственным лицом, которое не смогло предъявить чек или коробку, из которой было получено мясо.

Ресторан также был упомянут за сотрудника, который держал еду руками, которые «выглядели нечистыми», сотрудника в перчатках, выходящих на улицу и возвращающихся в тех же перчатках, а затем берущихся за еду, и сотрудника, держащего хлеб из печи тандыра голыми руками. .

Согласно акту проверки, также был замечен работник, моющий руки в раковине без мыла. Другой сотрудник был замечен моющим руки в раковине, которую нельзя использовать для мытья рук.

Кроме того, были обнаружены продукты, которые хранились при температуре выше требуемой для безопасного хранения в холодильной камере, включая тертый сыр, сырые яйца в скорлупе, галлон цельного молока и пакет густых сливок. То же самое относится и к некоторым продуктам питания в холодильнике, включая нарезанный кубиками картофельный микс, жареный десерт, сыр панир и нанак.

Кроме того, было замечено, что цыпленок тандури, все еще на стержнях, висит на вентиляционном отверстии капота вместо того, чтобы храниться при температуре, необходимой для готовности к употреблению в целях безопасности пищевых продуктов, а сырой цыпленок хранился в оранжевых ведрах Home Depot в холодильнике. вместо контейнеров для хранения пищевых продуктов.

Другие рестораны округа Бибб набрали

Между тем, большинство ресторанов округа Бибб получили «пятерки» за плановые санитарные проверки за отчетный период с 1 по 31 марта. Несколько получили «четверки», а два получили «троечки».

Кроме того, несколько человек получили 100 отличных баллов, в том числе:

Оценки распределяются следующим образом: «А» означает оценку от 90 до 100 и указывает на «превосходство в области безопасности пищевых продуктов». «В» для оценки от 80 до 89, что считается «удовлетворительным соответствием».«C» за «незначительное соответствие» на основе оценки 70-79. «U» за «неудовлетворительное соответствие» присваивается, когда ресторан набирает 69 баллов или меньше

Инспекции ресторана предназначены для защиты здоровья населения. The Telegraph ежемесячно просматривает отчеты об инспекциях.

Бекки Персер освещает деловые новости, вернувшись в Среднюю Джорджию в 2000 году. Она также освещала преступления и суды в основном в округах Хьюстон и Пич для The Telegraph.Она также освещала местные органы власти для The Daily Sun, когда она была ежедневной газетой Warner Robins, для Kingsport Times-News в Теннесси и для Bristol Herald Courier в Вирджинии. Она выпускница Университета Теннесси-Ноксвилл со степенью бакалавра коммуникаций. Поддержите мою работу цифровой подпиской

Ресторан Pigeon Forge подбрасывает лепешки, вытесняет тряпки для посуды во время инспекции

KNOXVILLE, Tenn. (WATE) — Проблемы с обработкой продуктов питания, едой на кухне и моющими средствами были среди нарушений, обнаруженных во время недавней проверки в ресторане в стиле кантины в Пиджен-Фордж.При первичном осмотре санитарный инспектор обнаружил полдюжины критических нарушений.

No Way Jose’s Cantina, 104 Waldens Main St. Pigeon Forge — класс: 72; последующий выпускной: 94

Оценка 72 в No Way Jose’s Cantina. Это проходной балл. Любой балл ниже 70 считается неудовлетворительным. В мексиканском ресторане уже прошла повторная проверка.

Инспектор обнаружил пару проблем с работниками и их питанием. Сотрудники были замечены за едой на кухне.Это не разрешено. Чашки для напитков сотрудников также были найдены на столах для приготовления пищи. Личная еда и напитки должны храниться вдали от мест приготовления пищи, чтобы предотвратить перекрестное загрязнение.

Буфет Sevierville Parkway привлечен к ответственности за нарушение правил обращения с пищевыми продуктами

У гриля был замечен повар, который голыми руками перебирал готовые к употреблению лепешки. При работе с едой необходимы перчатки. Менеджер устранил проблему.

Курица-гриль в горячем боксе была при температуре 80 градусов, но требуется 140 и выше, чтобы остановить рост бактерий.Курица была разогрета на гриле с плоским верхом, а затем возвращена в закрытую сковороду для последующего использования.

ВТОРАЯ ПОМОЩЬ: Пропустите сегмент пищи для размышлений? Смотрите их все здесь.

Баллы также были сняты за сломанный дозатор мыла в мужском туалете, а мокрые тряпки, которыми чистили столешницы, были разбросаны по всей кухне. Салфетки должны храниться в ведрах с дезинфицирующим средством.

Ресторан проверен повторно, нарушения устранены.Новый класс 94.

Лучший результат недели:

  • Taco Bell, 7414 Kingston Pika — 100
  • Wendy’s, 6650 Clinton Highway — 100
  • — 100
  • Дорога на ланч, 1225 WeiSgarber Road — 100
  • Хорошо Golly Tamale, 112 S. Central St.-Central — 100
  • Молочный сарай, 1108 Конгресс-Паркуэй, Афины — 100
  • Shoney’s, 2810 Alcoa Highway, Alcoa — 99
  • Taco Bell, 3684 Roy Messer Highway, White Pine — 99
  • Anthony’s Pizza & Subs, 1954 W.Бульвар Моррис, Морристаун — 98
Закрыть модальный

Предложить исправление

Предложить исправление

Начальник пожарной охраны острова Марко уходит в отставку в связи с расследованием «несоответствий» при инспекциях

Начальник пожарной охраны города Марко-Айленд Джон Харрис подал в отставку на этой неделе в связи с расследованием «очевидных несоответствий в отчетах по предотвращению пожаров и инспекциях», сообщил в четверг офис городского управляющего.

Харрис и пожарные инспекторы Стивен Аллен и Адриан Гарсия-Казальс были отправлены в административный отпуск во вторник, говорится в заявлении городских властей.Впоследствии Харрис и Аллен ушли в отставку.

Городские власти заявили, что нанимают частные инспекционные службы, чтобы следить за пожарной безопасностью, пока продолжается расследование.

«Мы стремимся к тщательному и оперативному расследованию вопросов, которые были подняты в отношении достоверности наших записей пожарной инспекции», — говорится в заявлении городского менеджера Майка Макниса.

Считыватели номерных знаков: Острову Марко грозит судебный процесс из-за считывателей номерных знаков на мостах, ведущих к острову

Что это за вопросы, остается неясным.Городские власти сообщили Naples Daily News, что не будут предоставлять дополнительную информацию о предполагаемых расхождениях из-за продолжающегося характера расследования.

В пресс-релизе города говорится, что расследование ведется полицейским управлением острова Марко в консультации с прокуратурой штата. Государственная прокуратура сообщила Daily News, что еще не начала консультации, сославшись на предварительный характер дела.

«Мы получили предварительное расследование, но мы не получили ни документации, ни расследования для рассмотрения», — написала в электронном письме директор по связям с общественностью государственного прокурора Саманта Сьоен.

Дополнительная информация о Марко: Комиссар графства предоставляет городскому совету и жителям обновленную информацию

Член городского совета острова Марко Грег Фолли заявил, что расследование указывает на «потенциально очень серьезные» проблемы с городскими пожарными инспекциями, но добавил, что он воздержание от суждений до получения дополнительной информации.

«Я почти уверен, что это будет разрешено», — сказал Фолли в интервью. «Возможно, будет серия ошибок без каких-либо нарушений, и я не хочу предвосхищать это, пока мы не получим результаты.

Daily News запросила личные дела трех сотрудников пожарной охраны. Макнис сказал, что городские власти опубликуют эти файлы, как только они будут проверены на наличие конфиденциальной информации.

«Я хочу быть настолько прозрачным, насколько это позволяет закон, и я также хочу сохранить честность расследования», — сказал МакНис. критические нарушения были совершены Richland Public Health в период с 1 по 6 апреля:

Wendy’s Old Fashioned Hamburgers , 970 Ohio 97, Lexington, 1 апреля.Ответственное лицо (КВС) не обеспечивает надлежащее охлаждение (критическое). PIC не документировала время и температуру охлаждения, чтобы проверить правильность времени и температуры охлаждения. Задокументируйте и сохраните для рассмотрения специалистом 6 апреля. Дезинфицирующий раствор четвертичного аммония с неправильной температурой, концентрацией и/или жесткостью воды (критическая). В двух ведрах сани концентрация была ниже 200 частей на миллион. PIC исправили во время осмотра.

•  Mountain Drive Thru , 481 Springmill St., Мэнсфилд, 1 апреля.Раковина для мытья рук недоступна (критично). В туалете нет раковины для мытья рук. Ремонт до 8 апреля. Неправильная выкладка ядовитых или ядовитых материалов, предлагаемых для розничной продажи (критично, исправлено при проверке). Распылите смазку на нефтяной основе, хранящуюся над пищевыми продуктами для продажи в торговых точках. КВС переместился так, чтобы предметы хранились под продуктами.

Bellville Duchess Shoppe #1205 , 250 S. Main St., Bellville, 1 апреля. Раковина для мытья рук используется не только для мытья рук (критично, исправлено во время проверки).Заметил кофейные пятна на раковине. Работник проинструктирован, что раковина используется только для мытья рук. Продукты TCS не хранятся в холодильнике при надлежащей температуре (критическое повторение, исправленное во время проверки). Еда в маленьком холодильнике была от 45 до 51 градуса. Все продукты, находящиеся вне температурного режима, были добровольно уничтожены. Неправильное хранение ядовитых или ядовитых материалов (критическое, исправляется при проверке). Средство для мытья окон хранилось на полке над столом для приготовления сэндвичей. Сотрудник переместил очиститель в надлежащее хранилище.

Family Dollar 32772 , 1380 Lexington Ave., Mansfield, 4 апреля. Неправильное хранение ядовитых или токсичных материалов (критическое, исправлено во время проверки). Заметил выставку зажигалок, хранящихся над упакованными конфетами и жевательной резинкой. PIC переместил более светлый дисплей.

Subway Shop , 114 Bowman St., Мэнсфилд, 4 апреля. Раковина для мытья рук используется не только для мытья рук (критично, исправлено во время проверки). Подушечка для мытья рук замечена в раковине у продуктовой раковины.ПОС снят и почищен сток.

Ресторан Wendy’s , 2450 O’Possum Run Road, Мэнсфилд, 4 апреля. Поверхности оборудования, контактирующие с пищевыми продуктами, или посуда грязные (критично, исправлено во время проверки). Металлический кувшин с водой, использованный на гриле, имел видимые отложения во внутренних канавках. Дезинфицирующий раствор четвертичного аммония с неправильной температурой, концентрацией и/или жесткостью воды (критично, исправлено при проверке). Дезинфицирующее отделение раковины с тремя отсеками было на уровне 150 частей на миллион.КВС опорожнил раковину и установил свежее дезинфицирующее средство нужной концентрации. Продукты TCS не выдерживаются в горячем состоянии при надлежащей температуре (критично, исправлено во время проверки). Куриные наггетсы в горячем виде были 122 градуса. КВС добровольно уничтожил два фунта охлажденных куриных наггетсов.

Lexington Court Care Center , 250 Delaware St., Lexington, 5 апреля. КВС не может продемонстрировать знания, не имея критических нарушений (критических). Работники не проинформированы в поддающейся проверке форме об их обязанности сообщать информацию о своем здоровье (критическую, исправленную в ходе проверки).PIC не удалось найти подписанные копии политики охраны здоровья сотрудников. Предоставлена ​​форма соглашения об информировании сотрудников RPH о болезни. Пищевые продукты не защищены должным образом от загрязнения путем разделения, упаковки и разделения (критично, исправляется во время проверки). Заметил коробку с сырой курицей на полке над коробкой с полностью приготовленной жареной индейкой в ​​холодильной камере. КВС передал коробку с жареной индейкой. Поверхности оборудования, соприкасающиеся с пищевыми продуктами, или посуда грязные (критично, устраняется при осмотре). Заметен осадок на лезвии консервного ножа.Дезинфицирующий раствор хлора с неправильной температурой и/или концентрацией (критично, исправлено во время проверки). Обнаружено ведро дезинфицирующего средства с отбеливающей водой выше 200 частей на миллион. ПОС доливали раствором до концентрации 50 ppm. Дезинфицирующий раствор четвертичного аммония с неправильной температурой, концентрацией и/или жесткостью воды (критическая). Дозатор дезинфицирующего средства Quat в трех отсеках, используемых для наполнения ведер дезинфицирующим средством, выдавал дезинфицирующее средство ниже 100 частей на миллион. Обсуждается использование отбеливающей воды в ведрах с дезинфицирующим средством до тех пор, пока дозатор не будет отремонтирован.Исправить до 11 апреля. Готовая к употреблению пища TCS не выбрасывается должным образом, когда это требуется (критическое повторение, исправлено во время проверки). Обнаружен контейнер с фаршированными перцами в холодильной камере со сроком годности 31 марта. КВС добровольно выбросил фаршированные перцы. Готовая к употреблению пища TCS не выбрасывается должным образом, когда это необходимо (критическое повторение, исправлено во время проверки). Обнаружен контейнер с бобовым супом в холодильной камере со сроком годности 30 марта. КВС добровольно отказался от супа. Готовая к употреблению пища TCS не выбрасывается должным образом, когда это необходимо (критическое повторение, исправлено во время проверки).В холодильнике обнаружены три пакета нарезанной ветчины со сроком годности 4 апреля. КВС добровольно выбросил ветчину. Рабочие контейнеры с ядовитыми или ядовитыми материалами, не промаркированные должным образом (критические, исправляются при проверке). Заметил аэрозольный баллончик с чистящим средством в зоне мытья посуды без этикетки.

Mansfield Liederkranz , 1212 Silver Lane, Mansfield, 6 апреля. КВС не может продемонстрировать знание температур и времени безопасного хранения продуктов в холодильнике, выдержки в горячем состоянии, охлаждения и разогрева (критическое повторение, исправлено во время проверки).Персонал не может указать необходимое время и температуру для безопасного охлаждения продуктов. Предприятие должно фиксировать процесс охлаждения в журнале для проверки при повторном осмотре. Работники не проинформированы в поддающейся проверке форме об их обязанности сообщать информацию о своем здоровье (критический повтор, исправленный в ходе проверки). Предприятие не смогло определить, где присутствующие сотрудники были проинформированы поддающимся проверке образом об их обязанности явиться; Форма найдена, сотрудник прочел и подписал. Сотрудник(и) общественного питания не мыл(а) руки, когда это требовалось (критично, исправлено в ходе проверки).Сотрудник, открывший несколько дверей и поменявший задачи, не помыл руки. Раковина для мытья рук используется не для мытья рук (критично, исправлено в ходе проверки). Посуда замечена в ручной раковине у раковины с тремя отсеками в передней части кухни. Поверхности оборудования, соприкасающиеся с пищевыми продуктами, или посуда грязные (критично, устраняется при осмотре). Сотрудник наблюдал за подготовкой к измерению температуры пищи без предварительной дезинфекции датчика. Небезопасные, фальсифицированные или недобросовестно представленные продукты питания, не выброшенные или должным образом не восстановленные (критические, исправленные во время проверки).Обесцвеченный бекон обнаружен в холодильной камере.

alexxlab / 09.07.1995 / Разное

Добавить комментарий

Почта не будет опубликована / Обязательны для заполнения *